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[地区选择] Brisbane CBD meriton 投资房值不值得买？ [复制链接]

发表于 2015-3-15 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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想请教下TX们，有没有人了解Brisbane Roma st隔壁的81层的meriton么？以前没买过apartment不大了解其中门道。说建好才一年半 95平两房两卫的60万值得买么？看了下view不错，大面积落地玻璃可以打开一半但没阳台。

请TX们踊跃发表看法啊分分伺候：)

cppbug

金靴族

发表于 2015-3-15 20:00 |显示全部楼层

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body corporate 高吗

xiaoyujun123

银靴族

发表于 2015-3-16 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2015-3-15 21:00
body corporate 高吗

四五千一年吧。都差不多。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-3-16 11:58 |显示全部楼层

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自己算一下就知道是否值得买了

cly28303012

皮靴族

发表于 2015-6-24 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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主要看能租多少，60W的房子，假设100%贷款，利息就是25800，物业管理费算5000，水费一年算800，council费一年1500，中介管理费一年3000加起来3W5了，也就是说一周要租700才能实现正现金流。不过新房的话有折旧，结合自己收入算算多少能打平。不如看看一房的，风险会小一些

hannah5

草鞋族

发表于 2015-6-25 16:15 |显示全部楼层

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brisbane的貌似一般都有5%保租

wagamama

皮靴族

发表于 2015-6-25 16:22 |显示全部楼层

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most APTs in Brisbane have on-site management, which is probably quite expensive, and standard real estate agent fee is 7.5% + GST, better find out net income first

xs8111

银靴族

发表于 2015-6-25 20:12 |显示全部楼层

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wagamama 发表于 2015-6-25 16:22
most APTs in Brisbane have on-site management, which is probably quite expensive, and standard real ...

7.5%? QLD的房东真的蛮奢侈的，悉尼有些华人中介都4%了，正常标准的无非也是5%

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