悉尼虽然封城但是房子卖的很好，大家觉得封城结束后能涨多少

tycyw

show 发表于 2021-8-21 12:06
不知道楼主所云？我家附近的热点公寓搬出率10%，莫非都是被卖了不成？（没看见任何人来参加拍卖）可人口明 ...

我也是不明白到底是什么在支撑房价这么上涨，我关注的悉尼大西北基本都没啥房源，封城期间卖的依然火爆，价格也还在温和上涨。新闻里面也说失业率新低，虽然有部分原因是找工意愿的人少了，但是财长说跟去年封城期间相比失业率低很多，而且预期封城后经济反弹很快。我也希望房价别再涨了，再这么下去我真的追不上买HOUSE这趟车了。

show

tycyw 发表于 2021-8-21 12:22
我也是不明白到底是什么在支撑房价这么上涨，我关注的悉尼大西北基本都没啥房源，封城期间卖的依然火爆， ...

是啊！我也是同感，所以对这些一个劲的说房市火热的帖子表示质疑？眼睁睁的看着不一样的光景，可为何华人帖子总是这样热火朝天的，好像那钱都用气儿吹出来似的好挣！

asschemer007

cleverboy 发表于 2021-8-21 11:57
别拿英美说事了，美国如果不加息，马上就崩盘。

按照现在疫情的发展来看，澳洲央行3年内都加不动息了，加息后经济只有死路一条。

两万五千里刚好

封城结束后，基本恢复生产，之前印的那么多钱，要通货膨胀吧，普遍涨价，所以房地产更会涨得历害。

cleverboy

asschemer007 发表于 2021-8-21 13:08
按照现在疫情的发展来看，澳洲央行3年内都加不动息了，加息后经济只有死路一条。 ...

不加息更是只有通货膨胀，到时今天的一元等于明天的10000元，死的更快。

kidee

这波暴涨前预测要跌30%，论据也非常合理 失业 失控 封国 ，看来投资都是反人性的，后市不好说。

cleverboy

两万五千里刚好 发表于 2021-8-21 13:10
封城结束后，基本恢复生产，之前印的那么多钱，要通货膨胀吧，普遍涨价，所以房地产更会涨得历害。 ...

那要看工资能涨多少了，否则通货膨胀就只能饿死打工仔了，到时连饭都没得吃，难道吃房子吗。

htche1

铁矿石最高200＋暴跌到120＋会有什么影响？

cleverboy

kidee 发表于 2021-8-21 13:22
这波暴涨前预测要跌30%，论据也非常合理 失业 失控 封国 ，看来投资都是反人性的，后市不好说。 ...

只因为出来个拜振华, 这次可把世界玩死了。
连疫情都没控制住就开始刺激经济。这下好了，直接通货膨胀，而且是根本无法恢复生产，不死才怪。

两万五千里刚好

cleverboy 发表于 2021-8-21 13:24
那要看工资能涨多少了，否则通货膨胀就只能饿死打工仔了，到时连饭都没得吃，难道吃房子吗。 ...

封城产生的那么多的经济负面影响一定会显现出来，只是印钱以后延后了，估计是延后到下届政府，这届到时反正已经下台了，下一届甩锅给前一届。

伟峰

新洲圣诞节前就要出现医疗挤兑，大量生意在永久封锁下彻底倒闭。
新洲彻底成为新德里洲。

lummar

show 发表于 2021-8-21 13:05
是啊！我也是同感，所以对这些一个劲的说房市火热的帖子表示质疑？眼睁睁的看着不一样的光景，可为何华人 ...

连吹气都不用，敲两下键盘，钱就出来了。但是出来混，总是要还的，要是印钱有用，那津巴布韦一定是宇宙第一强国。
更大的乐子在后头。

cleverboy

tycyw 发表于 2021-8-21 12:22
我也是不明白到底是什么在支撑房价这么上涨，我关注的悉尼大西北基本都没啥房源，封城期间卖的依然火爆， ...

不用追，最快今年年底，明年3月到5月。
到时候美国银行都会加息了，失业率低是因为有些人认为自己运气好，但按照现在的形式，感染只是时间问题，到时就算有工，他们也没法做了。

asschemer007

cleverboy 发表于 2021-8-21 13:21
不加息更是只有通货膨胀，到时今天的一元等于明天的10000元，死的更快。

迟早会加息的，但肯定要先把疫情压下来，或者像美国那样，把疫苗接种率提高到90% 以上，即使这样，美国也不敢轻易加息。

澳洲3年内肯定不会有加息的念头的。

拭目以待。

Rainfall

今天好多人看房，华人大妈都在微信直播拍卖

cleverboy

asschemer007 发表于 2021-8-21 14:10
迟早会加息的，但肯定要先把疫情压下来，或者像美国那样，把疫苗接种率提高到90% 以上，即使这样，美国也 ...

