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[个人所得税] 求助投资房的交税问题 [复制链接]

kang1966

布鞋族

发表于 2015-6-20 23:44 |显示全部楼层

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一投资房增值大概30万，准备出售，我自己拥有，自己年薪5万，怎样才能少交增值税？

aliceluo

木屐族

发表于 2015-6-20 23:46 |显示全部楼层

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现在已经6月底，7月再卖。明年才算CGT。

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-6-22 09:36 |显示全部楼层

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如果是上班5万收入加CGT 估计办法不多

如果是做生意收入5万，可能有点办法

30增值可以按一半算

15+5来计算收入=20万收入

qingqin

银靴族

发表于 2015-6-22 09:41 |显示全部楼层

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cillalaw

铜靴族

发表于 2015-6-27 00:33 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-6-22 08:36
如果是上班5万收入加CGT 估计办法不多

如果是做生意收入5万，可能有点办法

那也差不多8萬tax........?

玲玲

木屐族

发表于 2015-6-28 00:12 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-6-22 08:36
如果是上班5万收入加CGT 估计办法不多

如果是做生意收入5万，可能有点办法

请问那个六年法则是不是只是纸上谈兵啊?真的可行吗？

traacy

草鞋族

发表于 2015-7-1 12:53 |显示全部楼层

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我也想知答案.

lovelove

金靴族

发表于 2015-7-6 17:09 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-6-22 08:36
如果是上班5万收入加CGT 估计办法不多

如果是做生意收入5万，可能有点办法

请问是说增值的一半是算作个人taxable income都对吗？而不是全部？
如果我现在一个自住房，又买了一个自住房，然后卖掉其中一个，这增值的部分是不是不需要交税呀？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-7-6 21:28 |显示全部楼层

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lovelove 发表于 2015-7-6 16:09
请问是说增值的一半是算作个人taxable income都对吗？而不是全部？
如果我现在一个自住房，又买了一个自 ...

那必须六个月内卖掉之前一套房子才可以

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CPA&TAX AGENT

lovelove

金靴族

发表于 2015-7-6 21:59 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-7-6 20:28
那必须六个月内卖掉之前一套房子才可以

多谢您，但如果我把其中一个自住房变投资房了，是不是不管多快卖出去，增值部分都要交税啊？
capital gain tax就是年底按照个人税交吗？卖房时不用交税吗就是年底退个人税时交？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-7-7 09:27 |显示全部楼层

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lovelove 发表于 2015-7-6 20:59
多谢您，但如果我把其中一个自住房变投资房了，是不是不管多快卖出去，增值部分都要交税啊？
capital gai ...

按个人收入来交税

不过CGT交不交，还是可以选的。

我建议你找个会计详细咨询。

CPA&TAX AGENT

MIACATHY

草鞋族

发表于 2015-7-7 15:35 |显示全部楼层

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我刚卖了我的投资房，合同签在6月29号，form1是7月1号签的，过户是8月份，请问各位大神我这CGT是报在2014-2015财年还是下个财年呢。

alook

水晶靴族

发表于 2015-7-10 01:10 |显示全部楼层

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MIACATHY 发表于 2015-7-7 14:35
我刚卖了我的投资房，合同签在6月29号，form1是7月1号签的，过户是8月份，请问各位大神我这CGT是报在2014-2 ...

next year

MIACATHY

草鞋族

发表于 2015-7-10 15:51 |显示全部楼层

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alook 发表于 2015-7-10 00:10
next year

多谢楼上回复，我在阿村的群里发现有些会计师说以合同日期为准，CGT可以明年报但是实际上是调整今年报税的金额，和明年的收入没关系

alook

水晶靴族

发表于 2015-7-10 17:40 |显示全部楼层

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MIACATHY 发表于 2015-7-10 14:51
多谢楼上回复，我在阿村的群里发现有些会计师说以合同日期为准，CGT可以明年报但是实际上是调整今年报税 ...

signed date is not the same as settlement date. You need to prove you are the owner of the house 1st, then claim your tax.

Have you been the owner before the settlement date?

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