新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 【APT投资】Parramatta VS 城堡山

精华好帖回顾
· 悉尼口碑好的公立小学大推荐 (2009-1-21) 风玲	· 蓝山的深秋－MT Wilson （改大图片了） (2009-5-31) jckll123
· 贡献一篇：儿子在澳洲上学 (2005-9-23) Applepie	· 软糯鲜香的【芋头扣肉】 (2012-5-16) chesecake

12 / 2 页

楼主:freya0325

[地区选择] 【APT投资】Parramatta VS 城堡山 [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-23 14:49 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

freya0325 发表于 2015-4-23 13:47
租房肯定是P好租一些，但也很难说，2018年那么多新公寓都起来了，新的租650+一周，旧的才400+一周，很担 ...

你买的楼花亚博文，基本是Capital Gain里面最差的，都差不多。如果非要说哪个更好一点，还是P。

足迹最穷地产投资人

cllinzhen

皮靴族

发表于 2015-4-23 14:51 |显示全部楼层

此文章由 cllinzhen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cllinzhen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资的话楼主不妨考虑一下blacktown?

freya0325

草鞋族

发表于 2015-4-23 14:53 |显示全部楼层

此文章由 freya0325 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freya0325 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2015-4-23 13:49
你买的楼花亚博文，基本是Capital Gain里面最差的，都差不多。如果非要说哪个更好一点，还是P。 ...

二手不管是旧unit还是旧APT还是旧house，都买不起。手头资金有限，流动性也不好，总不能让家里卖房资助我买房吧

所以考虑半天只能选楼花了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-23 14:58 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由天涯浪客于 2015-4-23 14:08 编辑

freya0325 发表于 2015-4-23 13:53
二手不管是旧unit还是旧APT还是旧house，都买不起。手头资金有限，流动性也不好，总不能让家里卖房资助我 ...

本来就是个伪命题，如果我只有10%的首付，依然可以买二手房，买个保险就可以了。

如果你现在没工作，只有7万首付，买个70万的房子，等房子盖好了，如果你依然没找到工作，或者收入太低，不能贷足款，依然要你父母卖房给你填坑。当然还有一种选择，就是7万不要了。

如果你一定要拿下房子，最终的决定权在于银行，银行是否给你的房子估全价，还有银行是否愿意给你贷款，完全是银行说了算，不是卖你楼花的中介说了算，也不是房子的开发商说了算。

最好的情况就是房价一直涨，楼花盖好之前转手卖掉赚差价。

楼花就是赌一把，放手一搏也是人生一大快乐。

足迹最穷地产投资人