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[其他讨论] 关于认定自住房的几个问题 [复制链接]

K6370

铜靴族

发表于 2015-3-23 22:11 |显示全部楼层

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求教各位专家，小弟打算买一套二手房，这也是我的首套房。买房后因为工作原因不打算搬进去住，而想直接拿去出租。
1. 是不是只有买完房后立刻搬进去住半年，将来卖房的时候才能claim这套房是自住房？（假设不超过六年就转卖，并且没有其他的自住房）
2.假如我不搬进去，买完之后直接空置半年，然后再出租，这样能不能算自住房呢？还是说前六个月不仅要地址改成那里，还要有水电煤气的账单？

3.假如我住了半年，然后再出租。出租期间可以进行负扣税吗？还是说因为我将来要claim这套房是自住房，所以不能当成投资房那样负扣税？

谢谢各位了