[地区选择] wentworth point和paramatta哪个更适合投资？ [复制链接]

发表于 2015-7-11 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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2选1的话只能是Paramatta

cutebaby

发表于 2015-7-12 12:50 |显示全部楼层

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north parramatta 的旧公寓 or townhouse

lenagrace

发表于 2015-7-12 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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这还需要考虑？

sophia416

发表于 2015-7-12 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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当然是parramatta , 悉尼第二个cbd，政府大量资金投入打造，10年后比chats wood 还好

jamesmiya920312

光脚族

发表于 2015-7-13 12:27 |显示全部楼层

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sophia416 发表于 2015-7-12 12:40
当然是parramatta , 悉尼第二个cbd，政府大量资金投入打造，10年后比chats wood 还好 ...

比 CHATSWOOD 还好，呵呵，你把印度人都弄走啊

icac

发表于 2015-7-13 12:44 |显示全部楼层

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PA，除非你能在wwp找到特别便宜的

Live@Sydney

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发表于 2015-7-13 12:58 |显示全部楼层

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cathzg

发表于 2015-7-13 23:46 |显示全部楼层

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parramatta 必须的，没有啥原因，就是因为自己有套在那里。租金没得说。印度人租客，稳定，家庭，收入高，另外我也喜欢吃咖喱

Elsewhere123

发表于 2015-7-14 01:19 |显示全部楼层

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PA， WWP现在的价格受不住，太空了，有那钱大把的地方选。

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2015-7-14 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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不说潜力，出租P好太多了。

g11

发表于 2015-7-14 11:50 |显示全部楼层

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Elsewhere123 发表于 2015-7-14 00:19
PA， WWP现在的价格受不住，太空了，有那钱大把的地方选。

WWP价格贵？不是都说WWP没啥涨，价格便宜么？

icac

发表于 2015-7-14 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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Elsewhere123 发表于 2015-7-14 00:19
PA， WWP现在的价格受不住，太空了，有那钱大把的地方选。

WWP比附近都便宜吧？Rhodes，meadowbank，olympic park平均比WWP贵10w-15w

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发表于 2015-7-14 12:06 |显示全部楼层

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icac 发表于 2015-7-14 11:04
WWP比附近都便宜吧？Rhodes，meadowbank，olympic park平均比WWP贵10w-15w

呃………………不知道你看的哪家的，这还真没有，这几个地方价格差异不大，简直不相伯仲，甚至目前因为WWP还有新盘推出，它的期房价格最高了

icac

发表于 2015-7-14 12:19 |显示全部楼层

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Sunnist 发表于 2015-7-14 11:06
呃………………不知道你看的哪家的，这还真没有，这几个地方价格差异不大，简直不相伯仲，甚至目前因为WW ...

就是看现房啊，我这两周一直在看

目前Rhodes大概80w左右能够买到朝北的，面积85平方左右，wwp只要67,8w就能买到

奥林匹克公园价格和rhodes差不多，但是面积小一点

Meadowbank价格比rhodes便宜5w左右，但是比wwp还是贵10w不到

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发表于 2015-7-14 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2015-7-14 11:19
就是看现房啊，我这两周一直在看

目前Rhodes大概80w左右能够买到朝北的，面积85平方左右，wwp只要67,8w ...

你看的范围还是太小了，不过靠近奥体一侧，应建得早，那是还是一片荒芜，无人知晓所以价格会便宜。奥体除了头一期完工在12外，二三期一是非常新，二又是设计不错的高层，平均价位不低了。Meadowbank陆陆续续开发出来项目不少，最早靠近A3价位算是低洼，目前在火车站周围的新房都不是那么便宜了。整体对比下来这几个地方价格有些许差异。但大致都趋同，如果单纯从现房来看Rhodes可能稍微领先

g11

发表于 2015-7-14 12:44 |显示全部楼层

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看不懂了，要证明WWP涨得慢时，就拿现房价钱低来说事。要证明WWP贵时，就拿楼花价钱高来说事。
反正就这样了，爱买买。

icac

发表于 2015-7-14 13:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2015-7-14 12:08 编辑

Sunnist 发表于 2015-7-14 11:31
你看的范围还是太小了，不过靠近奥体一侧，应建得早，那是还是一片荒芜，无人知晓所以价格会便宜。奥体除 ...

