关于最近银行收紧贷款，对投资者折扣取消的谣言

ozforever

sharony1124 发表于 2015-5-20 23:44
我的例子确实是只有一套自住房呀，我只是把我现在想卖的那套房子“认作”自住房，手里其他的房产我承认是 ...

当ato是弱智啊。按当作投资房的年头比例交cgt.
比如10拥有期5年用作投资就按50％计算cg.记住你不能同时拥有两套自住房，所以一套一定是投资房。没有6年免除一说。如果年每6年换一套，非同时拥有二套你就可以这么玩了。

唐宋

sharony1124 发表于 2015-5-20 23:44
我的例子确实是只有一套自住房呀，我只是把我现在想卖的那套房子“认作”自住房，手里其他的房产我承认是 ...

已经说了是"时间"的问题。比如，A房从2000到2005年是自住房，2005年卖掉后，B房说成是自住房，你可能2000年就买了B房，但等你2010年卖B房时，B房只能算5年的自住房，2000_2005年这个时间段是要交增值税的。

moshou

sharony1124 发表于 2015-5-20 23:44
我的例子确实是只有一套自住房呀，我只是把我现在想卖的那套房子“认作”自住房，手里其他的房产我承认是 ...

你看清楚我写的，任何时间，只能有一套房子免CGT，不是什么你认定是自住房就能免CGT。

sharony1124

ozforever 发表于 2015-5-21 08:31
当ato是弱智啊。按当作投资房的年头比例交cgt.
比如10拥有期5年用作投资就按50％计算cg.记住你不能同时拥 ...

谢谢谢谢，按使用比例折算解释的很清楚，给你骂几句也是心甘情愿。我也知道肯定行不通的，只是自己个猪脑子想不通是怎么破的。

那是不是反之同理，如果我本来手里就一个房子自住的，10年以后我搬进新买的房子自住了，又过了2年才把原来的房子卖掉（不满足6个月搬家法则），那么增值部分是不是也用12年中的2年“投资”的比例来折算，然后再CGT减半？

sharony1124

唐宋 发表于 2015-5-21 08:44
已经说了是"时间"的问题。比如，A房从2000到2005年是自住房，2005年卖掉后，B房说成是自住房，你可能2000 ...

非常感谢，明天加分，按使用比例折算解释的很清楚。我也知道肯定行不通的，只是自己个猪脑子想不通是怎么破的。

那是不是反之同理，如果我本来手里就一个房子自住的，10年以后我搬进新买的房子自住了，又过了2年才把原来的房子卖掉（不满足6个月搬家法则），那么增值部分是不是也用12年中的2年“投资”的比例来折算，然后再CGT减半？