紧急求助

PUER

求助， 我在一家新商场租了一个店铺， 按时装修开业，但是开业当天只有3家店准时开业。 3个月过去还是只有不到一半的店铺开业，其他的还在装修，或者还没动工。 由于店铺开业的少，大部分都被挡板遮住。我们生意非常不好3个月下来赔了很多钱。商场开始催交房租， 我们的租约确实是从开店就要交租的，由于没有经验在租约里并没有约定商场必须有多少家店铺开了才开始交租， 律师也没有提醒过我。 目前的生意还是很不好， 但是商场威胁说不交就要采取法律行动。我很着急，如果交还是觉得很不公平。 求有经验的大侠给点建议。

有咨询过律师，他提到了victoria small business commissioner 这个地方，说可以去这个投诉， 但这个机构也只是中间调节机构，并不能强迫商场给我们免租。 而且他不建议投诉，说以后会被商场报复。

现在完全没有主意了，请高人指点。多谢多谢

PUER

为什么都没人理我呀， 急死了。

亚东东

楼主莫着急，不用被商场发的信吓住，所谓的律师信我收过的，没怎么样。你这种情况先和shopping. Center manager联系，跟他商量也告诉他让他告知房东具体情况，并不是你们故意欠租，而是现实条件不好生意挣不到钱。而且你别和他硬碰硬，表明个态度，拖欠的慢慢还，每周都付个几千块，不能完全不付啊，房东完全收不到钱当然不爽，一周给一点好很多，也表明你尽力在付钱。房东与其跟你打官司，还不如慢慢从你这收钱回来。

boomerang

这种事情真是很闹心，同情

PUER

亚东东 发表于 2015-3-11 18:15
楼主莫着急，不用被商场发的信吓住，所谓的律师信我收过的，没怎么样。你这种情况先和shopping. Center man ...

多谢回复， 今天商场经理还有一个据说是房东代表的人跟我谈了， 给我2个选择， 一个是分期付另一个是等着当被告， 以你的经验是不是免一些房租是不可能的了， 我只能选择分期付了。还有我现在是等收到律师信后跟商场说分期付还是明天就同意呢， 我比较墨迹， 实在是慌了。见谅

亚东东

PUER 发表于 2015-3-11 18:24
多谢回复， 今天商场经理还有一个据说是房东代表的人跟我谈了， 给我2个选择， 一个是分期付另一个是等着 ...

免房租我觉得是不太可能的，因为商场要是开了你这个口子，别的店家觉得不公平都会要求免，他们搞不了。只能慢慢分期付，让他们明白你的实际情况，不是故意不交。毕竟关系弄僵对你没好处。我当时是生意不好要求降租，shopping center死活不同意。但是看网上有牛人讲到降租的，但我真不知道他们怎么做到的，我是没成功。仅供参考，你也可以问问你律师的意见

rainyfriend

这个很难免，尤其在商场。

之前一个朋友在工业区租了铺，是说头几个月半价，不过租约相对长

PUER

谢谢回帖的朋友， 今天肯定睡不着觉了， 真烦。