其实要让房子回调也容易，就是没到割韭菜的时候

princejo

1.收取house每年1%土地价值的地税。
2.限制只有citizen才能买建成物业。

联盟党更有可能做第一条，工党更有可能做第二条。联盟党触发点有可能是铁矿石跌至30左右，政府无法实现盈余。工党触发点是悉尼墨尔本均价破1m

panada

才收1％？不如收100％，收的钱更多。。。

princejo

panada 发表于 2015-8-10 10:29
才收1％？不如收100％，收的钱更多。。。

美国就是如此，改善社区教育公共设施和基础建设。这样才会有好公校，这里的好公校就是一群抓学习父母给孩子找了个自修教室。公校学生获得教育资源投入只有私校学生的1/4

cdfei

为什么不改成只有原住民才能买房？这样更有效嘛

princejo

cdfei 发表于 2015-8-10 10:42
为什么不改成只有原住民才能买房？这样更有效嘛

这就看谁手里有更多选票了

索小小

这种动所有有房人士基础的事情，一出来不被骂死才怪。美国因为地产税破产的也不少。老祖宗传下来的大宅子，后代付不起。

denistoneeast

cdfei 发表于 2015-8-10 10:42
为什么不改成只有原住民才能买房？这样更有效嘛

这个回答太有才啦，其实LZ忘了地撒条，就是增加印花税， 纽省州长正在提议。

cdfei

princejo 发表于 2015-8-10 10:50
这就看谁手里有更多选票了

恩，你也知道这个，你认为有选票的人有房子的多还是没房子多？

princejo

denistoneeast 发表于 2015-8-10 11:09
这个回答太有才啦，其实LZ忘了地撒条，就是增加印花税， 纽省州长正在提议。 ...

增加印花税，不利于成交活跃。赚一锤子买卖的钱是短视愚蠢的。应该取消印花税

梁鑫HAPPY

sh1_hai

cdfei 发表于 2015-8-10 11:16
恩，你也知道这个，你认为有选票的人有房子的多还是没房子多？

这个也不能这么说, 大妈手里的选票似乎也不多吧

princejo

cdfei 发表于 2015-8-10 11:16
恩，你也知道这个，你认为有选票的人有房子的多还是没房子多？

其实1%很温和。很多1.5M的房子也就1m不到的评估地价。1m也就10k aud而已。根本感受不到任何负担。当政府没钱的时候，就只能动这个了。

pipboy

princejo 发表于 2015-8-10 11:21
其实1%很温和。很多1.5M的房子也就1m不到的评估地价。1m也就10k aud而已。根本感受不到任何负担。当政府 ...

你是说收自住房1%地税？这个说不过去吧？

投资房是要收的 $100 plus 1.6% up to the premium threshold，要遏制投资房，只要降降threshold就行了，法律障碍也低。

cdfei

sh1_hai 发表于 2015-8-10 11:20
这个也不能这么说, 大妈手里的选票似乎也不多吧

关键是谁也不会想房子大幅度下跌，所以根本不可能主动有这些措施，只可能经济崩溃救市

lubber

wola,

princejo

pipboy 发表于 2015-8-10 11:27
你是说收自住房1%地税？这个说不过去吧？

投资房是要收的 $100 plus 1.6% up to the premium threshold ...

当政府没钱，又想继续投入基建，改善公共设施促进就业，就会做这个事情。就看铁矿石的行情了。

william.song

我看也是-只有下一场经济危机才可能让大家都归零，有可能买的起房子。

princejo

william.song 发表于 2015-8-10 11:34
我看也是-只有下一场经济危机才可能让大家都归零，有可能买的起房子。

让所有人买的起房子是理想，但是金融业按照这个来操作是错误。应该让低收入和海外投资客挤出这个市场，限制到特定市场，有利于金融系统稳定。现在太多银行和贷款机构，资本金不足10%，岌岌可危。基建又完全跟不上。一年多交几十K，可以改善周边环境，我是支持的。现在周边基建公共设施太烂了。周围邻居素质也和地价不匹配，有利于社区居民素质提高，太多住祖宅的懒惰local，而政府又缺钱改善公共建设

william.song

一个骄傲的民族是要衰落的，澳洲由于30年的天赐良机，“幸运”了30年，人变的骄傲，无知与懒惰。政策只能摇摆，没有远见的政治家-和支持这样政治家的百姓土壤。
乞求风气改变，复兴澳洲。

william.song

真的吗？
“
Mr Simeon, director at real estate agent Richardson & Wrench Mosman & Neutral Bay, estimated Chinese buyers accounted for almost one in five sales on the lower north shore.

"[Illegal sales] are greater than ever. It's not a question of how many people are prosecuted, but how many are using loopholes to buy illegally," he said.



A large percentage of foreign buyers were simply transferring property into the names of Australian residents "for just a $50 fee" to get around the rules, he said


Read more: http://www.afr.com/real-estate/foreign-investor-crackdown-a-farce-says-top-sydney-agent-20150810-givf64#ixzz3iSJ8qnnx
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