卖房说辞的一些误区

ranzi1983

买了房之后，学习了一下房产，很多卖房子的说法让人理解都有问题。

一般的说法都是首付10%，settle以后10%，贷款尾款。
是否能够贷款80%主要是看项目，市中心的不用说了，因为悉尼房价涨的太快，有些项目估计还是会出现贷款比较不到80%的情况，还有就是看开发商，大开发商的能强点。现在卖房子的人很多，入门门槛低，很多人没自己买过房子，具体的东西其实不是很懂。

房产增值后，增值税是如何计算的？

通常的说法都是房子settle后一年内叫50%，一年以上25%。
我一听，想法是一套房子涨了20w，要交10w的税，事实上是这10w块钱需要交税，卖房子的时候会把10w块钱算作为你的收入，在财政年度的时候计算应该交的税。例如比年薪5w，那么今年的收入就变成了15w，按着税率阶梯报税，具体加上其他乱七八糟的东西，其实是很复杂的一笔账。

虽然感觉现在悉尼市场有泡沫，还是总体还是比较好的，起码比在中国买房子强。

一天世界晴~

哪个卖房子的能这么给你解释增值税的    没执照的野鸡公司吧..

ranzi1983

其实没报过税的还是说不明白的，就比如说自己有公司，买车可以抵税，房产可以抵税，车是用公司买还是个人买，如何发工资能最好的避税，真是卖房子的估计自己报税都弄不明白。