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[个人所得税] 请问把自住房的一部分作为办公用途来报税是否合算？ [复制链接]

发表于 2015-4-20 23:42 |显示全部楼层

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我如果自己接活儿，收入比较多，是不是可以把我的自住房的一部分当作办公用途，这样是否可以把部分的水电费， council 费和部分还贷拿来退税和GST? 我的会计师说这样会影响到我以后卖房的增值税，可是短期我不会卖房，即使再买房这个房子也是会转为投资房，而且我不会长期这样工作，明年就会转成以PAYG打工为主了，所以即使这样会影响增值税，那按比例也只影响很小的一部分，是不是这样？这样做是否值得？我确实是有一部分时间在家办公，但是我现在的会计师不建议我用自住房报税，所以我想听听其他的意见。

阅读之前，没有真相

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2015-4-20 23:48 |显示全部楼层

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短期可以咯就是卖房的时候麻烦些，原则上开始之前房价要做个评估，结束了再要做个评估，或者要以居住的年限来分摊

wdmznzd

白金靴族

发表于 2015-4-20 23:58 |显示全部楼层

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Mylittlelover 发表于 2015-4-20 22:48
短期可以咯就是卖房的时候麻烦些，原则上开始之前房价要做个评估，结束了再要做个评估，或者要以居住的年限 ...

那假如我只用一年，但是这一年房子的估价是负增长，那是不是就不会对以后卖房的增值税产生影响？

阅读之前，没有真相

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2015-4-21 23:46 |显示全部楼层

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wdmznzd 发表于 2015-4-20 22:58
那假如我只用一年，但是这一年房子的估价是负增长，那是不是就不会对以后卖房的增值税产生影响？ ...

哈哈那你问问你的会计，一般ATO不会允许这种好事的，他们会说那就按照居住年限摊吧

高高山岗立深深海底行

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-4-22 12:36 |显示全部楼层

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第一，这些费用都没有GST可以抵。这些杂费不含GST

第二，抵这些费用，将来卖房相应比例CGT会产生。但是如果楼主将来愿意把获利放入养老金还是可以免税的。

具体要问你的会计了

CPA&REG TAX AGENT

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退役斑竹

2007 年度奖章获得者