看中Penrith的大地house, 不知道有没有增值潜力

liuweiqw

学习中

mrrio

Penrith 三个月 涨了 15万，洼地效应还是很厉害的
58 Warwick st sold @ 630k in Jan 15
60 Warwick st sold @ 780k in Apr 15
都是822平的三房

Pillxt

mrrio 发表于 2015-5-7 22:09
Penrith 三个月 涨了 15万，洼地效应还是很厉害的
58 Warwick st sold @ 630k in Jan 15
60 Warwick st so ...

哇，3个月赚15w，还上什么班啊，难怪身边同学没几个找工作的

mrrio

Pillxt 发表于 2015-5-7 23:23
哇，3个月赚15w，还上什么班啊，难怪身边同学没几个找工作的

上班还是要上的, 不然怎么贷款

lilly7.lu

Can you show the house address ? will follow up the rezoning plan ~~~~

mrrio

House located in walking distance to Penrith Station would has big chance to be rezoned。

fenghuo

发现 现在讲投资房都是大西区， 西南区， 西北区， 甚至gosford, wollongong。。。悉尼白居不易。。。

Pillxt

mrrio 发表于 2015-5-11 17:11
House located in walking distance to Penrith Station would has big chance to be rezoned。

靠近火车站房源推荐下

hotelscombined

Pillxt 发表于 2015-5-12 19:27
靠近火车站房源推荐下

都在抢，还要靠等人推荐就干脆别买了

paoqiqi

离火车站1.5公里远了点，开发商要吗

mrrio

paoqiqi 发表于 2015-5-12 21:01
离火车站1.5公里远了点，开发商要吗

准备以后分地盖两单独house

paoqiqi

mrrio 发表于 2015-5-12 21:12
准备以后分地盖两单独house

800不到分地又小了点吧，都那么远了，干嘛还要买这么小的地

mrrio

paoqiqi 发表于 2015-5-12 21:25
800不到分地又小了点吧，都那么远了，干嘛还要买这么小的地

800可以分，近的区800以上的都要过百万了

paoqiqi

mrrio 发表于 2015-5-12 21:31
800可以分，近的区800以上的都要过百万了

你不是不到800吗？可以分的话，一家人家400都不到，去掉drive way前院什么的实际面积太小了，干嘛要去这么远的地方买地这么小的house，住的近点哪怕th都比它舒服吧

mrrio

paoqiqi 发表于 2015-5-12 21:35
你不是不到800吗？可以分的话，一家人家400都不到，去掉drive way前院什么的实际面积太小了，干嘛要去这 ...

其实是750以上可以，我的快800了，Penrith现在很多双层都只有300多的地

paoqiqi

mrrio 发表于 2015-5-12 22:00
其实是750以上可以，我的快800了，Penrith现在很多双层都只有300多的地

好吧，你觉得有潜力就行，但至少我不会去买这样的房子

VINCENT_QI

mrrio 发表于 2015-4-4 21:43
Penrith 和South Penrith那个好一些, 好象south的房源多一些,

其实penrith大区核心区就是JAMISONTOWN和SOUTH PENRITH， 三个商圈覆盖其中，PENRITH最出名的私校在SOUTH PENRITH, 都是教会学校，学费2000多一年，排名大区域内最高，可以查下st mary mackillop primary， 还有个Montgrove College是著名女校，这俩学校和西悉尼大学刚好成三角形存在， 这附近的肯定没错，因为西悉尼大学附近的CADDENS新区4房轻松租600以上，其实和SOUTH PENRITH接壤，如果买PENRITH区，火车站以北的新区THORNTON已经很贵了，400平地新house最近最高成交价1.13和1.03，没有意思了，火车站以北除了THORNTON基本就不需要考虑了，特别便宜地大地平也不错，但是肯定还是南边好，南边WESTFILED附近一公里内的R3 ZONE破房可以长期持有，但是已经不便宜还租不上价，所以建议大家看看SOUTH PENRITH和JAMISONTOWN， PENRITH的富人区是Orchard Hills和 GLENMORE PARK 但是个人认为因为交通和商圈学校的关系不适合投资，但是适合自住， 另外另一所圣公会私校PAC在这两个富人区内。