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楼主:nikkilee

[地区选择] 我觉得开春后悉尼南区要大补涨 [复制链接]

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2015-9-2 13:56 |显示全部楼层

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cgz 发表于 2015-9-2 12:47
06/07年时，悉尼其他地方都没啥事，就是Kellyview掉得最惨。历史会不会重演？ ...

按理说每次跌都是两个角先开始，不过西南目前比西北便宜一半，下面空间真的不大。

总有刁民要害朕

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发表于 2015-9-2 13:58 |显示全部楼层

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ywolf 发表于 2015-8-31 00:15
我也觉得南区会涨，记得七八年前OATLEY比HURSTVILLE贵好多，现在OATLEY比HURSTVILLE便宜好多（除了些有私人 ...

1.8确定能买水房了？

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sydneyandchina

木屐族

发表于 2015-9-2 14:41 |显示全部楼层

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nikkilee 发表于 2015-9-1 21:37
我觉得过桥后的区要大涨比如Engadine,开始有楼花卖了

you live at Engadine. of course, you hope so.

sydni

草鞋族

发表于 2015-9-2 14:47 |显示全部楼层

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nikkilee 发表于 2015-9-1 21:37
我觉得过桥后的区要大涨比如Engadine,开始有楼花卖了

过桥之后的区，也就Sylvania, Caringbah等几个区有点可能追上大悉尼涨价的步伐。再往后的地方，自古以来都是增长缓慢的地区。以以前的经验来看，不管悉尼房市多火，好像都跟Suthernland Shire 没多大关系。个人觉得，Shire是个比较Isolate的区域，活力比较匮乏。虽然Shire很多地方很漂亮，很适合居住，但是以房产投资角度来讲，确实不那么吸引人。

刘关张

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禁止发言

发表于 2015-9-2 16:14 |显示全部楼层

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frankhuang1979 发表于 2015-9-2 11:05
我有个朋友去年卖了一个投资房在Mortdale,两房Unit, 十几年新，那时候没什么人出价，他就53+卖了，我当时 ...

这1年涨了20万，40%？ mortdale UNIT补涨的厉害

现在房子是能卖就不能卖，不然就是跟钱过不去啊。不能把生钱的机器给卖了。

可能你朋友HOLD 不住，一定要卖吧。

mxgong

银靴族

发表于 2015-9-2 16:19 |显示全部楼层

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frankhuang1979 发表于 2015-9-2 11:05
我有个朋友去年卖了一个投资房在Mortdale,两房Unit, 十几年新，那时候没什么人出价，他就53+卖了，我当时 ...

巧了，我也有个朋友去年买了山区HOUSE 然后考虑了半天要不要把原来的Mortdale自住房卖了，10多年新。最后还是劝不住卖了。差不多53+，难道我们说的是一个人？

情何以堪

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2015-9-2 16:32 |显示全部楼层

mxgong 发表于 2015-9-2 15:19
巧了，我也有个朋友去年买了山区HOUSE 然后考虑了半天要不要把原来的Mortdale自住房卖了，10多年新。最 ...

这么巧？凑一桌麻将吧

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2015-9-2 16:35 |显示全部楼层

刘关张发表于 2015-9-2 15:14
这1年涨了20万，40%？ mortdale UNIT补涨的厉害

现在房子是能卖就不能卖，不然就是跟钱过不去啊。不能 ...

这段虚长的厉害，房东的胃口都大了，40多年的老Unit都敢开口要60多万。
可是租金没有跟上去

fademark

铜靴族

发表于 2015-9-2 16:49 |显示全部楼层

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frankhuang1979 发表于 2015-9-2 15:35
这段虚长的厉害，房东的胃口都大了，40多年的老Unit都敢开口要60多万。
可是租金没有跟上去 ...

因为House的owner都要往+40万要，Unit的总不甘寂寞吧

fademark

铜靴族

发表于 2015-9-2 16:51 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2015-9-2 15:19
巧了，我也有个朋友去年买了山区HOUSE 然后考虑了半天要不要把原来的Mortdale自住房卖了，10多年新。最 ...

