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楼主:小桥流水ing

[行情讨论] 悉尼房产拍卖清空率跌破60%, 伴随澳洲经济陷入衰退的泥潭 [复制链接]

yn0521

皮靴族

发表于 2015-9-7 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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跌吧

布隆伯格

皮靴族

发表于 2015-9-8 12:31 |显示全部楼层

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notwinter 发表于 2015-9-7 14:53
悉尼整个房子市价加在一起，比2-3年多了差不多一倍，
这里面有多少是因为真实的财富增加，有多少是因为信 ...

美国不是欠了全世界一大屁股债吗？怎么办？很简单：

他欠你一万块，他还不出或者不想还，但是呢，他手里有一个世界货币印钞机，于是办法来了，他印上一万块，然后借给你，你也欠他一万块，这样，你们就扯平了，他的债也没了！

但，事情还远没这么简单，他欠你的，是低息国债；你欠他的，却是利息由他操纵的商业贷款！

狄仁杰：元芳，你怎么看？
元芳：大人，这背后有天大的阴谋！！
狄仁杰：放屁，你这是阴谋论！

ipinkpink

布鞋族

发表于 2015-9-8 13:42 |显示全部楼层

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小桥流水ing

木屐族

发表于 2015-9-8 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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jd07 发表于 2015-9-6 21:27
哪个专业报道啊 817+49??

总共817套，上报633套，卖出512套，临时退出拍卖49 ...

对啊 49临时退出的是不包含在那个总数817里的

小桥流水ing

木屐族

发表于 2015-9-8 14:04 来自手机 |显示全部楼层

ermaodim 发表于 2015-9-6 22:43
你想怎么算都可以，但是要一致，别今天把这个加上，明天又不加，这才是造假。 ...

对了看看8月23日的:
悉尼的房东们赶在价格高峰期，纷纷上市出售他们的房子，清出率再次回落
SMH：悉尼的房东们赶在价格高峰期，纷纷上市出售他们的房子，清出率再次回落

昨天在悉尼各个拍卖场所，房东们推出市场拍卖的房子都卖出了好价钱，他们纷纷预计房市场应该到顶了。

和去年同期相比较，今年8月份推出市场拍卖的房子增多一倍。

2015年八月份有三千套房子上市拍卖。

这个周末有724套房子拍卖，下周六也有超过800套房子拍卖。

Domain集团的资深经济学家Andrew Wilson博士说，本周的拍卖清出率说明，悉尼市场继续呈现走弱迹象。

目前的情况看来，房子的供应追上了需求。

他说，目前的风向标似乎转为买家的市场。

昨天悉尼有547间房子拍卖的记录上交给SMH。

其中447间成功出售，清出率76.4%。

有38间房子临时退出不拍卖。

本周，按照非正式的统计有724间房子上市拍卖, 清空率为61.74%.

fademark

铜靴族

发表于 2015-9-8 14:27 |显示全部楼层

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怎么我看的区根本都在涨，前几周的市场价这周再看就又涨了，更不要说漏拣了

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-9-8 15:37 |显示全部楼层

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水星浪子

银靴族

发表于 2015-9-9 00:48 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2015-9-8 13:27
怎么我看的区根本都在涨，前几周的市场价这周再看就又涨了，更不要说漏拣了 ...

你看得是华人好区...

T_T_T

木屐族

发表于 2015-9-9 01:05 来自手机 |显示全部楼层

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hughway 发表于 2015-9-6 08:52
按报纸的算法，这应该是80%的清空率。512/633 = 80.88%, 要不就是75 %。

楼主该补补数学

serrina0320

金靴族

发表于 2015-9-9 07:49 |显示全部楼层

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huang89

银靴族

发表于 2015-9-9 07:58 |显示全部楼层

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没看懂。不知道取消负扣税后，房价会降吗？很多人这么说。

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2015-9-9 08:01 |显示全部楼层

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写过论文没？

reference link?

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-9-9 10:51 |显示全部楼层

cosksun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-11 12:41 |显示全部楼层

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等着崩, 再偷偷如手两套.

goodygoody38

草鞋族

发表于 2015-9-11 13:17 |显示全部楼层

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oread6 发表于 2015-9-6 11:15
昨天父母无聊去看拍卖，结果流拍了
75 queens road hurstville, 叫价至682000就没声了，中介道歉说不拍了 ...

我们4个周六去看的4个拍卖都流拍了，并且还有一套是拍卖的取消了，这还没统计在流拍数据中，我感觉楼主的这个比例要比公布的比较更真实。并且发现中介请演员竞拍

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-9-11 13:21 |显示全部楼层

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YongZhang 发表于 2015-9-6 21:57
我就是不明白domain的75%是怎么来的。上市817间，临时取消的49间；那实际在市场上的应该是768间，成交512间 ...

很多中介，特别是当地中介不上报的， revesby 是个例子，可以看看数据

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