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[个人所得税] 出租房抵扣税款问题 [复制链接]

All_Black

银靴族

发表于 2015-5-13 22:43 |显示全部楼层

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想问一下会计师朋友

我们如果买一套出租房，以老公一个人名义贷款买的，出租房是负扣税，后来通过律师，把我的名字加到了房子产权名下，我可以把这个负扣税分一半，我报税的时候用来抵扣吗？

谢谢

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-5-13 23:47 |显示全部楼层

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可以。但是你加进去，等于OFF MARKET 交易

从你老公购买到转让给你的一半升值需要交税的。

All_Black

银靴族

发表于 2015-5-14 12:57 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-5-13 22:47
可以。但是你加进去，等于OFF MARKET 交易

从你老公购买到转让给你的一半升值需要交税的。 ...

谢谢蓝尼。。

是不是就是说，算负扣税是按照OWNER 来看的，不是按照谁贷款

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-5-14 12:58 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2015-5-14 11:57
谢谢蓝尼。。

是不是就是说，算负扣税是按照OWNER 来看的，不是按照谁贷款 ...

是的

产权为准

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CPA&REG TAX AGENT

All_Black

银靴族

发表于 2015-5-14 13:04 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-5-14 11:58
是的

产权为准

那如果他一买，比如说在一个月内加我的名字进去，就没有什么差价可以交税了吧。。

或者ATO在交易时间上有没有相关什么规定。。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-5-14 15:04 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2015-5-14 12:04
那如果他一买，比如说在一个月内加我的名字进去，就没有什么差价可以交税了吧。。

或者ATO在交易时间上 ...

如果没升值就没事

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