澳元利息会超过美元利息，大家要做好贷款利息9%的准备

13019448789

借帖子问个问题，银行三十年固定期利率2%以下那些贷款，资金来源是什么？出借方有三十年的存款产品存在么？或者对冲市场存在能让银行放这种产品，还是银行自己扛利率亏损

自游自在

澳元啥时候可以回到兑美元1:1的汇率呀

香菇

bbb12345 发表于 2023-3-5 14:06
老美的钱可以印啊，只要维持足够的武力就行了。

按这种逻辑你永远都是对的……那还在乎澳洲利息涨跌干啥，反正美国永远赢，涨有涨的赢法，跌有跌的赢法。

chcfy

後方之水 发表于 2023-3-5 13:57
top up出来的钱又不会凭空蒸发，难道都买龙虾吃了？

Re  #57

錢 平白地多了.....
豈只是  龍蝦紅酒  大魚大肉.....！？

bestfeeder

笑和尚 发表于 2023-3-5 11:49
压通胀，主要是啥在起通胀的主要作用啊？通胀来自哪里？是货太多了么？不是，是币太多了，货比币缺，币多货 ...

不懂就问：

股市楼市都破了的话
钱不就都进市场了？这不通胀就更厉害了？

zn7726

香菇 发表于 2023-3-5 14:17
按这种逻辑你永远都是对的……那还在乎澳洲利息涨跌干啥，反正美国永远赢，涨有涨的赢法，跌有跌的赢法。 ...

美国当然永远赢啊 货币霸权的福利

澳洲利息涨跌当然无法左右美国赢不赢啊 美国也当然不会在乎澳洲利率了

cai9801

土澳资源国家，贸易顺差，全靠卖矿，否则，就现在利差，澳元早崩了

笑和尚

房价一跌，股市一跌，没有接盘侠这些钱咋还能跑出来？都灰飞烟灭了，

笑和尚

美联储要的就是这个灰飞烟灭的结果，这比缩表的效果好，而且一步到位，

笑和尚

cai9801 发表于 2023-3-5 07:22
土澳资源国家，贸易顺差，全靠卖矿，否则，就现在利差，澳元早崩了

矿价以美元计价，矿业不归凸凹政府管，也不给凸凹政府征税，他只是交个员工工资税，其他一分钱不交并要补贴。

nnnt

。

y12345678

9%，疯了。。。。。。

cwb1000

香菇 发表于 2023-3-5 14:17
按这种逻辑你永远都是对的……那还在乎澳洲利息涨跌干啥，反正美国永远赢，涨有涨的赢法，跌有跌的赢法。 ...

抛开印钱
如果汇率低了可以进来
如果房价跌了汇率不变他还是可以进来
结局一样 还不如利息加上去。起码通胀能压住的话人民不上街。无非伤几个大杠杆炒房的

pan123au

y12345678 发表于 2023-3-5 15:43
9%，疯了。。。。。。

一点都不疯，2008年的贷款利息9.5%

chcfy

笑和尚 发表于 2023-3-5 15:26
矿价以美元计价，矿业不归凸凹政府管，也不给凸凹政府征税，他只是交个员工工资税，其他一分钱不交并要补 ...

Re  #71  “也不給凸凹政府征稅.....”

找了一個案例  看看 這位和尚所言 是否屬實：-

BHP   
Notice of 2023 Interim dividend on Tuesday 21 February 2023 ........
90 US cents per share ...... fully franked for Australian taxation purposes.

我英文不靈光  對股市也不了解.  還是留待笑和尚來解說吧.....！

y12345678

pan123au 发表于 2023-3-5 13:32
一点都不疯，2008年的贷款利息9.5%

我是说有房贷的要疯了啊。

澳洲牧羊人

钱就是废止，会不会到10%没人知道，但是房价，尤其是好房子，没见跌，别闹了，闹啥，现在大家都无所谓了，你加你的息，是你的事，我买我的房了

猫儿不笨

笑和尚 发表于 2023-3-5 11:51
大家要明白澳联储的苦衷和好意，不要鼠目寸光，计较眼前得失，起码要看3步以外。 ...

“澳元利息会超过美元利息。。。”

这一点是错的，光看这几年就不是了
10几年前澳洲的利息是高过欧美日等主要债权国的，因为是小经济体不然借不到钱
但10几年前开始的安培晋三的零利率已经改变了这一点。澳洲现在能从日本借到比欧美利率低的债

cleverboy

恭喜卖了投资房，开始当空军了。去年，那可是铁杆多军啊。

hellochina

利率涨到9%以上的话，首先倒下的是大批开发商，没人敢开发房子了，市场供应量急速萎缩。先不说租房市场会怎么样，自住房东肯定会死撑，不然卖完房连租都租不到。撑不住的投资客会卖房，卖了之后租房市场竞争更加激烈租金继续大幅增长，相当部分租客会咬牙入市买房，终归市场会重新达到平衡。总而言之，能拿稳的最后会是赢家。

luliang2000

hellochina 发表于 2023-3-5 18:45
利率涨到9%以上的话，首先倒下的是大批开发商，没人敢开发房子了，市场供应量急速萎缩。先不说租房市场会怎 ...

你说得很对，但和空军认真你就输了

明月星光

13019448789 发表于 2023-3-5 13:06
借帖子问个问题，银行三十年固定期利率2%以下那些贷款，资金来源是什么？出借方有三十年的存款产品存在么？ ...

银行会打包卖出去，锁定固定收益。

打包的产品市场上可以交易，所以说是30年，但没人会拿30年，和国债一样，都是可以交易的，但价格会受当前利率影响。（参考国债收益率）

08年次贷危机就是这个房贷打包的产品出问题了。

会长一生推

不是。。加息就加息 每次最后都扯到房价上，嘻嘻

civet

大城市只要人口增长，利率高就加租吧。

格美

不懂就问，楼主说，澳洲要保汇率，担心热钱去美国？为什么？澳洲现在通胀如果是钱多了，热钱去美国，有利稳通胀啊？汇率低，有利出口啊。

後方之水

格美 发表于 2023-3-5 19:07
不懂就问，楼主说，澳洲要保汇率，担心热钱去美国？为什么？澳洲现在通胀如果是钱多了，热钱去美国，有利稳 ...

金圆券给你点个赞

yep

deen 发表于 2023-3-5 10:46
和尚笑看风云就好，不管那凡间俗事

真羡慕你是和尚
我不是和尚，也无贷款，却也几乎吓尿。

swe

好吓人的坏和尚

le0exxx

hellochina 发表于 2023-3-5 18:45
利率涨到9%以上的话，首先倒下的是大批开发商，没人敢开发房子了，市场供应量急速萎缩。先不说租房市场会怎 ...

错，通输，不管是自住和租房，投资都输，只不过输多输少。

pan123au

le0exxx 发表于 2023-3-5 20:51
错，通输，不管是自住和租房，投资都输，只不过输多输少。

没有多少贷款的加上大量offset 存款，是赢家