不加息就亡国了，到时候更惨。

cleverboy

asschemer007 发表于 2021-8-21 14:10
迟早会加息的，但肯定要先把疫情压下来，或者像美国那样，把疫苗接种率提高到90% 以上，即使这样，美国也 ...

俄罗斯就是很好的例子，到时国立一夜损失60%.后悔都晚了。

tycyw

cleverboy 发表于 2021-8-21 14:14
不加息就亡国了，到时候更惨。

现在这种经济状态好像没有国家轻易会加息，通膨压力这么大的美国都不想加息，美国现在就是想跟中国谈判把特朗普加的关税取消，这样对打压通膨效果立竿见影，就不用加息了。如果美国不加息，澳洲也不会加

封城期间房子都出来一个卖一个，封城后估计还得疯涨一波，至于钱从哪儿来，我真的不知道，没觉得银行贷款放宽，可是买房的人好像都不差钱，我知道的一个房子拍卖的时候流拍，随后加了5万被别人很快买走。

oopp1999

tycyw 发表于 2021-8-21 15:03
现在这种经济状态好像没有国家轻易会加息，通膨压力这么大的美国都不想加息，美国现在就是想跟中国谈判把 ...

主要就是贷款放松，很多人把杠杆拉满，赌房价继续涨。不过工资不涨，房子的可负担性又这么差，谁来接盘呢。利息总不能一直不涨吧

kidee

悉尼搞不好就圣诞节见了，加息延期是大概率，负利率也不是不可能

lummar

tycyw 发表于 2021-8-21 15:03
现在这种经济状态好像没有国家轻易会加息，通膨压力这么大的美国都不想加息，美国现在就是想跟中国谈判把 ...

要取消关税，美国单方面就可以取消了，主要还是想要从中国割羊毛。但中国又不愿意被剪羊毛，前面几乎全面取消钢铁产品的出口退税和最近的限产就是例子。现在中国是唯一一个有满足美国需求的产能的国家，美国不买都不行。就目前的情况，很难说局势会怎么走。

rodeo

大国博弈说白了就是国家层面的生意，铁矿可以涨，钢材当然也可以，只要有人要，中国早该如此了，所有的事情都摊开来赤裸裸说利益，反而简单，真没必要扯民族主义。

cleverboy

tycyw 发表于 2021-8-21 15:03
现在这种经济状态好像没有国家轻易会加息，通膨压力这么大的美国都不想加息，美国现在就是想跟中国谈判把 ...

Refinance啊。以前10万左右买的房子，现在随便一估就是100多万，然后拉满杠杆买房。
呵呵，反正亏了就亏了，以前10万买的而且住了几十年，大不了和儿子女儿一起住。
但，赚了，就鸡犬一起升天。

BIOLOGY

show 发表于 2021-8-21 13:05
是啊！我也是同感，所以对这些一个劲的说房市火热的帖子表示质疑？眼睁睁的看着不一样的光景，可为何华人 ...

+1，而且under offer越来越快，才上市一周，发短信过去问中介已经说卖了。

cleverboy

oopp1999 发表于 2021-8-21 15:27
主要就是贷款放松，很多人把杠杆拉满，赌房价继续涨。不过工资不涨，房子的可负担性又这么差，谁来接盘呢 ...

赞同。而且，如果封城几个月可能还没事，但一封2年以上，基本城市就完了。技术工人也不再有技术，产业人才也要从0开始。
后果，悉尼变农村，一起从农村开始。

symeteor

tycyw 发表于 2021-8-21 13:22
我也是不明白到底是什么在支撑房价这么上涨，我关注的悉尼大西北基本都没啥房源，封城期间卖的依然火爆， ...

你都不需要看什么支撑
你就看现在超市物价涨了多少，再看看建筑成本涨了多少。房子怎么可能不涨

沧海一粟a

show 发表于 2021-8-21 12:06
不知道楼主所云？我家附近的热点公寓搬出率10%，莫非都是被卖了不成？（没看见任何人来参加拍卖）可人口明 ...

我感觉现在悉尼house应该不是靠工资支撑，悉尼公寓靠公寓支撑，经济不好，大家失业，所以公寓价格上不去

traceyalex40000

Rainfall 发表于 2021-8-21 14:12
今天好多人看房，华人大妈都在微信直播拍卖

悉尼疫情这么严重，还可以随便看房吗？

难以想象!

show

沧海一粟a 发表于 2021-8-21 19:45
我感觉现在悉尼house应该不是靠工资支撑，悉尼公寓靠公寓支撑，经济不好，大家失业，所以公寓价格上不去 ...

我是看整体经济并不乐观，房地产现在就是危机前最后的挣扎！

show

Rainfall 发表于 2021-8-21 14:12
今天好多人看房，华人大妈都在微信直播拍卖

现在，连朋友都不让见面的。您这牛吹的！不怕被罚5000澳币吗？