是不是他买了CH的House？又特别喜欢红魔？哈哈，CH买对了，涨的很多

mxgong

银靴族

发表于 2015-9-2 17:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 mxgong 于 2015-9-2 16:09 编辑

fademark 发表于 2015-9-2 15:51
是不是他买了CH的House？又特别喜欢红魔？哈哈，CH买对了，涨的很多

对啊，就这家伙。山区都涨的不错。你也认识这个人？。lol

情何以堪

白金靴族

发表于 2015-9-2 17:14 |显示全部楼层

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媽的，誰在這造謠

ywolf

铜靴族

发表于 2015-9-2 17:24 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2015-9-2 12:58
1.8确定能买水房了？

多的要死，不要说太久，就这几个月，带水景的，有的还是后院靠水的，当然你1.8M以下你不能要求房子又带水景房子又非常好！但我的意思是OATLEY现在可比HURSTVILLE便宜很多

1.4M http://www.domain.com.au/sold/5- ... 223-2011971296?sp=4
1.38M http://www.domain.com.au/sold/8- ... 223-2011935633?sp=8
1.65M http://www.domain.com.au/sold/48 ... 23-2011905913?sp=13
1.42M http://www.domain.com.au/sold/38 ... 23-2011853416?sp=18
1.556M http://www.domain.com.au/sold/53 ... 223-2011801602?sp=3

总有刁民要害朕

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禁止发言

发表于 2015-9-2 18:31 |显示全部楼层

ywolf 发表于 2015-9-2 16:24
多的要死，不要说太久，就这几个月，带水景的，有的还是后院靠水的，当然你1.8M以下你不能要求房子又带水 ...

没想到这么便宜i

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fademark

铜靴族

发表于 2015-9-5 17:34 |显示全部楼层

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事实证明南区的确在涨涨涨

cgz

铜靴族

发表于 2015-9-6 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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昨天拍卖，南区的清空率就很高

newcomestarling

木屐族

发表于 2015-9-6 10:38 |显示全部楼层

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拿分走人

ann_liu30

铜靴族

发表于 2015-9-6 10:53 |显示全部楼层

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nikkilee

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发表于 2015-9-6 12:00 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2015-9-2 16:14
媽的，誰在這造謠

complaint already

Cash1800

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发表于 2015-9-6 12:04 |显示全部楼层

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看了brighton的auction，基本上没啥华人，都是白人为主+一两个mid east+一两个亚洲人，auction结果基本上符合预期范围内，不算大涨

bluesnz

木屐族

发表于 2015-9-6 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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Peakhusrt, Riverwood 这些算不算南区？

cgz

铜靴族

发表于 2015-9-6 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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bluesnz 发表于 2015-9-6 15:58
Peakhusrt, Riverwood 这些算不算南区？

算

jimmymxz

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发表于 2015-9-20 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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南區再次補漲週末一個house 買了2.05m 05年690k 買的裝修了一下就漲2倍了 64 mulyan st Como

sophiazhx99

皮靴族

发表于 2015-9-20 15:58 |显示全部楼层

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Wallaw 发表于 2015-8-30 23:22
我们也住的南区，觉得真心舒服，但老实说我不认为这边会大涨，主要是工商企业的发展远不如西及西北地区，这 ...

同意。没有工业，没有好学校所以老被别区的朋友取笑说乡下地方。

sophiazhx99

皮靴族

发表于 2015-9-20 16:03 |显示全部楼层

sydni 发表于 2015-9-2 13:47
过桥之后的区，也就Sylvania, Caringbah等几个区有点可能追上大悉尼涨价的步伐。再往后的地方，自古以来 ...

没亲自去过，但貌似shire也有不少华人。

sophiazhx99

皮靴族

发表于 2015-9-20 16:04 |显示全部楼层

cgz 发表于 2015-9-6 19:03
算

这些也算啊。还以为是西南呢。

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