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买好投资房烦恼多多...... [复制链接]

watermoon

木屐族

发表于 2008-8-26 18:17 |显示全部楼层

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前几个月总算买了投资房,TENANCY本来就住里面的,想想可以定心收收房租,退点税.

谁知道房租还没收几次,中介说烤箱坏了,修一下花了200多块,心疼啊...没想到才过了几个月,就是前几天中介又打电话来说上次想帮我们省钱换了个零件上去,结果现在还是坏了,这次要彻底把烤箱换掉才行,要900多,上次是他们没修好,所以不收上次的人工费了,算下来这次还要交750块.....没话了...真倒霉! 请教各位怎么证明烤箱是不是TENANCY使用不当弄坏的啊?

大家有没有这种情况啊,房子租出去,坏了都要房东承担的,什么下水道塞住了,谁知道是不是房客漏东西进去塞的啊, 如果不帮他们修他们就很凶的说不付房租了!嗨, 看来只有修好了之后涨房租了!

loushenghong

银靴族

发表于 2008-8-26 18:26 |显示全部楼层

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烤箱这种东西不太容易坏的。而且Tenant刚刚搬进去，应该原来你买房子的时候，那个时候烤箱就不太好了。

其实要把投资房子作为一个生意来看，这些修修补补，费用发生都是成本的一部分。当然，房子如果太旧，以后产生的费用会频繁而已。

现在黄金值钱...我想升靴...

dalang999

皮靴族

发表于 2008-8-26 19:21 |显示全部楼层

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我以前住的房子好多东西都是坏的，跟中介说了无数次，每次都说会叫人来，可是就是不来修。我也拿他们没办法。要不楼主也试试这招？

rtan12

皮靴族

发表于 2008-8-26 20:15 |显示全部楼层

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http://www.vcat.vic.gov.au

只要不是你弄坏的。投诉房东，绝对有效。

watermoon

木屐族

发表于 2008-8-26 23:14 |显示全部楼层

回复 3# 的帖子

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非常谢谢各位给的建议,!

发现中国人都比较忍让,同样相比之下韩国人,日本人倒该争取都都会争取的. 而且我那几个房客好像是中东男女, 拖估计是没用的,那个中介天天电话来问我换烤箱的事情,我想过自己去INSPECTION一下,但是又看的出什么哪? 各位有人认识会搞烤箱的华人没有啊,查了一圈AUSTEP,开修车行的很多,修电器的好像没有啊!

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