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查看: 3705|回复: 11

[个人所得税] 关于持有投资房满12个月所得税减半的问题 [复制链接]

marilyn_ma

发表于 2015-7-7 19:17 |显示全部楼层
此文章由 marilyn_ma 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marilyn_ma 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
RT，想知道这12个月如何计算。是从购买合同之日到卖出合同之日算起，还是买的Settlement date到卖的合同日期？或是买的settlement日到卖的settlement算？？？
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marilyn_ma

发表于 2015-7-7 19:49 |显示全部楼层
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没有专家指导吗？

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laji

发表于 2015-7-7 20:00 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 laji 于 2015-7-7 20:17 编辑

买卖都按contract dates

Timing of a real estate CGT event
When you sell or otherwise dispose of real estate, the time of the event (when you make a capital gain or capital loss) is usually:
when you enter into the contract (generally the date on the contract), not when you settle


https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Your-home-and-other-real-estate/Timing-of-a-real-estate-CGT-event/

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qingqin

发表于 2015-7-7 20:01 |显示全部楼层
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帮顶

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marilyn_ma + 1 谢谢帮顶，ms已有答案

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marilyn_ma

发表于 2015-7-7 20:01 |显示全部楼层
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laji 发表于 2015-7-7 19:00
买卖都按contract date

感谢

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Surprisedbyjoy

发表于 2015-7-7 20:22 来自手机 |显示全部楼层
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买入是Settlement date.卖出是 contract date.
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LENNY_DONG

发表于 2015-7-7 21:19 |显示全部楼层
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都是签合同时间为准

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marilyn_ma

发表于 2015-7-7 22:10 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2015-7-7 20:19
都是签合同时间为准

非常感谢

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大江东去
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发表于 2015-7-7 22:11 |显示全部楼层
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合同时间

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marilyn_ma

发表于 2015-7-7 23:17 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2015-7-7 21:11
合同时间

谢谢 没分了 明天给补

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shusu0918

发表于 2015-7-7 23:28 来自手机 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2015-7-7 20:19
都是签合同时间为准

借贴问一下。如果是house+land package是从什么时候算起？是地settle就算还是要房子建好以后开始？谢谢了！
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JohnnySu

发表于 2015-7-7 23:52 |显示全部楼层
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Surprisedbyjoy 发表于 2015-7-7 19:22
买入是Settlement date.卖出是 contract date.

一般情况都是按date of contract
唯一例外的是settle到trust - 按settlement date算的。
联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

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