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victorche

铜靴族

发表于 2015-2-14 21:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 victorche 于 2015-2-14 21:10 编辑

想买套投资房，三四十万的那种，还想买近市中心的，看网上好多投资学生公寓，还有公寓酒店的，还说保证收入。我知道这是酒店想融资投资之类的吧，但不知道大家对这个怎么看，网上说的很好啊，什么不管有没有入住，租金都是保证的，大家有没有这方面的投资啊，不知道有没有什么猫腻。不过看学生公寓就发现一个问题，物业费用很高，看起来房子很旧不知道为什么物业要1000多。还有这种房子的升值潜力如何啊，请各位赐教啊！：）

ppboy

皮靴族

发表于 2015-2-14 21:27 |显示全部楼层

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管理费貌似很高，大概有15%吧没有升值潜力，比定期强点

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jjz10

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禁止发言

发表于 2015-2-16 15:24 |显示全部楼层

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物业费越高越影响升值，APT也同理，更何况是酒店式公寓只能是投资客来接盘地~~~

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victorche	+ 2	是准备以后让投资者接盘啊，我也是投资客啊.

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siumunmun8

皮靴族

发表于 2015-2-16 15:27 |显示全部楼层

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city公寓strata是很恐怖的

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-2-16 15:28 |显示全部楼层

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现在都只有3，40万，你说有什么升值潜力啊

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victorche	+ 2	我很赞同

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知足者常乐

银靴族

发表于 2015-2-17 13:20 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2015-2-16 15:28
现在都只有3，40万，你说有什么升值潜力啊

可是3,40万如果长到5,60万，是不是和其他的8,90万长到100来万差不多呢？关键什么全包，水电空调，家具，包租，就看不出有什么不好。谁能解答啊？

快乐，健康，能吃能喝

Elsewhere123

布鞋族

发表于 2015-2-17 13:55 |显示全部楼层

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维护费用太高，这种都是要房租涨，房价才能涨的，还需要担管理费的风险。同理大把其他好区可以投

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