你看看domain和realestate上面的suburb profile:

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jjz10

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发表于 2015-7-14 13:12 |显示全部楼层

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g11 发表于 2015-7-14 11:44
看不懂了，要证明WWP涨得慢时，就拿现房价钱低来说事。要证明WWP贵时，就拿楼花价钱高来说事。
反正就这样 ...

总之没买到的，买错的一直找的到说法来黑地。。

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发表于 2015-7-14 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2015-7-14 12:03
你看看domain和realestate上面的suburb profile:

哈哈这个数据你作为准绳去衡量啊？你知道吗？当奥体如火如荼买卖时，Realestate上面显示的基本和这区都没关系。连RP Data有时都不能很好反映市场，更别说这类免费信息了，多久更新一次你知道吗？

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发表于 2015-7-14 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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g11 发表于 2015-7-14 11:44
看不懂了，要证明WWP涨得慢时，就拿现房价钱低来说事。要证明WWP贵时，就拿楼花价钱高来说事。
反正就这样 ...

明显是之前在WWP投资的，不管当初如何，目前来说都已经不觉得投资在该地是太大问题，而且做对了。但是目前到其后的投资者承受着供应量增剧，而价位偏离市场太大的风险。另外WWP租金确实要比周边的区域便宜，另外交通是其目前的硬伤，如果该地各项功能完善。在很大程度可以缓解这一问题

bunny

发表于 2015-7-14 13:21 |显示全部楼层

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parramatta

icac

发表于 2015-7-14 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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Sunnist 发表于 2015-7-14 12:12
哈哈这个数据你作为准绳去衡量啊？你知道吗？当奥体如火如荼买卖时，Realestate上面显示的基本和这区都 ...

个人觉得wwp没有Rhodes贵…当然租金也没有Rhodes高。

话说回来，Parramatta感觉比wwp更便宜，而且租金回报更高。

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发表于 2015-7-14 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2015-7-14 12:22
个人觉得wwp没有Rhodes贵…当然租金也没有Rhodes高。

话说回来，Parramatta感觉比wwp更便宜，而且租金回 ...

整体来说，WWP和Rhodes相比，因为开发时间早晚，和基础建设等条件，价格差异不是没有，但反映在一些项目上，尤其这一年多建造销售价格差距就没有甚至有反超（销售起价不低，以后再次出售的价格也水涨船高），但按此比例，WWP的租金远远低于它和Rhodes相比的租金比例。

Parramatta我之前在13，14年价格比较优惠，而且趋于合理，目前整体市场被一些开发商鼓动得炒起来很多，相比WWP的整体价位还是要低的

Sandstone

发表于 2015-7-14 13:30 |显示全部楼层

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当然是Parramatta，可炒作元素多

vvuuww

发表于 2015-7-14 14:17 |显示全部楼层

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显然是P

rogershan

发表于 2015-7-14 14:20 |显示全部楼层

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纯投资就不要考虑wwp了，他周围随便选也比它有性价比，wwp现在楼花贵的没法看租金就

wang8xiao

发表于 2015-7-14 14:24 |显示全部楼层

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cathzg 发表于 2015-7-13 22:46
parramatta 必须的，没有啥原因，就是因为自己有套在那里。租金没得说。印度人租客，稳定，家庭，收入 ...

i like your answer!

wang8xiao

发表于 2015-7-14 14:26 |显示全部楼层

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cathzg 发表于 2015-7-13 22:46
parramatta 必须的，没有啥原因，就是因为自己有套在那里。租金没得说。印度人租客，稳定，家庭，收入 ...

i like your answer!

jjz10

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