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楼主:jwan142

[其他讨论] 我是打败ATO了么?自住房转投资房,TOP UP LOAN [复制链接]

发表于 2015-6-24 08:51 来自手机 |显示全部楼层
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bangalow 发表于 2015-6-23 23:00
你报100万的利息都没问题,只要人家不查

存款利息ATO 都知道
贷款也是吧?
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发表于 2015-6-24 13:07 |显示全部楼层
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谢谢足友,我打电话给ato确认过了。
这个CASE 1, TOP UP 之后 是肯定不可以的。
CASE 2, offset acc里的资金是个人可以动的,所以说最大的interest cost claim也就是purchase price * 当时 mortgage arrangement. (80%一般情况下)

发表于 2017-1-9 11:47 |显示全部楼层
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hilltop-bear 发表于 2015-6-24 09:47
楼上29楼的观点正确。原则就是,你能够用于扣税的利息必须建立在该贷款是用于产生收入的活动。只要你top up ...

请教一下,top up出来的钱是单独的offset和home loan账号,付首付的时候有要求从哪个账号把钱转出来才可以抵税?

2016年度奖章获得者

发表于 2017-1-9 12:05 来自手机 |显示全部楼层
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kevinliang1976 发表于 2017-1-9 12:47
请教一下,top up出来的钱是单独的offset和home loan账号,付首付的时候有要求从哪个账号把钱转出来才可 ...

这问题不敢随便回答啊。理论上如果是单独的账号,应该就能做负扣税。但是现在贷款账户的设计可以很复杂,最好还是拿给你的会计师看,让他给建议。投资房扣税还是找会计师做吧,一来专业,二来也给你建议扣更多的税费
开心和不开心,我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

发表于 2017-1-9 12:35 |显示全部楼层
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victor_cn 发表于 2015-6-23 22:33
两字:做梦

还打败ATO,ATO的网站上关于投资房报税的帖子认真看了吗?!

求链接
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发表于 2017-1-9 13:29 |显示全部楼层
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申报随便你填。
ATO审查是它的权利。
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发表于 2017-1-12 09:40 |显示全部楼层
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jiama621 发表于 2015-6-24 01:20
会计都这么说的,不过目前为止,好像还没人找到来自ATO的证据。

证据有很多,税法条文写的都很清楚的,如果有兴趣可以自己研究一下,或者让你的会计找给你

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