和中介签了卖房合同，能反悔吗？

donotloveme

合同签了，广告也已经放网上了，而且已经收到两个报价，不过没有达到心理价位（广告才放3天）。现在有个朋友介绍的想买这个房子，价格也能接受，那么我是否可以告诉中介，我要收回房子不卖了，然后私下和别人成交吗？还是必需得通过中介，即便是自己找到的买主？房子合同约定的是拍卖。

nmanz

恐怕不行了，除非要赔人家广告费

zz_sg

你仔细看看你的合同， 如果你签的是独家代理合同， 你私下卖房也得给中介佣金， 或者你等90天以后你出30天notice可以终止合同。别急， 刚三天， open house 了没有？

ermaodim

好像这样是不行的，一但签了合同3个月内不管谁卖的都要给他中介费，如果差的不大的话等等，看看中介能不能弄到更高的报价，

柚子茶

学习了。原来还以为补了广告费就算了呢。

chengpipi

loryee

学习了。。。

donotloveme

还没open呢，我是带permit的地，房子是要推倒的，我问要不要搞搞卫生以方便open，人家直说不用了。刚才仔细看合同，60天授权（拍卖）后，还有个60天，这也许是指流拍的情况下？感觉是得死在中介手里了。没有经验，签的时候也没有想起来琢磨这些条款，人家唰唰填了，纸头一调，请签字！看看谈好的佣金比例没错，别的也没有看，觉得应该没问题，就签了。
我是愿意付广告费，有没有可能取消？或者我不卖了，也不行？非得走过场？

炫炫

可以的！你就让他卖，拍卖前把心里价位定高，比如人家建议你1M，你定下个1.3M。 流拍就好。如果真拍个1.3，你怕是要笑的合不拢嘴了。 其实，中介说的低报价是手段，让你降低心里价位，还表明高价是他们努力为你争取的。

jhu0406

要看你签的 是独家代理 合同 还是 一般代理合同吧

golden100

要看你签的 是独家代理 合同 还是 一般代理合同吧

Jasmine-gz

中介保障自己当然会签独家代理，你可以选择等过了4个月再卖给朋友 或者给广告费和中介费马上卖给朋友。你要看清楚合同，有的甚至有条款 例如：3个月内不能低于他的offer再卖给别人什么的