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楼主:skie

[其他讨论] 大家还记得16 Mildara St, Vermont Sth，出租了 [复制链接]

墨尔本大伟

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发表于 2015-5-26 23:41 |显示全部楼层

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RUANRUAN 发表于 2015-5-26 16:08
始终感觉我们嫂子适合自住，投资的话按现在的市场来看不是很合适啊~~

做批文开三套 TH，每套90万。
怎么不能投资？

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carolyn

皮靴族

发表于 2015-5-27 00:16 来自手机 |显示全部楼层

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哪里能买到正现金流的房子？都是这样亏的租，赌的是地的升值啊

korfi

皮靴族

发表于 2015-5-27 07:03 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-5-26 23:36
资本增值啊
不然空着更可怜

现在都涨得这么厉害了，加上每年贴那么多利息进去，应该是炒短线，没打算长期持有吧？这赌的成分比较大啊，我好像不敢这么干，比较喜欢买投资回报率高加地产升值也平稳，可以长期持有的。你给我上上课？

喜欢安稳，但时不时的总要给自己找点麻烦。
生命，在于折腾。

shunshun

银靴族

发表于 2015-5-27 07:06 |显示全部楼层

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carolyn 发表于 2015-5-27 00:16
哪里能买到正现金流的房子？都是这样亏的租，赌的是地的升值啊

jimmyshi

铜靴族

发表于 2015-5-27 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格，那个地方，租给谁？

RUANRUAN

布鞋族

发表于 2015-5-27 10:03 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-5-26 23:41
做批文开三套 TH，每套90万。
怎么不能投资？

不是有人说再大的地也只能建两套么~~~

墨尔本大伟

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发表于 2015-5-27 10:03 |显示全部楼层

korfi 发表于 2015-5-27 07:03
现在都涨得这么厉害了，加上每年贴那么多利息进去，应该是炒短线，没打算长期持有吧？这赌的成分比较大啊 ...

地朝向不错，可能在分地做开发筹备期
租个一年

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墨尔本大伟

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发表于 2015-5-27 10:04 |显示全部楼层

RUANRUAN 发表于 2015-5-27 10:03
不是有人说再大的地也只能建两套么~~~

没这说法

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蜡笔小旧

木屐族

发表于 2015-5-27 17:18 |显示全部楼层

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shunshun 发表于 2015-5-27 07:06
+1

apartment比较容易正现金。

shunshun

银靴族

发表于 2015-5-27 17:31 |显示全部楼层

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蜡笔小旧发表于 2015-5-27 17:18
apartment比较容易正现金。

是，可capital gain 太低，甘蔗有两头甜就好了

墨尔本大伟

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发表于 2015-5-27 17:45 来自手机 |显示全部楼层

shunshun 发表于 2015-5-27 17:31
是，可capital gain 太低，甘蔗有两头甜就好了

Clayton 和burwood 的house 隔个10间八间即可满足您的需求！

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
shunshun	+ 2	你太有才了

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goggle76

铜靴族

发表于 2015-5-27 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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neighborhood sch7, 还能开发？分地？

墨尔本大伟

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发表于 2015-5-27 22:38 来自手机 |显示全部楼层

goggle76 发表于 2015-5-27 22:24
neighborhood sch7, 还能开发？分地？

Why not

hotornot

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发表于 2015-5-27 22:51 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2015-5-26 15:27
负扣税呗。

能不能300租给我，这样买主可以多退点儿税

absent11

金靴族

发表于 2015-5-28 12:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 absent11 于 2015-5-28 14:56 编辑

什么时候我家，哦不，是我原来家这么热议了。
买家不是中国大妈，只是个东南亚华裔男，现在住box hill的。
目测不是在申请批文，否则随便买块地在这区还不至于过百万。
先出租几年，可能自己退休了再搬过来.
像301 hawthorn rd这块833的地，才叫90多万，现在还挂着呢。
不过对租600怀疑态度，500-520能租出去就不错了。

清浊自甚,神灵明鉴.