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[贷款相关] 房屋保险,增加excess还是砍rebuild value? [复制链接]

发表于 2023-8-8 19:06 |显示全部楼层
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本帖最后由 来份儿晚报 于 2023-8-8 19:27 编辑

银行贷款要求有保险,评估了一下rebuild cost 78w,可能是因为家在坡地上所以比较高。
想问一下大家如果想降低premium,是增加excess好,还是填低一点rebuild cost好?毕竟房真塌了要重建的可能性也很小吧?
excess大家一般选多少?
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发表于 2023-8-8 19:21 |显示全部楼层
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应该是升高excess 才能降低premium.

发表于 2023-8-8 19:27 |显示全部楼层
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urbb 发表于 2023-8-8 19:21
应该是升高excess 才能降低premium.

多谢提醒,更正了

发表于 2023-8-8 19:53 |显示全部楼层
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本帖最后由 澳洲伶翎紫 于 2023-8-8 19:58 编辑

如果一定要从excess和rebuild cost里选一个,那我建议降低rebuild cost。具体的话,比方从78w降低到60w这样。原因1,rebuild是极小概率事件,没有必要为此付出太多的代价。相比之下,excess碰到的概率更大一点,比如屋顶被树砸坏,发大水泡了地板,等等之类。2,就算碰到rebuild的情况,你表面上看,虽然保险赔付的少了一些,但实际上,你房屋本身的价值并不会减少。也就是说,虽然你可能rebuild的时候,自己掏腰包花了18w差额,但是,你等于只花了18w,就造了一个新的78w的房子。。怎么算都是血赚。(当然,你rebuild填78w的话赚的更多,但是甘蔗没有两头甜,不可能又想降低保费又想赚的多,对吧?)

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来份儿晚报 + 2 很有道理

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发表于 2023-8-8 21:33 |显示全部楼层
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本帖最后由 leinlee 于 2024-2-3 08:54 编辑
澳洲伶翎紫 发表于 2023-8-8 19:53
如果一定要从excess和rebuild cost里选一个,那我建议降低rebuild cost。具体的话,比方从78w降低到60w这样 ...


基本都是被烧了才会重建,滑坡垮了好多保险都不管的。

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