急！房子刚委托给中介挂牌出租，突然有朋友想不通过中介租我的房子，该怎么办？

yangyanan

有房子要出租，前天刚联系了中介，昨天和中介签了协议，中介已经放出广告，并且已经有人表示周六要去看房了。

突然有朋友表示想租我的房子，但是不通过中介，这样可以省下中介费。

其实租给朋友，我并没有任何经济上的好处，省下来的中介费打算都让给朋友，因为她一个人要养4个孩子。

但是这样的话，我很难面对中介，他们工作做得不错，办事也很迅速。朋友表示她可以帮忙付中介这次的广告费和目前为止的服务费。如果我这样告诉中介的话，他们能接受吗？我也不想对中介失信啊。

请大家给个建议吧。多谢，多谢！

白雲山民

SM？

missgoldtail

广告费估计要二百多。中介费好像5%吧，也没多多少。一涉及法律基本是偏向租客，我吃过亏。一个靠谱中介能帮你省心，除非你英文好又时间大把，不建议私下租。

Twinmas

中介可以接受你的要求，好像就是100多块的广告费，另加一周的房租而已。

dbsdsuna

正好推掉你的朋友，利益面前，友谊就变味了。

tinyshare

中介的费用不低，每个月都要收管理费。
如果你签的不是exclusive的委托合同，你就可以直接给你朋友。
你朋友都打算付中介费了，你替中介做了他们应该做的工作，他们还有什么不高兴的？还有什么“很难面对”？莫名其妙。
可以看出你其实不想租给你朋友，只是到这里寻求自我心理安慰罢了。

yangyanan

我就是和中介签了exclusive的合同啊

还有中介受一周的房租做寻租费，目前刚开始，还没有为我找到租客，如果我现在取消中介委托，需要付中介一周的房租吗？

yangyanan

tinyshare 发表于 2015-9-18 04:27
中介的费用不低，每个月都要收管理费。
如果你签的不是exclusive的委托合同，你就可以直接给你朋友。
你朋 ...

我没有任何的经济利益啊，打算省下来的中介费都让给朋友。

朋友说可以try to help pay中介的广告费和目前为止的服务费，如果中介要求一周的房租+GST，也超过1000了，不知道她还愿不愿意付。

我来问是想知道，中介碰到这种事会不会很介意？虽然我愿意租给朋友，但也不想失信于中介。

如果中介会很介意这种事情的话，我只有推掉朋友了。

而且，我现在住在海外，不在澳洲，如果房子有什么事情的话，我也很难去处理的。

yangyanan

dbsdsuna 发表于 2015-9-18 04:11
正好推掉你的朋友，利益面前，友谊就变味了。

其实你的话有道理，我的房子之前也是租给另外一个朋友，很好的朋友。因为她的房子要重建，也是把省下来的中介费全都让给了她，没有要bond。

今年悉尼两次大风大雨，大风把雨从洗衣房的门缝里刮进去了，洗衣房有一点进水，其实这是天灾，小概率事件，我在那房里住了两年也没碰到过这样的事。但是两次都接到朋友的短信，颇有抱怨之意。

tinyshare

yangyanan 发表于 2015-9-18 04:45
我没有任何的经济利益啊，打算省下来的中介费都让给朋友。

朋友说可以try to help pay中介的广告费和目 ...

告诉你朋友去找那个中介。告诉中介你替他们省心找到了客户。

zxz

租朋友更麻烦 尤其你不在澳洲

happyapple76

四个孩子，房子吃不消

laoyouyu

你和中介说你找到房客了，中介一般不会收你第一周的钱。当然以后要通过中介收钱。

去看海

千萬別租給朋友，身邊朋友把房子便宜租給朋友10年沒漲價，到他收回來的时候租金從$200的朋友价直接跳到$300，你算算中間差价是多少，到最後結果還是朋友也没得做

去看海

千萬別租給朋友，身邊朋友把房子便宜租給朋友10年沒漲價，到他收回來的时候租金從$200的朋友价直接跳到$300，你算算中間差价是多少，到最後結果還是朋友也没得做

水米

最好别跟朋友涉及金钱问题啦

如果大家都明事理还好说 如果万一有个不懂事的。。。 朋友成路人分分钟的事

xiwu

如果朋友有需求助于你，能够帮到的就帮吧。这世界虽有不义之人，但是义人还是绝大多数的。
中介那边是完全没有法律和费用问题的，只要还没有租客，租房委托合同可以随时取消，不需赔偿任何费用。这跟卖房不一样，中介早就习惯这些了，因为很常见。

雾沉半垒

不要租给朋友
利益牵涉期中，她迟交租金你翻不翻脸，她没把房子保持干净你翻不翻脸，她孩子在墙上乱涂乱画，你以后搬走不弄清洁，你翻不翻脸？

EN25817

楼主是好心， 那个谁太不厚道了

fsswljw

周华健的朋友的歌词
这些年 一个人
风也过 雨也走
有过泪 有过错
还记得坚持什么
真爱过 才会懂
会寂寞 会回首
终有梦 终有你 在心中
朋友 一生一起走
那些日子 不再有
一句话 一辈子
一生情 一杯酒
朋友 不曾孤单过
一声朋友 你会懂
还有伤 还有痛
还要走 还有我

是没有含有金钱的。 所以朋友不讲钱也。
那现在讲钱就不是朋友咯。 所以坚决不租给朋友。
好似还不是某人说过 人能共患难 但是不能共富贵。

ps: 对于以后租金增长 房屋保护 各类型的东西以后跟“朋友”谈真的不是那么容易的。

yang689

不建议租给4个孩子的朋友，结局是朋友没了，钱没了，她如果困难，你平时可以接济下。生意和私人关系必须分开，况且这么多孩子她有什么收入支撑，严重怀疑。我这里有个老外是租给朋友10年，但都是通过中介打理。

northshore

通过中介租给朋友妥当些。

北京吉普

northshore 发表于 2015-9-18 08:44
通过中介租给朋友妥当些。

完全赞同，这是最稳妥的办法

北京吉普

亲兄弟明算账，通过中介能最大化的保障双方利益

知足者常乐

不建议租给朋友，给自己找麻烦

水姜花

你已经跟中介签了合同，这本身就是很好的理由，让她去找中介，按照中介流程走。宁可付中介费，也不要直接跟朋友产生经济瓜葛。等到有经济矛盾的时候，人家不会念你租房给她，反而会说你为富不仁，孤儿寡母的钱都要赚，其实她单身母亲带四个孩子非常难租到房的。也许我说错了，说不定她是一个很懂规矩的人，可是一个很有礼节的人，怎么会不知道澳洲的处事规则呢？

xiaoshizi

既然你和中介签了合同，那么就是在合同期间， 你自己找到的房客也是要按照合同办事的。 就是中介费不能省

zhangmh007

楼主其实是想问 怎样和中介毁约吧房子租给自己的朋友 然后不用给中介违约金

在这里问来问去也是白问 真不知道这里谁能给你个正确答案
一早起来大电话给中介喽 说说看呗
你要是真想租朋友 违约金交就交了 几个星期房租的钱吗

cydzzj

租给单身带四个孩子的朋友，楼主保重

dean324

找中介省心啊