悉尼贷款1 mil 求靠谱banker

llwai1

好久没来足迹，一来就问信息，怪不好意思的。

人在悉尼，现和cba贷款即将到期，这边的收入，80% LTV，$1mil 。找过几个broker, 利率基本偏高， 看了看足迹有很多同学通过banker 拿到很低利率，想问下能不能介绍一个。要求不高，能做到cut 前4.54% 就满足了，当然package fee 什么的最好能免掉。多谢大家

mwatch

4.54%就满足？

口好轻的。

llwai1

mwatch 发表于 2015-2-21 11:37
4.54%就满足？

口好轻的。

您的意思是现在4.29%还是高了？

mwatch

llwai1 发表于 2015-2-21 11:43
您的意思是现在4.29%还是高了？

我的意思是，1m的贷款，降息前能做到4.54%的不多。

网上乱说的你也信？你去看看之前的帖子，有人求一个4.6%左右的客户名字都求不到。为啥？根本没有几个人拿到啊。

PZYC

推荐 你一个
这个BROKER是我最好的朋友， 我自己还有家里亲戚的所有房都是她帮我们做的, 公司在STRATHFIELD 是全NSW贷款额第一名

llwai1

mwatch 发表于 2015-2-21 11:45
我的意思是，1m的贷款，降息前能做到4.54%的不多。

网上乱说的你也信？你去看看之前的帖子，有人求一个4 ...

高点只要还是合理都ok的，那几个broker,把电脑一开，抓个数字就说这是最好的利率，说的好像他给的利率是全世界最好那样

peterorz90

llwai1 发表于 2015-2-21 10:54
高点只要还是合理都ok的，那几个broker,把电脑一开，抓个数字就说这是最好的利率，说的好像他给的利率是 ...

100个1m的贷款额拿到的利率各不相同，同样1m有的降息前4.5，有的4.5-4.6，正常来说都是合理的，偶尔会有一两个利率批的特别低，那也是因为当天其它人利率给高了，银行总的profit没变，有时候也是为了起宣传之用。 所有人都拿着最低的利率去match是不可能的。

banker都是找银行pricing team批利率，所以关于利率本身他们是不知道实际能批多少，只能给一个遇到过最低的利率来吸引人，实际介绍过去拿多少还不一定，很好的验证方法就是把银行批的利率balck and white email给你，利率真的批了4.2，4.1系统里是有的，没有他嘴巴也变不出来。

btw真想要利率低就别选择银行，有许多non bank lender比银行低很多，大家自由选择，对比。

llwai1

peterorz90 发表于 2015-2-21 13:16
100个1m的贷款额拿到的利率各不相同，同样1m有的降息前4.5，有的4.5-4.6，正常来说都是合理的，偶尔会有 ...

长姿势了，我肯定会在四大了，不过也没觉得想要的条件的是如此不合理吧

Raimy

llwai1 发表于 2015-2-21 12:20
长姿势了，我肯定会在四大了，不过也没觉得想要的条件的是如此不合理吧 ...

估计只有NAB能满足你的要求，不过你从CBA转到NAB，心里要有思想准备。
其实即使小银行也很难拿到你说的4.54% before cut前的利率。

llwai1

Raimy 发表于 2015-2-21 13:58
估计只有NAB能满足你的要求，不过你从CBA转到NAB，心里要有思想准备。
其实即使小银行也很难拿到你说的4. ...

麻烦问下思想准备是哪些方面

gracekjia

我的贷款经理刚好休假了，还要一周回来，如果你愿意等我可以给你问问。他是NAB的，他给我的利率很低

cjc

4.29才几十万贷款，回头我截个图给你们看，省的有人酸溜溜说拿不到。

Raimy

llwai1 发表于 2015-2-21 13:23
麻烦问下思想准备是哪些方面

不得不说，CBA无论硬件配套或Branch服务上都是走在前面的。一些客户对服务差异很敏感，有些觉得关系不大，因人而异。刚开始有一个适应过程的。

llwai1

Raimy 发表于 2015-2-21 15:11
不得不说，CBA无论硬件配套或Branch服务上都是走在前面的。一些客户对服务差异很敏感，有些觉得关系不大 ...

很少和银行打教导，也就是set up account 的时候，也没觉得有什么特别之处。

蒋狗

cjc 发表于 2015-2-21 15:03
4.29才几十万贷款，回头我截个图给你们看，省的有人酸溜溜说拿不到。

发给我看看啊

ggmmusst

Raimy 发表于 2015-2-21 15:11
不得不说，CBA无论硬件配套或Branch服务上都是走在前面的。一些客户对服务差异很敏感，有些觉得关系不大 ...

同意。
我在westpac，nab，st，anz，cba都开过户。
你美，还是cba好。人多的时候，staff也多。
不像其他银行，人都排长队了，还tmd关窗口干别的。而且他们本来就没开几个窗口。
那个westpac的staff，还跟我说，这是westpac的特点。就是人少，等待时间长。

大江东去

4.29%不好拿。

4.35还有可能

Lostcat

1m 降息前4.55-4.58 降息后4.3-4.33 问题不大，4.54真说不准，NAB利率每天都在变。

社会主义好

PZYC 发表于 2015-2-21 11:52
推荐 你一个
这个BROKER是我最好的朋友， 我自己还有家里亲戚的所有房都是她帮我们做的, 公司在STRATHFIELD ...

哇。。你敢说他是nsw 贷款额第一名？

说说名字，那个aggregator