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楼主:jwan142

[其他讨论] 我是打败ATO了么？自住房转投资房，TOP UP LOAN [复制链接]

takeno

铜靴族

发表于 2015-6-24 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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bangalow 发表于 2015-6-23 23:00
你报100万的利息都没问题,只要人家不查

存款利息ATO 都知道
贷款也是吧？

jwan142

皮靴族

发表于 2015-6-24 14:07 |显示全部楼层

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谢谢足友，我打电话给ato确认过了。
这个CASE 1， TOP UP 之后是肯定不可以的。
CASE 2, offset acc里的资金是个人可以动的，所以说最大的interest cost claim也就是purchase price * 当时 mortgage arrangement. (80%一般情况下）

kevinliang1976

布鞋族

发表于 2017-1-9 12:47 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2015-6-24 09:47
楼上29楼的观点正确。原则就是，你能够用于扣税的利息必须建立在该贷款是用于产生收入的活动。只要你top up ...

请教一下，top up出来的钱是单独的offset和home loan账号，付首付的时候有要求从哪个账号把钱转出来才可以抵税？

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2017-1-9 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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kevinliang1976 发表于 2017-1-9 12:47
请教一下，top up出来的钱是单独的offset和home loan账号，付首付的时候有要求从哪个账号把钱转出来才可 ...

这问题不敢随便回答啊。理论上如果是单独的账号，应该就能做负扣税。但是现在贷款账户的设计可以很复杂，最好还是拿给你的会计师看，让他给建议。投资房扣税还是找会计师做吧，一来专业，二来也给你建议扣更多的税费

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

xiaoyuewanli

木屐族

发表于 2017-1-9 13:35 |显示全部楼层

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victor_cn 发表于 2015-6-23 22:33
两字：做梦

还打败ATO，ATO的网站上关于投资房报税的帖子认真看了吗？！

求链接

nis5

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-9 14:29 |显示全部楼层

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申报随便你填。
ATO审查是它的权利。

Tdon5

布鞋族

发表于 2017-1-12 10:40 |显示全部楼层

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jiama621 发表于 2015-6-24 01:20
会计都这么说的，不过目前为止，好像还没人找到来自ATO的证据。

证据有很多，税法条文写的都很清楚的，如果有兴趣可以自己研究一下，或者让你的会计找给你

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