CITY公寓投资贷款问题求助。

zyj0311

出国吃考拉 发表于 2015-5-16 11:40
central park目前一房没车位是550左右...你琢磨吧...

不大可能吗？我朋友5年前买楼花1房没车位是57万。难道5年过去了价格不升反降？还损失了印花税？

kelly301

zyj0311 发表于 2015-5-17 09:30
提供父母的收入和财产证明。告诉银行你是独生子可以继承所有财产。

这个银行也认同么

zyj0311

继续31楼

这当时个57万的楼花是STUDIO没有车位的。还不是1房APARTMENT.

beautyfei

zyj0311 发表于 2015-5-17 09:40
继续31楼

这当时个57万的楼花是STUDIO没有车位的。还不是1房APARTMENT.

他说的是550一周租金，不是55万

大江东去

house亏租金还可以说用以后的升值来填

这种apt的升值能有多少？

zhengtao

几个问题：
1，city投资房，你要做好只能接到70%的准备。
2， 2房163万，估价会是个问题。万一估不回全价，你们家有木有钱来补。
3，假设借七成，也就是114万，本息同还，假设4.5的利息，光利息就要还4300多。163万的apt 物业费应该是2500一个季度起，加上council，水电煤，至少还要1000，加上每个月的基本生活费，少说要1000块，你觉得还能活么？
4，如果你是土豪，请忽略以上问题，如果不是，那将来有可能被银行收房子。房子卖掉如果不够还贷款，银行还是会找你追债的，这么折腾，值得么？

zhengtao

kelly301 发表于 2015-5-17 09:38
这个银行也认同么

不认同。

出国吃考拉

zyj0311 发表于 2015-5-17 09:32
不大可能吗？我朋友5年前买楼花1房没车位是57万。难道5年过去了价格不升反降？还损失了印花税？ ...

我说的是房租....

allen-ys

掩人耳目 发表于 2015-5-16 11:26
兄弟觉得买个1房的如何？主要是这个楼盘真的观察好久了，上一期没有买到。这一期终于等到了。可是价格。
...

哪个盘啊？

640

哪有那么便宜啊，CBRE给出来的是2房1.99M起， 起， 所以都会贵。

说回来， 这些楼花是给你settle的吗？ darling square第一期那时候2房从1M起，到1.8都有，现在转手都有20万以上的涨幅，当然这些“涨幅‘ 是要settle的时候才能拿到的。

一套1.6M朝北的已经可以转卖到2M了， 到这一期这周末卖完，就可以卖更贵了。

你们懂么？

掩人耳目

zhengtao 发表于 2015-5-17 13:44
几个问题：
1，city投资房，你要做好只能接到70%的准备。
2， 2房163万，估价会是个问题。万一估不回全价， ...

被您这么一说，这房子真是完全不能考虑。

掩人耳目

640 发表于 2015-5-18 11:23
哪有那么便宜啊，CBRE给出来的是2房1.99M起， 起， 所以都会贵。

说回来， 这些楼花是给你settle的吗？ d ...

低层2房2M谁来买？哈哈

鱼羊鲜

不要玩这么大冒险的，你是投资，不是投机。

640

掩人耳目 发表于 2015-5-18 13:11
低层2房2M谁来买？哈哈

啥，你有么？ 有就私信我。 (paopaobing(88))

dc228856

allen-ys

要不LZ等一期Settle好买我的吧，低层， 1+S带车位。
房价做低点还可以省点税

逍遥自在

还没有稳定的工作，就想买这么贵的房子，太不理性了。

掩人耳目

首先感谢大家的意见。大家提到这个楼盘贵。小弟多问两句，为什么MIRVIC（是这么拼？）的房子或者BURWOOD这些热门区，交通便利，基本都是2房100多万，甚至120万？相比起来不是比DARLING HARBOUR性价比低些？

allen-ys

掩人耳目 发表于 2015-5-18 19:08
首先感谢大家的意见。大家提到这个楼盘贵。小弟多问两句，为什么MIRVIC（是这么拼？）的房子或者BURWOOD这 ...

DS这个价位性价比确实高，这个你没错，否则也不会这么多人抢了。

大家说贵，我觉得普遍在跟House在比，或者说在跟House的升值幅度比，这样的话确实没啥可比性。

billaround

其实年轻就要胆大点，你今天不买，以后更买不上。 跟你找老婆一样，年轻时候看到漂亮喜欢的就要敢上，畏畏缩缩的以后就是寡佬一个。
贷款不是问题（有问题就私信我，肯定帮你搞定），海外收入做多点，银行就喜欢多贷的金主，利率还好！
你有了压力自然就会有还款的动力，快点招工创业！

上面是鼓励的话和建议

下面还是要提醒你，买房有风险，最后没钱还贷，银行就会卖你的房，盈亏是自己负责的。