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[地区选择] 不太熟TOWNHOUSE 能给点意见？ [复制链接]

发表于 2015-5-17 22:29 |显示全部楼层

此文章由 nobmw89 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nobmw89 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 nobmw89 于 2015-5-17 21:31 编辑

今天看了套TOWNHOUSE两层的，里面和价钱都觉得不错，有13个月的租约年回报率6.7%。
问题出在STRATA FEE现在要将近＄1000P／Q 还要是没GYM没SWIMMINGPOOL。
中介说是STRATA要重新PAINT外观所以这几年都会是＄1000P／Q 包了WATER UASGE COUNCIL ＋ STRATA 一年下来就约＄5500了，虽然6.7%但扣完这些实际就肯定没那麽多，还没算中介费什麽的。
2008年尾建的，为什麽这麽快就要重刷？我看了下这ESTATE周边的有些还有裂痕，请大家指教一下买这种有什麽需要注意？
P。S 西澳

算一算现在也7年多老的TOWNHOUSE了，听说过了5年後折旧也没多少。

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发表于 2015-5-17 23:13 |显示全部楼层

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马上要过保慎重建议查strata report 我刚碰到个大坑吓怕了

发表于 2015-5-17 23:37 |显示全部楼层

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水米发表于 2015-5-17 22:13
马上要过保慎重建议查strata report 我刚碰到个大坑吓怕了

那麽吓人，能详细点说下什麽叫过保吗？话说查了下这个ESTATE最近有3间都在卖。

发表于 2015-5-17 23:41 |显示全部楼层

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＄1000P／Q 包了WATER UASGE COUNCIL ＋ STRATA
不明白啊。

$1000/q =（WATER UASGE+ COUNCIL ＋ STRATA ），并不高啊

发表于 2015-5-17 23:48 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2015-5-17 22:41
＄1000P／Q 包了WATER UASGE COUNCIL ＋ STRATA
不明白啊。

我在西澳，看了下其他的都600-800
我这1000是不包COUNCIL 那
就是说我每年要交4000STRATA ＋ 1400COUNCIL

发表于 2015-5-18 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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虚心求教

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发表于 2015-5-18 15:18 |显示全部楼层

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STRATA FEE现在要将近＄1000P／Q- is too high

发表于 2015-5-18 15:20 |显示全部楼层

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6.7%的回报率停不错的

发表于 2015-5-18 16:41 |显示全部楼层

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西澳不懂，如果悉尼有这个回报率果断买下。

发表于 2015-5-18 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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kjking 发表于 2015-5-18 14:20
6.7%的回报率停不错的

还没算strata council费用

发表于 2015-5-18 22:40 |显示全部楼层

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帮顶

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发表于 2015-5-19 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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看来大家都土豪直接买house

发表于 2015-5-19 14:57 |显示全部楼层

此文章由 tonnyxu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonnyxu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

西澳哪里啊？

我喜欢你名字，no bmw，哈哈

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