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[行情讨论] 悉尼西区下跌与否的实例评新闻 - 悉尼西部房价9月份下跌7.3%，追求资本增值的悉尼投资者将面对狂野震撼 [复制链接]

callcall1

木屐族

发表于 2015-10-2 17:16 |显示全部楼层

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新闻及讨论的连接

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

西区 Seven Hills 有一个房子，正好我一个朋友去看了，他也在关注这个区

20 Vesuvius Street Seven Hills NSW 2147
http://www.realestate.com.au/pro ... ven+hills-120574581

房子9月26号拍卖的，只有两个注册的，没人出价，流拍了。

乍一看，房子卖不出去，房东指不定在那哭呢.....但我朋友打电话，中介说已经under contract了......

广告写得offer over 83万...实际卖价中介没说，估计在85万左右....

这个房子在2008年9月的时候38万5卖的.....

这个是9月的....

再来看看7月8月的附近的房子的价格

37 Topaz Crescent Seven Hills NSW 2147  79万9
http://www.realestate.com.au/pro ... ven+hills-120169621

23 Elbrus Street Seven Hills NSW 2147  76万5
http://www.realestate.com.au/pro ... ven+hills-120203001

10 Ebal Place Seven Hills NSW 2147  78万
http://www.realestate.com.au/pro ... ven+hills-120233833

房子价格9月是否下跌7.3%，各位自己看吧...

房价是在趋缓，但要是说9月下跌7.3%，我觉得是记者耸人听闻.....

Baodie

皮靴族

发表于 2015-10-2 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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这个要整体看吧。样本要完整才能下定论。目前大部分区域还是多空对战阶段。再过三个月看看趋势才清楚。

callcall1

木屐族

发表于 2015-10-2 17:24 |显示全部楼层

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Baodie 发表于 2015-10-2 17:23
这个要整体看吧。样本要完整才能下定论。目前大部分区域还是多空对战阶段。再过三个月看看趋势才清楚。 ...

恩，是需要看整体...

但新闻说的一个月下跌7.9%就太夸张了

Baodie

皮靴族

发表于 2015-10-2 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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现在是比较关键的节点。政策上可能有变化，多空分歧加大。中短期我个人看空。

banana4apple

皮靴族

发表于 2015-10-2 21:25 |显示全部楼层

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长期看多

fancyhawk

木屐族

发表于 2015-10-2 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵。the hills也是西区？爹了7%吗？

bonnie88

光脚族

发表于 2015-10-2 21:49 |显示全部楼层

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看怎么统计了, 一个月下跌7.9%? 不能当真.

jeff117888

金靴族

发表于 2015-10-2 22:53 |显示全部楼层

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涨时说过头，跌时也要说过头。

ddyouwms

皮靴族

发表于 2015-10-2 23:59 |显示全部楼层

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中间价的定义要搞懂，这不是平均值

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
YugaYuga	+ 1	中间价是啥都没搞懂的记者的一篇p文而已.

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liuzhong0606

光脚族

发表于 2015-10-3 00:44 |显示全部楼层

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楼主给分析一下
2008年38万5买入，7年后没能以80多万卖出，房主为什么哭啊？

chinahare

铜靴族

发表于 2015-10-3 01:43 |显示全部楼层

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投资房子不涨就是亏啊，哎

澳洲行

金靴族

发表于 2015-10-3 11:19 |显示全部楼层

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cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-10-3 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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fancyhawk 发表于 2015-10-2 21:49
呵呵。the hills也是西区？爹了7%吗？

新闻里面说是的。呵呵呵了。

ariesbunny

皮靴族

发表于 2015-10-3 12:54 |显示全部楼层

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投资要看资金流向哪里，政府大力资助发展的地区，哪怕在西边，应该无忧吧？

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-10-7 09:46 |显示全部楼层

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数据都在作假每周悉尼都说70%清空率，自己大家过几周再去查下几周前的的都是60%多

haidai

木屐族

发表于 2015-10-7 12:38 |显示全部楼层

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joehung1109

光脚族

发表于 2015-10-7 12:45 |显示全部楼层

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狗狗的旅途发表于 2015-10-7 10:46
数据都在作假每周悉尼都说70%清空率，自己大家过几周再去查下几周前的的都是60%多 ...

Ning0928

木屐族

发表于 2015-10-7 20:21 |显示全部楼层

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在西区Baulkham Hills NSW 2153有一个House，101 Tamboura Avenue Baulkham Hills NSW 2153，7月18日拍卖，1.12M Pass in。随后出价Over 1.16，很久没有卖出。今天发现重新上市，要价0.949over。

http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-120071037

前后2个半月，不知这个价格变化是否能够说明市场的走向。请各位足友发表高见。