中介发了一个2000多的bill问我要不要继续，我有几点疑问想请教大家，分分伺候。

mvm

如题，前几天租客说厕所堵了，来了水管工来通好了，后来拿那个什么仪器拍到说pipe下面有树根，要挖开重新铺大概不到三米的管子，给了一个2000块的bill, 还说只是预估，也就是有可能会收更多。我有几个疑问，我可不可以要求中介多找几个报价？另外就是像这种大工程，我用不用去现场盯着，我不放心他们瞎弄啊，租客也不管，花那么多钱弄不好咋办，但是我天天往租客那跑好吗？这也不是小数目，不知道我可以不可以不修啊:-（ 如果可以坚持一两年的话。

吾生须臾

可以让中介找几个报价 但都大差不差的 你也可以自己找人报价 盯不盯主要看你有没有时间懂不懂 不懂看了也看不出门道 确定水管工和修理都满足资质要求之后有问题能找回他我觉得就行了

我最近也有个房子说水管堵了 通了我两次收了六百 现在说是水管裂了要挖下去换 报价3500 现在看到你这个2k 我心很痛

Gzmt

2个礼拜租金黄了

gordonye2000

2000 太便宜了。应该会更多

cantonese

幾百通一次，$2000能頂6-7年，管它作甚，挖開了說收5000你不給？

有時間再DIY，自己換

headwear

水管工.................

deepnorth2

让你老公干，我家的投资房都是我们自己管理，自己维修，用这个自己弄，几分钟解决问题

https://www.kennards.com.au/drai ... Params=2502-3-2-100

Pippa

我会建议你另外找人看看，不要通知中介，看完就知道是不是中介串通来搞钱了。我对中介的要求是但凡超100的活儿必须三个报价。有一次，我对三个报价都有疑虑，自己再找一个报价，便宜很多，指示中介找这个。

炽热风

deepnorth2 发表于 2021-6-30 08:34
让你老公干，我家的投资房都是我们自己管理，自己维修，用这个自己弄，几分钟解决问题

https://www.kennar ...

有树根，这个切不开的
要jet blaster才行

urban2000

管子是什么材质的？管子埋多深？你仔细看报告了吗？有照片或者视屏吗？为什么要开挖3米的长度？树根一般从接头或者裂缝进来，换一米不可以吗？树大吗多吗？可以砍树吗？

momohan

如果租客没有问题， 你可以选择不修，房子是你的， 结果也是你自己承担， 但是树根是会继续长的。 如果是这个问题， 早晚的事情， 可以选择之后弄。

by law如果管道现在是好的， 这个不属于EMERGENCY REPAIRS。 法律没有规定要在多久修好。

dingyipu

有一次中介发给我一个7000的bill，你只要挑里面合理的部分去做就可以了。一般大额的你都可以要详单。

flydragon68

我曾经请管工疏通管道，他用高压水枪疏通后，用仪器测出某处有树根堵了管道，  我自己挖坑后换了一米多的管。收费490.

Gzmt

flydragon68 发表于 2021-6-30 12:19
我曾经请管工疏通管道，他用高压水枪疏通后，用仪器测出某处有树根堵了管道，  我自己挖坑后换了一米多的管 ...

很纳闷，为啥有树根堵住管道？

Laoyu

che999

deepnorth2 发表于 2021-6-30 08:34
让你老公干，我家的投资房都是我们自己管理，自己维修，用这个自己弄，几分钟解决问题

https://www.kennar ...

哪里去打广告呢？inspection时候是自己开放对吧？

Laoyu

Gzmt 发表于 2021-6-30 12:36
很纳闷，为啥有树根堵住管道？

因为老的下水管因为种种原因不可避免的有渗漏
树根是有趋水性的，就会长进水管里

sophiajiawei

我们家自住房，同样的情况，刚搬进的时候纠结过要怎么弄。第一次堵找了个鬼佬水工，又要放carma 又要用什么新材料的。还不能保证要花多少钱，要挖开看具体情况。
现在住了7年了，每次堵了（3-12个月）找人来通一次就好了，一$300 cash. 搞定

leon3758

正常house堵很大概率是树根，的确要2000多才能清理；  我也收到同样的报价；

Gzmt

Laoyu 发表于 2021-6-30 12:40
因为老的下水管因为种种原因不可避免的有渗漏
树根是有趋水性的，就会长进水管里 ...

旁边要有树才有可能了

Laoyu

Gzmt 发表于 2021-6-30 13:10
旁边要有树才有可能了

树根长个十米八米都不是事 俗话说树有多高 根有多长

苏姑娘

自己找，我中介之前给我的报价也偏高，我自己找便宜了很多。

Gzmt

Laoyu 发表于 2021-6-30 13:42
树根长个十米八米都不是事 俗话说树有多高 根有多长

挺神奇的，在国内就没听说过树根长到水管里的故事

lummar

Gzmt 发表于 2021-6-30 14:15
挺神奇的，在国内就没听说过树根长到水管里的故事

国内估计是不等到树根长到下水管里就不知道挖了多少次了。。。

seth_chen

水刀或者电鳗通污水管，现金价250-300，基本两三年通一次，30分钟搞定

yep

deepnorth2 发表于 2021-6-30 08:34
让你老公干，我家的投资房都是我们自己管理，自己维修，用这个自己弄，几分钟解决问题

https://www.kennar ...

这个租金要100刀，还要花时间，也不便宜哦。我一直想家里备一个类似的，但不像这个那么专业，不知备哪种好，弹簧要多长合适。不过还没想好就封了，否则就利用回国背个回来，应该便宜很多吧

firststeps

lummar 发表于 2021-6-30 14:19
国内估计是不等到树根长到下水管里就不知道挖了多少次了。。。

国内是公寓，个人一般遇不到这种事情，路上的管道破了堵了有人处理，不用自家掏钱