降息后2015悉尼房市分析和预测

cangaru

其实就是简单一句：
房价要涨

复杂点就是：
悉尼房价要涨

r.wang7

但凡被华人看上的房，鬼佬都不太可能抢的到。

zyj0311

stanleywau 发表于 2015-2-3 19:23
有一个疑问哈:

海外投机者买了房子以后, 然后怎么办?

觉得会是第四种情况。

海外人买了房子投资不差钱。自然不在乎租金。给点钱就出租。压低了投资房出租回报。当地经济不好失业率持续走高。投资房主失业后加上租金被迫压低NEGTIVE GEARING亏损不断加大。新的楼盘源源不断上市供应出租市场。投资房主被迫卖出投资房。上市房源不断增加改变供求格局。市场逐渐转向买方有利。楼市从高涨逐渐转向平和再转向下跌。



那位说了。中国外流的腐败资金会源源不断流入澳洲不计回报的进入楼市做最后的接盘侠。那澳洲政府会鼓励这些腐败资金流入吗？好像与中国签了个协议协助中国调查并有利益分成。政府这样缺钱对这块蛋糕可是垂咽三尺呀

findcaiyzh

只要政府控制房价不涨，就没人投资了。

pythondi18

stanleywau 发表于 2015-2-3 19:23
有一个疑问哈:

海外投机者买了房子以后, 然后怎么办?

point piper 那么多3,4千万的房子有几个是中国人买的，还是鬼佬有钱

clarkzm

zyj0311 发表于 2015-2-4 11:31
觉得会是第四种情况。

海外人买了房子投资不差钱。自然不在乎租金。给点钱就出租。压低了投资房出租回报 ...

与其与中国政府分成，还不如让这些钱100%到澳洲的好，澳洲政府这笔账应该算的清楚
钱来买房，进的澳洲本地人的口袋 流通也在澳洲
分成得来的，政府还要想办法花出去才能流通

clarkzm

lovelychenxi 发表于 2015-2-4 11:23
为什么？

什么为什么？ ~_~

gracehyh

于是这是个任性的时代吗

zyj0311

clarkzm 发表于 2015-2-4 11:48
与其与中国政府分成，还不如让这些钱100%到澳洲的好，澳洲政府这笔账应该算的清楚
钱来买房，进的澳洲本 ...

钱进了澳洲并不等于是政府的财政收入。但分成全部进入政府财政收入。这样才能缓和收不敷出的财政赤字。

datou1981

你有没有考虑...高房价对应的是高房租....在高房租的情况下....收入不增加....对应的是剩余收入的减少......当剩余收入不足的时候....很多人会选择回家...干嘛来悉尼墨尔本打工啊....在当前的失业率情况下...收入提高是不可能..........................一旦大量打工人员回家.....房租就跌了.......如果大幅下跌...估计很多人会抛售.....引发房价下跌........一旦出现房贷违约.......房价腰斩都有可能.........
美国那么低的贷款利率都会违约....而且房价还便宜/.....现在风险不低

relaxchair

datou1981 发表于 2015-2-4 13:23
你有没有考虑...高房价对应的是高房租....在高房租的情况下....收入不增加....对应的是剩余收入的减少..... ...

好期待这一天早点到来，我不贪心，不抄底，房价合理点能买得起自住就行

datou1981

relaxchair 发表于 2015-2-4 12:31
好期待这一天早点到来，我不贪心，不抄底，房价合理点能买得起自住就行 ...

价格会回归的....看下黄金和石油就知道了...

szrqypl

relaxchair 发表于 2015-2-4 13:31
好期待这一天早点到来，我不贪心，不抄底，房价合理点能买得起自住就行 ...

非常赞同