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[个人所得税] ATO如何定义自住房 [复制链接]

dalulu

发表于 2015-8-4 19:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 dalulu 于 2015-8-4 20:35 编辑

会计说：只要settle后住3个月到半年，以后出租不超过6年，都算自住房，卖房时不用交增值税（只有一套房产），感觉这规定好奇怪。电煤气在自己名下和信件地址就可以证明自住了吧，不通过中介管理，收现金出租就行吧
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出来气人

发表于 2015-8-4 19:07 |显示全部楼层
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应该不会，你在签合同时就已经应该说明是自住的了，如果有房贷的话，也早就跟银行签的是自住房贷款。

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caixinbaobao

发表于 2015-8-4 19:10 |显示全部楼层
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和房贷没关系吧，很多人之前为了提高贷款能力都说是投资房，但实际是自住的

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inw

发表于 2015-8-4 19:18 |显示全部楼层
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按照法律来说，这是隐瞒收入，和做不做负扣税无关。
不过你收现金而且不存银行的话ato一般不会发现。

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LENNY_DONG

发表于 2015-8-4 20:55 |显示全部楼层
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这个政策使用要非常注意。

你最好有个理由为何离开自已的自住房。

如果为了做负扣税而出租，会丢到自住性质认定

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参与人数 1积分 +2 收起 理由
dalulu + 2 你太有才了

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dalulu

发表于 2015-8-4 21:26 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2015-8-4 19:55
这个政策使用要非常注意。

你最好有个理由为何离开自已的自住房。

不做付扣税，是父母买的房，他们先在我的房子里住几年，然后搬回去自己住，这样的理由行吧，另外一定要在开始时住半年才能算自住房吗
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LENNY_DONG

发表于 2015-8-4 21:34 |显示全部楼层
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dalulu 发表于 2015-8-4 20:26
不做付扣税，是父母买的房，他们先在我的房子里住几年，然后搬回去自己住，这样的理由行吧，另外一定要在 ...

他们和你住，那他们房子空着？
CPA&REG TAX AGENT

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dalulu

发表于 2015-8-4 21:37 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2015-8-4 20:34
他们和你住，那他们房子空着？

是不是空着也不行？私下找房客收cash行吗

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LENNY_DONG

发表于 2015-8-4 21:42 |显示全部楼层
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dalulu 发表于 2015-8-4 20:37
是不是空着也不行？私下找房客收cash行吗

电表水表在转

灰色问题我就回答不了你了
CPA&REG TAX AGENT

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