换了出租房管理中介 他们把我condition report弄丢了

Rinalove

因为有合作不愉快 我换了一家租房中介 但是condition report 他们说更新系统 没了 这该怎么办呢？如果我没换中介 这岂不是租客退房 也没办法查看有没有房屋损坏了吗？太不负责任了吧

fenglou

成心的吧？

白雲山民

租客不是发邮件给阿根廷？？？租客不拍照？？

租客有留底吧！

Rinalove

fenglou 发表于 2021-10-31 14:25
成心的吧？

如果成心的 怎么办呢 能投诉吗

Rinalove

白雲山民 发表于 2021-10-31 14:27
租客不是发邮件给阿根廷？？？租客不拍照？？

租客有留底吧！

退房时 租客应该不会拿出来他的condition report吧啊？

fenglou

Rinalove 发表于 2021-10-31 16:58
如果成心的 怎么办呢 能投诉吗

旧中介和新中介交接期一般有2个月，根据你合同你需要一般2个月给旧中介终止打理合同的期限。你盯着点这两个月旧中介会不会扣这租金不给你入账，尽管最后旧中介还得给你入，但不排除旧中介成心搞事，给你折腾一遛够后托到最个把月才把这2个月的租金给你。

Rinalove

fenglou 发表于 2021-10-31 17:03
旧中介和新中介交接期一般有2个月，根据你合同你需要一般2个月给旧中介终止打理合同的期限。你盯着点这两 ...

我们一个月就转了倒是 房租给我后我转的。但是condition report没给我 以后租客搞破坏 也没地说了啊

Rinalove

waterqk 发表于 2021-10-31 17:10
找Fair Trading问一下？

好的 谢谢

哎呀芒果

一般都是建议 租客到期后换

fenglou

Rinalove 发表于 2021-10-31 17:39
我们一个月就转了倒是 房租给我后我转的。但是condition report没给我 以后租客搞破坏 也没地说了啊 ...

那就是说根据你的合同，你需要提前1个月终止代理关系。比如今天是10月31日，你今天通知旧中介转走，那就应该11月30日后管理权归新中介，但是11月30日那天给你入租金的还应该是旧中介啊？到了12月份才是新中介给你入账哦。

白雲山民

Rinalove 发表于 2021-10-31 15:59
退房时 租客应该不会拿出来他的condition report吧啊？

你换了agent，新 agent问租客要一份就是了。

大部分租客都是正常人，无需担心。

fenglou

哎呀芒果 发表于 2021-10-31 17:48
一般都是建议 租客到期后换

租客到期后换也需要提前notice的，如果合同中规定是1个月notice，那么这1个月旧中介不管招租了，这岂不是白白空置1个月？

kidz821

consumer affairs 有一個投訴部門

坦白說, 沒什麼作用, 所以 agent 不 care

Rinalove

白雲山民 发表于 2021-10-31 18:05
你换了agent，新 agent问租客要一份就是了。

大部分租客都是正常人，无需担心。 ...

非常感谢 希望租客会给

Rinalove

kidz821 发表于 2021-10-31 18:18
consumer affairs 有一個投訴部門

坦白說, 沒什麼作用, 所以 agent 不 care

没有condition report 退房时看什么呀

Rinalove

fenglou 发表于 2021-10-31 17:50
那就是说根据你的合同，你需要提前1个月终止代理关系。比如今天是10月31日，你今天通知旧中介转走，那就 ...

我们是21号收房租 我们收了房租后 马上就转到新中介了 不知道为什么 他们中介之间操作的

kidz821

Rinalove 发表于 2021-10-31 18:22
没有condition report 退房时看什么呀

看有沒有地方特別損壞

我那時候都沒有 report, 屋子里是 ok, 沒洞什麼的
他們住了4年,我能接受 tear and wear , wall 有小花痕等

fenglou

Rinalove 发表于 2021-10-31 18:24
我们是21号收房租 我们收了房租后 马上就转到新中介了 不知道为什么 他们中介之间操作的  ...

怎么可能马上就转了呢？旧中介也不会答应啊，在合同中都有 “终止合同提前通知的期限” 规定，一定是要求给旧中介一个时间段去做和新中介交接的事情的。anyway，反正你就盯着点月结单吧，每月账面入对其实比这个conditional report重要。

Rinalove

fenglou 发表于 2021-10-31 19:30
怎么可能马上就转了呢？旧中介也不会答应啊，在合同中都有 “终止合同提前通知的期限” 规定，一定是要求 ...

好的 谢啦 ～～

Rinalove

kidz821 发表于 2021-10-31 18:26
看有沒有地方特別損壞

我那時候都沒有 report, 屋子里是 ok, 沒洞什麼的

这个租客老找事 所以我想等他们走的时候 仔细检查一下????现在没有了 只能靠运气

mazda333

一般中介做condition report的时候不是会发给landlord一份留底吗？不知道其他中介怎么样，我的中介是发了一份给我的。

kidz821

Rinalove 发表于 2021-10-31 21:21
这个租客老找事 所以我想等他们走的时候 仔细检查一下????现在没有了 只能靠运气 ...

這學費可能有點貴

acekevin

这个会发生，以前留学的时候租房，后来退房中介说找不到了。押金全退。

Rinalove

mazda333 发表于 2021-10-31 22:15
一般中介做condition report的时候不是会发给landlord一份留底吗？不知道其他中介怎么样，我的中介是发了一 ...

我之前中介没给我呢 真是吃一堑长一智 以后要拿一份留底了

哎呀芒果

fenglou 发表于 2021-10-31 18:16
租客到期后换也需要提前notice的，如果合同中规定是1个月notice，那么这1个月旧中介不管招租了，这岂不是 ...

其实提早两个礼拜招租就行。 话是这么说啦，中途换 还要算资金 其实也很烦。 各有利弊