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[财务贷款] 投资 [复制链接]

pomy2k

皮靴族

发表于 2015-9-10 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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投资

Gladwin

金靴族

发表于 2015-9-10 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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可以，从available的那一天算起

金伊伊15

皮靴族

发表于 2015-9-10 15:20 |显示全部楼层

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如果能租出去，那贷款利息还能抵税吗？

wdmznzd

白金靴族

发表于 2015-9-10 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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金伊伊15 发表于 2015-9-10 15:20
如果能租出去，那贷款利息还能抵税吗？

那得看你的租金，租金太高你不是抵税而是要交税。

阅读之前，没有真相

yourock

金靴族

发表于 2015-9-10 15:31 |显示全部楼层

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可以。从你把房子交给中介的那一天开始算。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-9-10 20:41 |显示全部楼层

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如果以前从未出租过的话，不行。

gxfc

木屐族

发表于 2015-9-10 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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只要是投资房，所有开销包括康嫂费，保险，银行利息，维修费用，都可以抵税。如果没有房客或合约，需要广告或中介证明投资房已经挂在市场。

nmanz

金靴族

发表于 2015-9-10 21:26 |显示全部楼层

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Live@Sydney

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禁止发言

发表于 2015-9-10 21:29 |显示全部楼层

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LZ是想房租为零，最大限度负扣税，然后私租收现金吧。
忠告：你想到的ATO早就想到了……

jbbwinner

布鞋族

发表于 2015-9-11 01:22 |显示全部楼层

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Live@Sydney 发表于 2015-9-10 21:29
LZ是想房租为零，最大限度负扣税，然后私租收现金吧。
忠告：你想到的ATO早就想到了…… ...

那ATO能有啥招

qingtao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-11 09:26 |显示全部楼层

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jbbwinner 发表于 2015-9-11 01:22
那ATO能有啥招

直接给你发罚款单，补税跟一般刑事法律不一样，是疑罪从有原则。
只要他觉得你提供的证据不够充分，继续罚；
还有一条，如果找中介没租出去，也可以当没收入退税，但有最长期限，好像一个多月，具体忘记了，多了就不可以申请退税了

pomy2k

皮靴族

发表于 2015-9-11 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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我不是想逃税。我有空余时间想自己管理。我自己挂网上。一个对月没有出租出去。但是房子保险网络这些开销还有维护这些不得都花钱啊

yourock

金靴族

发表于 2015-9-11 10:24 |显示全部楼层

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pomy2k 发表于 2015-9-11 09:51
我不是想逃税。我有空余时间想自己管理。我自己挂网上。一个对月没有出租出去。但是房子保险网络这些开销 ...

如果你有正规的广告为证，比如realestate上面的，应该可以从你的房子available的那天算起。

keneen

草鞋族

发表于 2015-9-11 15:30 |显示全部楼层

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gxfc 发表于 2015-9-10 21:18
只要是投资房，所有开销包括康嫂费，保险，银行利息，维修费用，都可以抵税。如果没有房客或合约，需要广告 ...

正解！

[

pomy2k

皮靴族

发表于 2015-9-11 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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足迹或者留园广告可以吗

gxfc

木屐族

发表于 2015-9-11 18:15 |显示全部楼层

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pomy2k 发表于 2015-9-11 18:05
足迹或者留园广告可以吗

什么广告都可以。但你自己也要觉得那些广告有说服力和日期证明。不然ATO会不接受你的解释还是可以罚你。
起码也该贴几张广告在家附近的红绿灯或公共电话亭的窗上。

kuangzigong

木屐族

发表于 2015-9-11 18:22 |显示全部楼层

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qingqin

银靴族

发表于 2015-9-11 18:26 |显示全部楼层

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Baodie

皮靴族

发表于 2015-9-11 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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降房租不就都解决了吗

zhangwei7461

金靴族

发表于 2015-9-11 18:45 |显示全部楼层

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都能抵税。

luluau

银靴族

发表于 2015-9-11 18:55 |显示全部楼层

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九楼正解，大家散了吧！

s@au

皮靴族

发表于 2015-9-11 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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交给中介，俩三月没租出去，这俩月贷款利息不能当年退税？

大江东去

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发表于 2015-9-11 19:12 |显示全部楼层

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可以

leozhao175

木屐族

发表于 2015-9-11 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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1，你试图出租，但没有租出去：可以抵税
2，你计划租出去，但暂时还未租出去：可以抵税
3，你没打算出租的：不可以抵税

fendouzhong

皮靴族

发表于 2015-9-11 22:30 |显示全部楼层

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楼上的解释真全，学习了

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