对西北热门地区Norwest的一些个人想法

lhccap

看到论坛上同学们热火朝天的议论Bella Vista，我想挑个话题，说一下Norwest，就是在Old Windsor Rd和Windsor Rd之间，北到Bella Vista车站，南到Norwest车站。这一带是位于BH，BV和KV的交界处，BV是负责business park的，BH是负责交通和shopping的，KV是负责residential development的。

西北大开发已经进行了至少10年了，BV和KV从一大片的农地，到现在成为西北一块热土。给大家科普一下，2006年，Woolworths高调宣布把HQ迁到BV，自此有更多的大中型公司在此运营。经过这些年的开发，BV和邻近的BH及KV一带已经建成了Norwest Business Park, Norwest Private Hospital，Norwest Marketplace, Circa Retail，Sydney Ice Arena，Hillsong Church等等。即使是最近的热点North West Rail Link其实也规划了超过10年了，它在Norwest和Bella Vista各有一站，相距其实大概是2公里左右。

试想一下，这小小的方圆两平方公里的地方，聚集了Business Park，两个Shopping Centre，两个车站，还有基本都是起伏不大的平地，当然还有BVW这样的大地豪宅区，看上去这一块地方真有点MQ Park的样式，不过就是缺了个MQ大学。

当然，有利也有弊。如今的Norwest已经不再像过去几年那样被炒家不屑一顾了，如今的房价节节高升，同时中高密度住宅也开始建起来了。Fairway Drive上已经开始建了，还有Central Park也卖apartment的楼花了，起价还真能比得上Carlingford Rd上的那些楼花。看上去发展商还得有点耐性，不能建得太快，毕竟这一带对apartment的消化能力还很有限。

还有，Norwest还缺乏一间公立小学。附近的MPPS，Kellyville PS和Parklea PS都距离挺远的，还有要么是热点名校挤不进去，要么就是排名有点落后大伙看不上眼。据我所知现在区内居民大多把孩子送到私校，当然他们也承担得起。最近说5年内在这里将开一间新小学，自我感觉5年太久了，应该是在2-3年内开才能满足需求。至于中学，这里附近的BHHS是精英，Crestwood成绩也不错。

至于距离CBD太远，这里也有M2 Bus出城和去MQ的。车程大概1个小时10分钟左右。不好处是，这些M2 Bus只在上下班Peak hours运营，早上起晚了或晚上加加班就只能乘其他的Hills Bus到BH Junction再让家人接送了。据说以后开了铁路后这些M2 Bus都要取消，要出CBD通勤的可不是好消息。

最后说一下，我不是中介。对这一带熟悉是因为家里领导在CH长大，后来家人搬去BVW。我也常去那一带转悠，两年前错过了Central Park里85万的小地四房house，也没有对75万的Linden Way三房的大路house下手。始终觉得若我不是在Norwest有份稳定工作的话，上下班还真是不太方便。至于再往西北一点的，譬如Rouse Hill，感觉除了个shopping centre，还需要相当一段时间发展，而且房价也已经有点虚高了。

一家之言，欢迎大家拍砖送分。

xelou

norwest是bh crestwood 那一块吧？

胖妞艾维

bv真的不错！

喜欢蓝天

分析的不错

马到成功

实在

ivorsyd

悉尼的未来在西北

batistuta

看好Norwest，当时是请加州的设计公司整体规划的，也是悉尼未来城市发展的先锋地

一二三文鱼

技术贴

Bennett

忽略了一点，norwest离某些大烂区太近，注定没可能高大上的。

胖妞艾维

Bennett 发表于 2015-4-15 17:42
忽略了一点，norwest离某些大烂区太近，注定没可能高大上的。

某些…是指的哪些？

youran

好区能辐射，非好区也能辐射，看谁火力强

jl162401

Norwest道路设计太差 早晚高峰每次堵个十分二十分钟才能挪动

harslett

Northwest，最终，随着澳洲经济沉下去。

hilltop-bear

Northwest business park的交通已经堵塞很厉害了。话说hillsong church在西北还是一片草原的时候就已经囤了一大片地。后来旁边的溜冰场经营不善又低价买进。现在赚翻了。溜冰场那里已经批准要建公寓楼，估计下面可能是办公室。

一二三文鱼

harslett 发表于 2015-4-15 20:54
Northwest，最终，随着澳洲经济沉下去。

键盘侠你好

darkjazz

我很看好的，嘻嘻

adol2006

楼主分析得很实在，在悉尼要是想自购土地修大房子给family自住，norwest确实是个好地方，那边还有土地没有release，天天从fairway dr过，看到在建的大豪宅很是心水

juliez

表示关注

黛玉

Bennett 发表于 2015-4-15 17:42
忽略了一点，norwest离某些大烂区太近，注定没可能高大上的。

请教你住哪里？

城堡山堡住

饱了喂死他 里附近各种烂区，黑水镇，七剑天下山，奴隶公园，皇帝懒理，地震山，妈没用，公园砍你。

经济解释

还有升值空间
Hill song 占着那么多地皮，而且在最佳位置。如果搬出去，地皮全部开发公寓，死赚死赚死赚

小红豆

关注

CITYLOOK

城堡山堡住 发表于 2015-4-16 03:19
饱了喂死他 里附近各种烂区，黑水镇，七剑天下山，奴隶公园，皇帝懒理，地震山，妈没用，公园砍你。 ...

卧槽，你这是呕心沥血啊
晚上喝点王八汤，补补元气

J.Y.

西北线通了，不知道那边未来的前景如何

iceboy28

以后可能会是很多人过去，不过毕竟是内陆西北，冬天冷，夏天热，离澳洲人最喜欢的沙滩太远，搞不懂，住那边和在国内城乡接合部有什么区别？

bringBMWbring

我们看中的是火星的潜力

bringBMWbring

让党员先去 让领导先去

heaptostay

denisezhang

那里印度人真不少