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5月份银行发放的投资房贷款仍未减速。
最新数据显示5月份银行发放给投资者的房屋贷款金额继续以比监管机构要求的10%还高的速度在整张。
在官方对于悉尼房价的快速增长表示担忧的背景下，储备银行在周二公布的数据显示投资者房贷的增幅依然保持在7年来的高位10.4%。
这个数字依然高于澳洲银行监管机构在12月宣布的10%的增幅上限，尽管各家银行已经表示会抑制增幅以符合监管的要求。
价值1.3万亿的房贷市场因为对房市的重要作用而被经济学家们密切关注着。
投资者房贷的增加帮助推动了房价的上涨，特别是在悉尼，后者去年的涨幅达到15%。
而墨尔本也达到了9%。
今天公布的数据显示全体房屋贷款的增幅---包括自住房---依然稳定在7.2%。
这个扩张恰恰发生在四大银行都已经采取措施控制投资房贷的同一个月份。
但是JP Morgan的经济学家Ben Jarman说贷款放缓的迹象可能要几个月后才会出现在央行的统计数据中，因为从贷款批准到官方数据之间存在着滞后。
“我们预计贷款数据会在几个月内开始放缓，特别是投资房贷”
在4大银行中，西太，澳新和国民银行都超过了10%的增幅上限。
4大中房贷规模最小的国民银行一直是增幅最快的银行。
监管机构的上限并不是为了控制房价，而是确保银行的贷款质量。
但是一些经济学家说银行为了满足目标而不得不采取的限制措施将帮助为火爆的房市去火。
http://www.smh.com.au/business/banking-and-finance/bank-lending-to-property-investors-not-slowing-down-20150630-gi15wn.html
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发表于 2015-6-30 15:58
发表于 2015-6-30 16:35
