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[日常管理] 投资房空调暖风坏了要修吗 [复制链接]

cwan

皮靴族

发表于 2015-6-26 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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中介打电话说投资房（unit）空调的暖气坏了，态度很强硬，说是一定要修。ld让他们找人报价。结果中介联系的师傅打电话来说是gas漏没了，要修好需要700-800，还说要是装新的需要2、3千。因为我们冬天从来没用过空调，都是电暖气还有gas heater，所以不知道暖风不能用。想问一定要修吗？要是一定要的话就打算装新的了。网上查买最便宜的空调才600多，加700多安装费起码还有5年保修。

海风砚池水

皮靴族

发表于 2015-6-26 12:20 |显示全部楼层

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必须修，但这个报价太高了，我们家去年装的1.5匹的带安装才1400.如果是gas没了，一般也就100-200左右

澳洲小兵

草鞋族

发表于 2015-6-26 12:21 |显示全部楼层

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投资房买保险了吗？不知道房屋保险是否cover空调的更换和修理？？

马到成功

白金靴族

发表于 2015-6-26 12:22 |显示全部楼层

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一定要修的

lobsters

银靴族

发表于 2015-6-26 12:26 |显示全部楼层

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有但是坏了就要修，没有让装可以拒绝

Gina

木屐族

发表于 2015-6-26 12:27 |显示全部楼层

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要修的

stancey

木屐族

发表于 2015-6-26 14:42 |显示全部楼层

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要修的，新的规定是如果是这类必需设施需要紧急维修的。如果房东不同意，房客可以直接找人去修最高能用掉$1800不需要房东同意。Consumer Affairs 咨询过这个情况。

你的情况还是直接买个新的吧。正好EOFY sale. 到时候抵税正好。

rockbox

水晶靴族

发表于 2015-6-26 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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别浪费时间了，赶紧自己再另找两个报价……

cwan

皮靴族

发表于 2015-6-26 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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今天收到中介账单，光quote就收了$205。决定还是去买新的了

vivianjek

银靴族

发表于 2015-6-26 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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要修，但可以自己找人修，不用中介的。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-6-26 21:05 |显示全部楼层

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要

出来气人

银靴族

发表于 2015-6-26 21:08 |显示全部楼层

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cwan 发表于 2015-6-26 15:31
今天收到中介账单，光quote就收了$205。决定还是去买新的了

这是中介在扎你。。

胖妞艾维

金靴族

发表于 2015-6-26 22:00 |显示全部楼层

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所以大家的意思是不是，以后出租房子应该把空调啥的卸下来在出租？

gxfc

木屐族

发表于 2015-6-27 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gxfc 于 2015-6-27 09:14 编辑

出租前合约说明空调已坏就没有必要修。一般租金也会因为你没有空调而比同样房子便宜啊。房客签约后才说已坏就有欺诈成分，需要修。the good guys ebay 上有20% 打折。lz 可以参考。29号最后一天。
http://www.ebay.com.au/rpp/humpmonth20?_trkparms=clkid%3D7143384174859120661

dabaili

银靴族

发表于 2015-6-27 10:22 |显示全部楼层

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胖妞艾维发表于 2015-6-26 21:00
所以大家的意思是不是，以后出租房子应该把空调啥的卸下来在出租？

带空调的好租，租金也会高些。就是怕坏了，

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