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[财务贷款] Apartment unit要做折旧吗 [复制链接]

nobmw89

皮靴族

发表于 2015-5-11 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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请问一下 unit本来就比house便宜，空间也少，这样下来是不是折旧也没多少？
举个例现在这套unit它的depreciation大约多少？不算后补家具 2006年的unit

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-5-11 17:38 |显示全部楼层

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HOUSE价值最大部分在地

UNIT主要价值是房子，所以折旧不会差多少，可能更多

nobmw89

皮靴族

发表于 2015-5-11 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-5-11 16:38
HOUSE价值最大部分在地

UNIT主要价值是房子，所以折旧不会差多少，可能更多 ...

谢谢，我还以为是以大少来衡量。那如以2006年来算，这unit未来几年折旧每年大约有多少？大约就好

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-5-11 18:00 |显示全部楼层

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nobmw89 发表于 2015-5-11 16:51
谢谢，我还以为是以大少来衡量。那如以2006年来算，这unit未来几年折旧每年大约有多少？大约就好 ...

你要找QS估算

我不是这方面专家

QS -quantity surveyor

CPA&TAX AGENT

juliez

皮靴族

发表于 2015-5-11 18:13 |显示全部楼层

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有折旧的话还是值得的，这是账面上的损失呀

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-11 18:17 |显示全部楼层

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当然要做

Rosielchen

皮靴族

发表于 2015-5-11 19:15 |显示全部楼层

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进来学习

nobmw89

皮靴族

发表于 2015-5-11 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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最好的时机是不是我把投资房的家具都买好再找qs来做？

nobmw89

皮靴族

发表于 2015-5-11 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-5-11 17:17
当然要做

江爷以你所见大约能有多少？

大江东去

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发表于 2015-5-11 20:25 |显示全部楼层

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nobmw89 发表于 2015-5-11 19:20
江爷以你所见大约能有多少？

净赚你所折旧部分的40%

nobmw89

皮靴族

发表于 2015-5-11 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-5-11 19:25
净赚你所折旧部分的40%

不是，我意思是折旧约是多少？unit都快10年老了，不知道折旧有多少

missdrafter

金靴族

发表于 2015-5-11 20:35 |显示全部楼层

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折旧要去掉land value, house 去的多。2006年的还是值得做的。

大江东去

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禁止发言

发表于 2015-5-11 20:39 |显示全部楼层

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nobmw89 发表于 2015-5-11 19:28
不是，我意思是折旧约是多少？unit都快10年老了，不知道折旧有多少

房子的主体折旧是40年的。可以认为是近似于40年平均

jeff117888

金靴族

发表于 2015-5-11 20:58 |显示全部楼层

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关注

August123

草鞋族

发表于 2015-5-11 21:25 |显示全部楼层

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关注

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-5-12 00:03 |显示全部楼层

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当然要做啦! 每年退不少钱呢!

Cindy214

草鞋族

发表于 2015-5-12 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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要有几千的吧

fenghuo

铜靴族

发表于 2015-5-12 09:37 |显示全部楼层

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2000-8000，看里面有没有renovation吧

aiyouv

皮靴族

发表于 2015-5-12 10:27 |显示全部楼层

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那买那种很老的40年以上的UNIT做投资房是不是就没法折旧了？所以投资房如果是买UNIT是不是最好不要买很旧的啊？

flyingying

皮靴族

发表于 2015-5-12 13:06 |显示全部楼层

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40年如果没有新装修的话基本折的很少了。

菲菲天空

木屐族

发表于 2015-5-13 23:41 |显示全部楼层

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nobmw89 发表于 2015-5-11 19:28
不是，我意思是折旧约是多少？unit都快10年老了，不知道折旧有多少

我们可提供免费评估服务，比较准确，请短我物业地址和是否带家具出租即可，谢谢
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... d=606375&page=1

ALSK

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-5-13 23:58 |显示全部楼层

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40年内的，新装修过的都可以折旧

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