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[其他讨论] 关于认定自住房的几个问题 [复制链接]

发表于 2015-3-23 22:11 |显示全部楼层
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求教各位专家,小弟打算买一套二手房,这也是我的首套房。买房后因为工作原因不打算搬进去住,而想直接拿去出租。
1. 是不是只有买完房后立刻搬进去住半年,将来卖房的时候才能claim这套房是自住房?(假设不超过六年就转卖,并且没有其他的自住房)
2.假如我不搬进去,买完之后直接空置半年,然后再出租,这样能不能算自住房呢?还是说前六个月不仅要地址改成那里,还要有水电煤气的账单?

3.假如我住了半年,然后再出租。出租期间可以进行负扣税吗?还是说因为我将来要claim这套房是自住房,所以不能当成投资房那样负扣税?

谢谢各位了
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发表于 2015-3-29 02:00 |显示全部楼层
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发表于 2015-3-29 02:18 |显示全部楼层
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第二点是肯定的,要将居住地址改为所购买房屋地址,驾照,水电煤都要改
提醒注意,如果你所购买的房产有意向日后出租的话,贷款时一定要选择interest only
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-31 17:55 |显示全部楼层
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发表于 2015-3-31 18:40 |显示全部楼层
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