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[买卖手续] 请问自住房IO + offset和PI的比较？ [复制链接]

盒子山公爵

草鞋族

发表于 2015-9-10 12:40 |显示全部楼层

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想买个房一直自助，将来不打算转投资，那么如果两个利率一样，是不是IO+offset更好？因为每月还贷压力小。

盒子山公爵

草鞋族

发表于 2015-9-10 13:03 |显示全部楼层

另外想到个问题，除了看section 32，以外，再去counsil网上可以找到什么资料么？比如什么GRZ1 GRZ2的？
如果亲自去counsil问的话，去哪个部门询问？谢谢！

qingguo

臭鞋族

发表于 2015-9-10 15:36 |显示全部楼层

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要看你有多少钱可以offset，而且I/O只能15年最高，每次5年~~

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-9-10 15:43 |显示全部楼层

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一定是IO+offset更好，GRZ1 GRZ2网站全能查

chaosbiubiu

木屐族

发表于 2015-9-10 15:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 chaosbiubiu 于 2015-9-10 15:53 编辑

永远都是IO+OFFSET更好，如果楼主想要像PI那样少还贷款，你可以试算一下PI每个月要还钱的数，一模一样的存入OFFSET（假设OFFSET初始为0以后除了这笔钱也不会放别的钱），那么你最终还款的期数和PI是一模一样的。但是你的钱稍微多放入OFFSET一些就可以比PI更少还，何况OFFSET的钱还能随时取出来用，手中有粮就不慌。

chnwq

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禁止发言

发表于 2015-9-10 15:56 |显示全部楼层

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有些银行IO比PI利息高

sugar_v

木屐族

发表于 2015-9-10 16:17 |显示全部楼层

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请教一下两个问题：

1. 目前自住房已经是PI+OFFSET,好像改了IO之后利率会变高一点，那还有改成IO+OFFSET的必要吗？

2. 因为目前是PI+OFFSET，还款周期是monthly，请问有必要改成两周一还吗？

谢谢！！

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