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[行情讨论] 房市疑问求指导 [复制链接]

luyao1986

木屐族

发表于 2015-6-7 23:43 |显示全部楼层

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各位足迹大神们，小弟对于目前的房市有点疑问，求指导。

虽然现在放假还是在上升，不过小弟注意到一些问题，由于对海外投资的限制，新房的价格越来越高，inner west的1房楼花都85+了，在加点钱赶上townhouse或者house了。而且有些小区新旧房差距很大，比如epping park这边，新的楼花2房 82+,就LZ所知，上周末那边有2年新的2房apt 72w也拍卖也没人叫价直接结束了，2年差价10W都没人要这样正常吗？

是不是现在很多时候是空有其价格呢，不知道房价会怎么转变，但感觉是很不健康的，大家有什么看法？

原以天汇

光脚族

发表于 2015-6-9 12:18 |显示全部楼层

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还是会涨的现在现房越来越少了价格肯定不会跌

liu263

银靴族

发表于 2015-6-9 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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市场经济，有涨就有跌，说不可能跌的都是睁眼说瞎话

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2015-6-9 14:24 |显示全部楼层

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听市场的

hugh66

布鞋族

发表于 2015-6-9 14:56 |显示全部楼层

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没人能回答你这个问题。。。

个人觉得如果投资就算了，因为就算永远涨，还能涨多少呢？

捍东

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-9 15:31 |显示全部楼层

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我以人格担保。

悉尼房价只会爆涨一万年。

快抢。

（良心中介）

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-6-9 15:35 |显示全部楼层

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LS的疯了。

水星浪子

银靴族

发表于 2015-6-9 15:38 |显示全部楼层

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请问下悉尼墨尔本热门区房价跌过么？

捍东

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-9 15:39 |显示全部楼层

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从来没有，也永远不会。

只会永远爆涨。

luyao1986

木屐族

发表于 2015-6-9 16:03 |显示全部楼层

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我觉得问题就是卖2手房的即使卖不出去也不会降价，就那么搁着，虽说不会涨，但他们也卖不掉

kylelly

银靴族

发表于 2015-6-9 16:05 |显示全部楼层

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luyao1986 发表于 2015-6-9 15:03
我觉得问题就是卖2手房的即使卖不出去也不会降价，就那么搁着，虽说不会涨，但他们也卖不掉 ...

房东不急着卖的话没关系啊，登出来试试水，价格好就卖，不好就hold着，房价这一个月一个价的，怕什么。

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-6-9 16:15 |显示全部楼层

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水星浪子发表于 2015-6-9 14:38
请问下悉尼墨尔本热门区房价跌过么？

跌过

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-6-9 16:16 |显示全部楼层

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LZ啥逻辑啊，海外投资如果被限制了，楼花怎么可能爆涨捏

raywang5

草鞋族

发表于 2015-6-9 18:16 |显示全部楼层

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投资是投资，自住是自住，投资需要满足许多条件，当这些box 都tick的时候在根据手上有多少钱取买，如果是自住，你有多少budget，就买在自己budget 以内最喜欢的地方就行了。10年的通货膨胀对于现在的房价来说屁都不是，就算一年cpi只张2%，10年后你房子从100万变成134万，你觉得你转了34万，那34万是通货膨胀，意思就是10年后的134万等于现在的100万，你房子要涨到135万才breakeven。就算涨到200万你剩下65万要交50% cgt（根据你的salary，还有那时的卖房commssion），然而那时候房子如果均价在135万，你要拿你交过税的钱再去买一套新的房子，自己兜里剩下的不过是几年工资而已，最后就是一个房子跳到另一个更大的房子，最后当了一辈子房奴。

持