投资房你的路越来越窄了

elight

Funny6 发表于 2015-6-8 14:22
只要是用价格衡量的东西为什么不能降

跌了好啊，跌了再买

Funny6

               
澳洲房价飙涨罪魁祸首并非中国买家而是澳洲自己
2015-06-08        |评论: 0

亿忆网 6月8日讯 据澳洲网报道，在房屋可负担性压力日益上升之际，对中国买家推高澳洲房价的指责轻而易举，然而，澳洲房价不断飙涨的真正罪魁祸首是澳洲自己。

中国投资流入多国楼市

澳洲广播公司8日刊文指出，社会对于中国资金流入澳洲房地产市场的所有喧嚣，实际上就是中国人买下澳洲一套房子。澳洲，特别是悉尼和墨尔本成为中国投资者购房目的地，但新西兰的奥克兰也是他们首选目的地之一，还包括加拿大的渥太华。在美国加州，中国购房者也正大举进军旧金山楼市。

各家媒体的报道焦点也基本类似，“中国买家助涨加州房价泡沫”等等。

澳洲近日与中国签署了自由贸易协定（FTA），该协定的最终草案将在未来数周内公布。虽然我们一直沉浸在巨大的贸易机遇及可观利润的喜悦之中，但我们不禁要问一个简单的问题：在中国，如果个人每年转移出境的资金超过5万美元属违法，那么怎么会有如此多的中国人能够在海外斥资数百万元购房？那么一个简单的答案是：中国并没有严格执行相关规定。

将资金转移海外的最通常做法是通过贸易公司操作，其次是通过澳门赌场洗钱。

澳政府机构监管不力

而澳洲的重大投资者签证（SIV）也一直备受争议。海外人士在澳洲投资500万元就可以获得永居，澳洲对进入房地产市场的海外投资敞开了大门。虽然被发现存在诸多漏洞，但重大投资者签证仍只是暂时停发。截至目前，澳洲海外投资审查委员会（FIRB）与财长霍奇仅发现一名海外投资者违法购房——中国亿万富豪许家印违反外资规定购买悉尼豪宅。霍奇责令其限期出售非法房产，然而，这套房产的买家同样是一名富裕的中国人。

中国资金流入澳洲房地产市场及澳洲监管机构执法不力只是冰山一角，反映出FIRB、移民部、澳洲审慎监管局（APRA）及澳洲税务局（ATO）不作为。

在房屋可负担性压力日益上升之际，对中国买家推高澳洲房价的指责轻而易举，然而，澳洲房价不断飙涨的真正罪魁祸首是澳洲自己。这是联邦政府疏忽及监管不力的结果，也或许是政府机构没有能力或根本不愿意去正视这一问题。

不管如何，受海外和国内投资者的推动，悉尼和墨尔本的房价已非常危险，当泡沫破灭后，澳洲的金融系统及经济将遭受严重破坏。

文章来源：澳洲网
责任编辑：xiaoshan

Funny6

#［囤房狂魔！27万澳人拥有5栋以上房子］详情：研究显示，房产投资者变得越来越年轻，不少人还同时拥有几处出租房产。过去12个月内，拥有五处以上房产的投资者数量从17.5万人增至27.2万人，增长了35%。研究显示，房价创下新高后，到今年年底，成为投资者的。

yxfc2003

n g = not good

din6700

工党上台也是07年的事情了。

sunpower03

什么时候澳洲变成南非或阿根廷

haoren

OETEXPERT 发表于 2015-6-7 21:43
人到2050年 double，工资也会每年涨，房子越来越便宜？ 短期的修正可能有，但是澳洲的刚需关系 无法改变， ...

人口翻倍， 假如新盖的房子数量翻了两倍甚至更多， 那就会出现供大于求的局面， 房价如何上涨？因此讨论供求关系， 必须把两个因素一块讨论， 而不是仅仅关注一个因素就够了。
这么简单的道理， 不知道为什么许多人不予理睬， 反复来网上拿“人口增长”来说事。

工资增长， 假如房价增幅小于工资增幅， 或者说房价涨幅低于通胀率， 房价实际上就是在下跌， 人们买房子就会越来越轻松， 人就会觉得房子越来越便宜。因此， 房价是否下跌， 同样是由两个因素决定， 而不是一个。

Funny6

目前媒体集中攻击中国人推高房价虽然有些人口里不説心里有这么认为，一旦导火线引燃，华人应有对策，今天已有土族人打出抗议华人广告，希望华人不要成为受害者

OETEXPERT

haoren 发表于 2015-6-8 20:50
人口翻倍， 假如新盖的房子数量翻了两倍甚至更多， 那就会出现供大于求的局面， 房价如何上涨？因此讨论 ...

假如新盖的房子数量翻了两倍甚至更多...
去年总共新住房20万。。。全国
澳洲盖房速度？一个房子好几个人盖半年，一个四十多户的apptment盖两年。。。

人口翻倍40Million...

幕然回首

这是政治游戏 大家别当真 谁也取消不了

haoren

OETEXPERT 发表于 2015-6-8 21:45
假如新盖的房子数量翻了两倍甚至更多...
去年总共新住房20万。。。全国
澳洲盖房速度？一个房子好几个人 ...

房子的建设速度， 远比你想象的快。关键是现在一些地方房价出现了下跌。一些建筑商不敢轻易出手盖新房， 担心卖不出去。
假如你有足够的资金， 你想建房， 请告诉我。 普通民用住宅， 我保证你三个月的工期， 你满意了吧。

ijazz

Funny6 发表于 2015-6-8 17:57
#［囤房狂魔！27万澳人拥有5栋以上房子］详情：研究显示，房产投资者变得越来越年轻，不少人还同时拥有几处 ...

12个月内，增加10万，几乎翻倍？

agrinmote

幕然回首 发表于 2015-6-8 21:57
这是政治游戏 大家别当真 谁也取消不了

同意政治游戏说！尼玛就像艾伯特提出要给产妇发全职工资一样，都快卸任了连个鸟都没见到。