租金上涨的原因，公寓供应下降导致的

澳洲牧羊人

Pippa 发表于 2023-2-28 12:24
那你投资的本质没有改变啊，还在房子上。自住房升级是非常正确打开。

不是哦，没想投资，你以为自住房就安全了，不一定哦，现在的情况很明显，除了傻子正常人都不碰投资房，只是有人坚守有人卖，卖房子不是那么简单，很累的事，装修，找中介，一天到晚的联系，很多人没卖不是看好，是真的不愿意受累，那完全没投资房怎么办，选民要住的地方啊，又不买怎么办，政府廉租房吗，别闹了，你看怎么建，成本放在那里，不是一句话，民间资本不进来了，没人愿意当韭菜啊，都升级自住房，政府拿什么跟选民交代，到时候给立法，自住房搞个人均面积税，比如一个人最多50平，你房子5个人，但是房子超过250就要交税，别说不可能啊，现在500万super就开始明目张胆的抢了，现在又说300万开始抢，到最后100万就开始抢，都不存了，都花掉，没得抢了，投资房都没了，就开始抢自住房了，想不被割韭菜只有一个办法，就是消费，你用掉的钱别人就抢不到了，但是要物有所值，不是叫你去买奢饰品，是享受生活，使劲花使劲用了

Pippa

澳洲牧羊人 发表于 2023-2-28 12:40
不是哦，没想投资，你以为自住房就安全了，不一定哦，现在的情况很明显，除了傻子正常人都不碰投资房，只 ...

我的意思是：自住是刚需。至于投资，只要手上有钱就需要考虑这个问题，无论投资环境如何（这点不由投资者决定）

Pippa

澳洲牧羊人 发表于 2023-2-28 12:40
不是哦，没想投资，你以为自住房就安全了，不一定哦，现在的情况很明显，除了傻子正常人都不碰投资房，只 ...

我不认为super设上限是抢掠行为。澳洲有多少人有500万养老金的？养老金本来就是为老百姓设置的，成为避税工具确实不妥。

澳洲牧羊人

Pippa 发表于 2023-2-28 12:46
我不认为super设上限是抢掠行为。澳洲有多少人有500万养老金的？养老金本来就是为老百姓设置的，成为避税 ...

我认为是抢劫，500w的确很多，我也不是帮资本家说话，我自己连5w都没有，但是我还是要说，这是别人自己的钱，是避税不错，谁不避税，没有谁比谁更高尚，人都是一样的，趋利避害，你规则设置成这样，别人就会加以利用，你今天能抢500w，现在不是已经说开始抢300w了吗，抢完呢，100w可以考虑，再然后50w也可以抢，反正抢到选票持平吧，抢是不对的，没有任何道理，你支持只是因为你没有500w，但是这丝毫不妨碍这个行为本身是不对的，当然，我也没有，我也可以冷眼看，但是我看到的事实是，澳洲很危险，为了选民什么事都做得出来，结论就是妨碍大多数选民得事别做，所以投资房一定是大家的牺牲标准，钱不要存，没有意义，直接花，有多少用多少，没了，那我也是大多数，一起抢就是了

xq052b

Pippa 发表于 2023-2-28 12:46
我不认为super设上限是抢掠行为。澳洲有多少人有500万养老金的？养老金本来就是为老百姓设置的，成为避税 ...

disappearz

澳洲牧羊人 发表于 2023-2-28 12:51
我认为是抢劫，500w的确很多，我也不是帮资本家说话，我自己连5w都没有，但是我还是要说，这是别人自己的 ...

观点新颖独特。
但澳洲消费用最贵的价钱 享受最低的服务。
每逢大衰退 从历史看 都是保存好现金流 等到合适的底部 抄底最优质的资产
而不是消费

Pippa

澳洲牧羊人 发表于 2023-2-28 12:51
我认为是抢劫，500w的确很多，我也不是帮资本家说话，我自己连5w都没有，但是我还是要说，这是别人自己的 ...

所有国家法规都会在某个时间点发生改变。每一个改变都会造福一批人同时得罪另一批人。问题的实质是动了大部分人奶酪还是小部分人的。跟精英中学20%被转移一样。这跟我自己有没有500万没有关系。

Pippa

xq052b 发表于 2023-2-28 13:06

精英中学划了20%名额给弱势群体我也支持，我俩孩子都受冲击。如果一个人只能站在自己的利益去看政策，那太遗憾了。

xq052b

Pippa 发表于 2023-2-28 13:15
精英中学划了20%名额给弱势群体我也支持，我俩孩子都受冲击。如果一个人只能站在自己的利益去看政策，那 ...

核心在于，剥夺一个人靠自己天赋获得的利益，是正义的吗？

香菇

澳洲牧羊人 发表于 2023-2-28 12:51
我认为是抢劫，500w的确很多，我也不是帮资本家说话，我自己连5w都没有，但是我还是要说，这是别人自己的 ...

