“别混足迹了，花多点精神去买房！”

Mountains

parramatta 发表于 2015-6-24 15:08
肯定不是悉尼, 悉尼还没这么夸张.

楼长的房子主要在东岸……

yilingzhen

还是看区吧

董建奎

Flat Top Hill?

xiwu

mmzl 发表于 2015-6-24 13:29
lz不是已经买了很多了吗。还记得lz一天买三个房子的帖子。

呵呵！假土豪买房讲数量，真土豪买房讲质量！

董建奎

把链接附上，大家看看。

r.wang7

多找几个中介一起租吧，谁先找到租客你签谁，酱紫行么

梁鑫HAPPY

maplefire

central coast的是house还是apt？ 5.1%还不错了额

登陆

littledot 发表于 2015-6-24 15:30
平顶山是哪里

是lz的老家

xiwu

r.wang7 发表于 2015-6-25 11:35
多找几个中介一起租吧，谁先找到租客你签谁，酱紫行么

谢谢！即使降价20％，还是正现金流，可以过冬天的。

ellepopo

r.wang7

xiwu 发表于 2015-6-25 12:51
谢谢！即使降价20％，还是正现金流，能坚持。

想问一下，距离悉尼cbd15公里内的公寓，一般中介多久找到租客算合理正常呢

wwwdot

r.wang7 发表于 2015-6-25 11:35
多找几个中介一起租吧，谁先找到租客你签谁，酱紫行么

不行。 中介一般要和你签合同， 6个月之内，不论谁找到的租客，中介都拿佣金。

latte_queen

Mr.Right 发表于 2015-6-24 14:25
刚开始没看明白，后来看到签名，明白了

亲，你好机智~！！！看来要赚大钱，不成疯子是不行的！

xiwu

wwwdot 发表于 2015-6-25 13:04
不行。 中介一般要和你签合同， 6个月之内，不论谁找到的租客，中介都拿佣金。 ...

租客没有搬进之前出租合同是随时可以中断的，没有罚款。37楼正解。

xiwu

r.wang7 发表于 2015-6-25 13:00
想问一下，距离悉尼cbd15公里内的公寓，一般中介多久找到租客算合理正常呢 ...

如果能控制在年空置率5％以内应该是不错了，合理时间可以由此倒推算出来。

pangpang

没看懂逻辑
既然租房便宜了，为啥要马上买房
如果买了做投资房，因为租金降低，回报就低了

znby

pangpang 发表于 2015-6-26 14:13
没看懂逻辑
既然租房便宜了，为啥要马上买房
如果买了做投资房，因为租金降低，回报就低了 ...

可能大多数人认为投资房回报率不高了，赶紧把房子卖了套现，
也就是你低价入手投资房的时候了吧

不过，你拿房子降价20%，还可以现金流，是房子入手时价钱很低，还是你的租金本来就定过高？

xiwu

悉尼最近几年已经从矿业城市（译注：达尔文和珀斯）手上接过了房价飙升的桂冠，然而这里的租价也已经开始下降，从现在起到圣诞节，每周将新增1000栋出租物业。

维多利亚省出租物业的最佳估算是有大约120000栋出租物业，这是新州的3倍。

过去12个月以来，达尔文的出租回报率已经下跌了14%，珀斯下跌了6%。而这两个城市的房价也在下跌。

过去12个月来拥有超过5栋投资物业的投资者数目上升了35%，从175000上升到272000.

xiwu

znby 发表于 2015-6-26 15:17
可能大多数人认为投资房回报率不高了，赶紧把房子卖了套现，
也就是你低价入手投资房的时候了吧

房冬价低时入手的.

巴乔

租客也该享享福了，他们才是国家的脊梁，支撑着房东买房的伎俩

xiaobaoluo

绮丽儿 发表于 2015-6-24 13:29
买房混足迹两不误

我很赞同

xiwu

中介来电说房子找到新租客了，无空置，租金降价了17％。

jeff117888

路过

liushui0729

楼主还是有钱 要么怎么能挺得住 而且还要入

mmmggg

xiwu 发表于 2015-6-27 21:19
中介来电说房子找到新租客了，无空置，租金降价17％。

降租金啦，不会吧。这你也愿意啊

xiwu

liushui0729 发表于 2015-6-27 22:25
楼主还是有钱 要么怎么能挺得住 而且还要入

真希望是有钱的。 能挺得住是因为降价17％后，还是正现金流。 要入是因为房价降，省不少。

xiwu

mmmggg 发表于 2015-6-27 22:38
降租金啦，不会吧。这你也愿意啊

随遇而安吧。租金收入少点是小钱，保持正现金流就行了。房价下点可省下大钱，冬天过后是春天，房产投资是长线的