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[其他讨论] 出租房中介管理费率5%+GST 以及administration, 加一周租金出租费，可以吗？加分谢谢 [复制链接]

tigernz

铜靴族

发表于 2015-1-19 19:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 tigernz 于 2015-1-19 21:46 编辑

内西区的House要出租，租金$800+/pw

A中介管理公司（规模较大） - 5% + GST, 加每月$5.5 administration & account management，再加一周租金的出租费。

B中介管理公司（规模小点） - 5% + GST, 包括 administration & account management，再加一周租金的出租费。

请问你们的出租房是多少%的管理费，你们的Deal 怎样？加分感谢！

马到成功

白金靴族

发表于 2015-1-19 19:15 |显示全部楼层

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正常，合理

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jibi12333

皮靴族

发表于 2015-1-19 19:19 |显示全部楼层

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现在好多中介都是一个月房租。。。你这很好了。

ppboy

皮靴族

发表于 2015-1-19 20:02 |显示全部楼层

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这是标配好吧

tigernz

铜靴族

发表于 2015-1-19 20:05 |显示全部楼层

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ppboy 发表于 2015-1-19 20:02
这是标配好吧

什么是标配啊，能说具体点吗？谢谢

ppboy

皮靴族

发表于 2015-1-19 20:07 |显示全部楼层

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tigernz 发表于 2015-1-19 20:05
什么是标配啊，能说具体点吗？谢谢

5% + GST, 加每月$5.5 administration & account management，再加一周租金的出租费 -----基本上都是正常行情

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白金靴族

发表于 2015-1-19 20:14 |显示全部楼层

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标准价。。还能砍砍

All_Black

银靴族

发表于 2015-1-19 20:33 |显示全部楼层

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便宜，在布里斯班都是 7.5%- 8.5%

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All_Black

银靴族

发表于 2015-1-19 21:53 |显示全部楼层

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谢谢老虎，你准备要当房奴啦

Kristy622

木屐族

发表于 2015-1-19 23:44 |显示全部楼层

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B中介公司比较合理，你以B的条件跟A谈，一般都会让步的。我试过最便宜的是5% Include GST, 在Merrylands.

dream2012true

光脚族

发表于 2015-1-19 23:58 |显示全部楼层

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我的6%

tigernz

铜靴族

发表于 2015-1-20 00:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 tigernz 于 2015-1-20 00:16 编辑

Kristy622 发表于 2015-1-19 23:44
B中介公司比较合理，你以B的条件跟A谈，一般都会让步的。我试过最便宜的是5% Include GST, 在Merrylands. ...

问题来了：刚刚朋友说Raine & Horne Concord 不是很给力，就是开贴说的A，

说他们两次open inspection了，房没租出去，都不带给她回音的。打电话问他们，留言，也没有人回电话。。。说他们签了合同后态度就不同了。。。

奇怪为何那么多房东找他们，区域他家做最大，难道偶朋友是特例？倒是听说头儿只管从房东手里拿房谈合同，后面的具体事就不负责了，都交给其他人各司其职。。。

本有意找他家的，现在是极度犹豫了，其他的中介也都是这么运作吗？这可咋办？！

明说了吧，B咋样? Lj Hooker?

有找R&H 或者 Lj Hooke代理的童鞋不？经历如何？

clark_2

皮靴族

发表于 2015-1-20 00:21 |显示全部楼层

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Kristy622

木屐族

发表于 2015-1-20 00:45 |显示全部楼层

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tigernz 发表于 2015-1-20 00:07
问题来了：刚刚朋友说Raine & Horne Concord 不是很给力，就是开贴说的A，

说他们两次open ...

这种情况真的没听说过，一天租不出去中介也收不到钱。既然这么不负责任，还是找别家吧。

Robertgoo

布鞋族

发表于 2015-1-20 00:55 |显示全部楼层

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你是concord的房子要出租吗？是的话可以先出租给我一阵，有兴趣请私信我联系方式

fitr

金靴族

发表于 2015-1-20 01:25 |显示全部楼层

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4% + $5.5per month的飘过别听楼上的现在一般let fee也就是one week 哪有one month的

单砍五万

皮靴族

发表于 2015-1-20 09:13 |显示全部楼层

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有的中介可以谈到4%，不过一周的LET FEE是肯定少不了的。

mr_founder

银靴族

发表于 2015-1-20 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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Ding

640

皮靴族

发表于 2015-1-20 11:05 |显示全部楼层

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一般老牌的中介都有自己请物业管理经理，你如果碰上的是老板，那真正做事的就是下面的人。下面的人才不管能不能租出去，他们只是打工的，而且佣金估计还不分给他们。

所以我觉得并不是哪家中介的问题，而是你打交道的是不是真正做事的人，而且佣金是不是到他们手上。

唐宋

皮靴族

发表于 2015-1-20 18:47 |显示全部楼层

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管理费应该能谈到4%+GST。

livednigred

草鞋族

发表于 2015-1-22 13:21 |显示全部楼层

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4%+GST, 1周租＋4个月免管理费

zhouzhou

铜靴族

发表于 2015-1-22 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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朋友租内西房子时候感觉lj的中介可负责了，后来买了也找他们打理的。10年前的事了，不知道现在是否还好

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