如果目前的政策让你有了这样的想法，那说明这个政策的目的也就达到了。要是真想去不关心选民的国家，其实回国就行了，对中国人来说这是很容易的一件事

澳洲牧羊人

香菇 发表于 2023-2-28 13:31
如果目前的政策让你有了这样的想法，那说明这个政策的目的也就达到了。要是真想去不关心选民的国家，其实 ...

所以尽量不要投资，因为这样的国家不保护投资，所以应该使劲花，全花了，拿什么抢，大家一起抢就可以了，全民一起推高通胀，大家使劲花，谁留钱谁傻逼，因为最后你的钱是大家一起抢的，我也认为这样没错，所以个人觉得，把钱都花了，把自己变成多数人，享受完了，在和大家一起抢，简直完美了

Pippa

xq052b 发表于 2023-2-28 13:19
核心在于，剥夺一个人靠自己天赋获得的利益，是正义的吗？

灵魂拷问：天赋如何定义？什么是真天赋，什么是后天努力补足？不歪楼，请回到投资理财的话题，哈哈

xq052b

Pippa 发表于 2023-2-28 14:10
灵魂拷问：天赋如何定义？什么是真天赋，什么是后天努力补足？不歪楼，请回到投资理财的话题，哈哈 ...

奈何税务是投资绕不开的话题

Pippa

澳洲牧羊人 发表于 2023-2-28 13:34
所以尽量不要投资，因为这样的国家不保护投资，所以应该使劲花，全花了，拿什么抢，大家一起抢就可以了， ...

国家的税务制度就是财富的社会重新分配。去哪个国家都是这样的，虽然每个地方分配的比例不一样。

你这个理论有点何不食肉的感觉。有钱谁不会花啊。你有五百万买自住房的资本，我们没有啊。不收割你，我们怎么活下去呢？

icac

Pippa 发表于 2023-2-28 11:14
国家的税务制度就是财富的社会重新分配。去哪个国家都是这样的，虽然每个地方分配的比例不一样。

你这个 ...

是的，每次经济危机，地产危机，金融危机都是社会财富从新分配

但是每次分配都是富人越富 穷人越穷

香菇

icac 发表于 2023-2-28 15:29
是的，每次经济危机，地产危机，金融危机都是社会财富从新分配

但是每次分配都是富人越富 穷人越穷

这……重新分配只是给大家一个公平的起跑线，把那些靠运气发财的人挤下船而已呀……，没有任何理由说重新分配是为了让穷人变富呀，只是一部分有能力但是没有资本积累的人会变富而已

buongiorno

楼上说的对，澳洲谈投资其实是个笑话，如果向美国一样开征房产税，自住房也要抖三抖，不是不来，时候未到。

Pippa

icac 发表于 2023-2-28 15:29
是的，每次经济危机，地产危机，金融危机都是社会财富从新分配

但是每次分配都是富人越富 穷人越穷

再激进一些农奴翻身闹革命就南北极换回来，换一批有钱人而已

Grange

买投资房出租这种投资方法的确是挺麻烦的，政府又这么多政策保护租客，如果碰到流氓租客和不负责任的中介，不胜其烦。

以前觉得怕麻烦就不要搞投资，现在觉得得不偿失，我的时间和心情更宝贵。直接把钱扔到Super里也有不错的回报，还能避税。

icac

香菇 发表于 2023-2-28 12:38
这……重新分配只是给大家一个公平的起跑线，把那些靠运气发财的人挤下船而已呀……，没有任何理由说重新 ...

你自己看看过去几次金融危机吧；有多少你所谓的有资本的人能够在次贷危机变富？次贷来的时候你就算手上有个20-30w美金但是工作都朝不保夕根本不敢买资产。

至于你说的靠运气发财的，除了中了六合彩或者富二代的其他大部分的房地产投资者都是靠打工或者做小生意赚钱的。和我们不一样的是这些人大部分比我们更勤快，更省钱而已所以能够买进更多的资产

香菇

icac 发表于 2023-2-28 17:47
你自己看看过去几次金融危机吧；有多少你所谓的有资本的人能够在次贷危机变富？次贷来的时候你就算手上有 ...

那我只能说身边的人不同，看到的风景不同罢了。

icac

香菇 发表于 2023-2-28 15:39
那我只能说身边的人不同，看到的风景不同罢了。

其实不管是 省吃俭用，勤劳致富的投资者 还是 想吃血馒头的无产阶级。最后的赢家都是大资本家和金融大鳄。

你看CBA今年利润又创新高；那些搞金融的赚到盆满钵满。这些还算做正规生意的愿者上钩；像那些P2P卷款逃跑的更是噁心

香菇

icac 发表于 2023-2-28 19:23
其实不管是 省吃俭用，勤劳致富的投资者 还是 想吃血馒头的无产阶级。最后的赢家都是大资本家和金融大鳄 ...

这就是金融游戏呀，你看到的都是那些成功的，觉得钱都去了那里。这就是幸存者偏差，其实失败的也有很多的。都是相互之间的阿谀我诈，人类社会法则其实就是一个高级一点的丛林法则而已。靠运气赚钱的人如果做不到见好就收，最后也一定是会输给运气的。