[行情讨论] 现在2房的楼话好像都是70平左右了 [复制链接]

发表于 2015-1-28 13:15 |显示全部楼层

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是阿,好郁闷,房间都好小,主人房如果放一张Queen size的床就差不多占了70%

tinybird

发表于 2015-1-28 13:46 |显示全部楼层

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貌似应该房间变大才对哦

jennifercd

发表于 2015-1-28 13:47 |显示全部楼层

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澳洲公寓房的房间都很小的。

POU

发表于 2015-1-28 13:50 |显示全部楼层

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我觉得价格在60万到75万这个间距的房子比较抢手，而且房贷比较好供，房贷大概在$600/pw - $850/pw之间，租出去的话自己补贴也不是很多。当然不推荐新房，买二手旧的公寓或者远一点的house还是不错的。

qingfengsan

发表于 2015-1-28 14:07 |显示全部楼层

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POU 发表于 2015-1-28 13:50
我觉得价格在60万到75万这个间距的房子比较抢手，而且房贷比较好供，房贷大概在$600/pw - $850/pw之间，租 ...

为什么不推荐新房呢？新房不是有税务优惠，且新的，不用修这修那呀？买新的不是更省心吗？不了解，纯粹好奇问问。

sub3

发表于 2015-1-28 14:18 |显示全部楼层

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NSW min. standard
50sqm 1 bed
70sqm 2 bed
95sqm 3 bed

POU

发表于 2015-1-28 14:18 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2015-1-28 15:07
为什么不推荐新房呢？新房不是有税务优惠，且新的，不用修这修那呀？买新的不是更省心吗？不了解，纯粹好 ...

其实就是嫉妒发展商挣大钱，挣快钱，我们这些穷屌丝只能朴实的打工，所以不推荐买新房

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qingfengsan

发表于 2015-1-28 14:32 |显示全部楼层

POU 发表于 2015-1-28 14:18
其实就是嫉妒发展商挣大钱，挣快钱，我们这些穷屌丝只能朴实的打工，所以不推荐买新房 ...

二手房不也是房东挣吗？对买家来说反正都是被人挣，谁挣不是挣，这话是不是很无奈呀？？呵呵

POU

发表于 2015-1-28 14:53 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2015-1-28 15:32
二手房不也是房东挣吗？对买家来说反正都是被人挣，谁挣不是挣，这话是不是很无奈呀？？呵呵 ...

其实是气话啦，实话是：以前的人利欲熏心没那么严重，在房子建造上面还有良心的考虑，现在的新房子质量普遍不好，所以才不推荐

Newtown85

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发表于 2015-1-28 15:18 |显示全部楼层

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NSW州规定1房最低50平方 2房最低70平方 3房最低95平方

State Environmental Planning Policy (Affordable Rental Housing) 2009

(b)  dwelling size
if each dwelling has a gross floor area of at least:
(i)  35 square metres in the case of a bedsitter or studio, or
(ii)  50 square metres in the case of a dwelling having 1 bedroom, or
(iii)  70 square metres in the case of a dwelling having 2 bedrooms, or
(iv)  95 square metres in the case of a dwelling having 3 or more bedrooms.

sm375

发表于 2015-1-28 16:20 |显示全部楼层

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二手unit有的会很大

巴乔

发表于 2015-1-28 16:59 |显示全部楼层

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真好小

sydneysaint

木屐族

发表于 2015-1-28 20:47 |显示全部楼层

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我在Bankstown买的2房2卫新公寓内部面积96，阳台17，车库17. 2013年买的楼花，去年11月入住的。

cjc

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发表于 2015-1-28 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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tinybird 发表于 2015-1-28 13:46
貌似应该房间变大才对哦

卧室太大风水不好

出国吃考拉

发表于 2015-1-29 07:36 |显示全部楼层

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越盖越小. 买二手房好一些

feelingwei

发表于 2015-1-29 07:41 |显示全部楼层

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现在新开发区的地也是越来越小，好多的地都是400平米了。
以前1000多平或者700-800平的地，现在几乎不可能了。
这可能也是为什么老区比新区好的一个原因吧。

Houseduoduo

发表于 2015-1-29 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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还是上house吧

zizhuyuan

发表于 2015-1-29 20:58 |显示全部楼层

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feelingwei 发表于 2015-1-29 08:41
现在新开发区的地也是越来越小，好多的地都是400平米了。
以前1000多平或者700-800平的地，现在几乎不可能 ...

我10年买的meadowbank的两房两卫，int 103，ext 31。看看即将竣工的meriton，cbre的楼房子真的小的可怜，像鸽子笼，面积小30%，房价却贵了40%，买的早真赚便宜。

绮丽儿

发表于 2015-1-29 22:34 |显示全部楼层

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容易出租

lancy

发表于 2015-1-29 23:05 |显示全部楼层

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房子越来越小。价格越来越贵

Sunnist

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发表于 2015-1-29 23:30 |显示全部楼层

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目前趋势就是面积在缩水，但是碧桂园的项目我当时去看时就觉得它太过于小了。目前还能批建面积大的Council也就Hill Shire Council了。

澳洲行