这波房地产行情正在走向退潮

笑和尚

这波一个是回归的澳洲海外公民50万人，一下子涌回来，拖家带口的要租耗子，带动了本地有房客的升级换代，这是主力，还有就是美元全球灌水，澳币低息也毛了，大家被动买入房地产来对付通胀。还有就是房地产大户和地产相关人士自救，炒高出货，澳洲这么小的地产市场，股市又不好，所以，大家都去房事了。
但是，疫情影响着行情，印度爆煲，预示着今年夏秋季北半球将非常惨烈，今年肯定是开放不了了，明年估计也玄，如果这个疫情持续三年甚至四年，大家自求多福吧，行业性崩溃，国家性破产都是有可能的，乱世。现在疫情越演越烈，行业性倒闭破产失业大潮已经明显形成，这不是印钱就能扛过去的，主力已经到尾声，随着8，9，10三个月的传统旺季到来，大量房子要上市，这波刚需为主的高潮就转入低潮了。
老衲在几个传统好区实地看auction，如strathfield，车市活，mosman都是非常平静的，图拉马拉几个上北的，印度移民大家庭入住的非常多，这几个才是增长最快的，刚需区，没有办法。
另外公寓投资求的是现金流，house投资是资本增值，不一样的投资理念，公寓投资不适合普通人，一般有专门的机构和个人，买起来都是几十套一买的，抛起来，也是几十套一抛的，一般散户，就别掺和了。

maatthew

身份几乎每个人都说自己行业忙到飞起 经济一片欣欣向荣呢

disappearz

所以，大家都去房事了。 出生率是不是要创新高了

SRMO

出家人，还是不要理凡尘俗事，专心侍奉佛祖吧

jacsonlin

北部海滩看了吗？那是刚需中的刚需。

笑和尚

作为房东代表去图拉马拉一个房子拍卖，拍了390多万，是个印度裔的年轻医生夫妻，问他为啥要拍这么大的房子，他说他的父母，兄弟姐妹，最近要从孟买过来。

笑和尚

各位，要谈他是的，请移步大千

笑和尚

印度，巴基，孟加拉等澳洲海外公民，现在也封了，这些钱也过不来了，以后只能靠本地人了，问题是失业的本地人能从银行借到款吗？

jacsonlin

笑和尚 发表于 2021-5-3 10:36
印度，巴基，孟加拉等澳洲海外公民，现在也封了，这些钱也过不来了，以后只能靠本地人了，问题是失业的本地 ...

人过不来，钱是可以过来的，再说人还是可以过得来，可以第三国中转两周，这波是失业的本地人炒起来的？这波是世界现象。世界很大。

自游自在

拭目以待

hec66

疫情期间人们变得更有钱了
很多行业都在迅速恢复，现在苦于招不到人
旅游业餐饮业也在慢慢恢复元气 撑不住的早都转行了
大灾之后必有大建 行业性崩溃，国家性破产？
世界很大 出家人应该多去看看

erxj

我觉得中东局势，黄金行情，石油危机，中美对抗，台海军演，无一不预示着澳大利亚房地产走向崩盘

paoqiqi

笑和尚 发表于 2021-5-3 10:22
作为房东代表去图拉马拉一个房子拍卖，拍了390多万，是个印度裔的年轻医生夫妻，问他为啥要拍这么大的房子 ...

暂时来不了了

shaoniankuang

实在看不到继续涨的动力了，除非不用首付，不用印花税，买房政府在上面两个基础上再补助5万刀

SRMO

我看主流报纸都说，这次房价上涨会ease，因为工资没有增长，移民也没有开放。该upgrade自主房的，已经买了。而且房源在增多，买家也理智了，房价估计涨幅会放缓，慢慢跟通胀率差不多

笑和尚

jacsonlin 发表于 2021-5-3 04:12
人过不来，钱是可以过来的，再说人还是可以过得来，可以第三国中转两周，这波是失业的本地人炒起来的？这 ...

人过不来，钱过来干嘛？印度人从第三国中转，国家允许吗？大家愿意吗？不要命了？

jacsonlin

笑和尚 发表于 2021-5-3 11:36
人过不来，钱过来干嘛？印度人从第三国中转，国家允许吗？大家愿意吗？不要命了？ ...

那你就断定这次房价是印度人炒高的？

颜良但不文丑

disappearz 发表于 2021-5-3 10:17
所以，大家都去房事了。 出生率是不是要创新高了

  就你机灵lol

LoveMyHome96

mark 一下， 年底看， 如果房价继续暴涨， 楼主要不要出来道歉？

0000aaaa

????????????????

天涯浪客

LoveMyHome96 发表于 2021-5-3 11:55
mark 一下， 年底看， 如果房价继续暴涨， 楼主要不要出来道歉？

不需要，换个号就行了。

笑和尚

老衲14年判断16年底是地产高峰和转折点，老衲也预告了澳元对美元的断崖一跌，呵呵。

笑和尚

天涯浪客 发表于 2021-5-3 05:27
不需要，换个号就行了。

银行镇主，老毛我需要换号时，就换你的号哈。

天涯浪客

笑和尚 发表于 2021-5-3 12:01
银行镇主，老毛我需要换号时，就换你的号哈。

你随意，我早就看淡涨跌了。不过我提醒你，我的仇家也不少，小心被骂。

mea

这么说2015-2018进场的人走不掉了？
的确是看见统计说增速开始减缓，借大笔钱的人跑不赢大市的话，只能为银行股东打工了

笑和尚

吾也已经不在乎涨跌，从墨尔本l转战悉尼，从股市转战房市，如今快知天命了，还图个啥呢？都是过眼烟云而已。

LoveMyHome96

笑和尚 发表于 2021-5-3 11:59
老衲14年判断16年底是地产高峰和转折点，老衲也预告了澳元对美元的断崖一跌，呵呵。 ...

现在的房价比14-16翻了一倍，当初如果听楼主的卖房或者不买房，楼主怎么说？

0000aaaa

疫情的时候每个都说要跌的，可是实际上并不是如此

笑和尚

个人要有个人的主见，别人的话也就是参考，比如，银行镇主，他的千分之一投资法，就很好，要善于吸取别人的长处。

另外，要投资不要投机，更不要偷机。偷机往往跌入别人陷阱。大势不好，就地卧倒，大势好时，顺势撸毛。

天涯浪客

笑和尚 发表于 2021-5-3 12:12
吾也已经不在乎涨跌，从墨尔本l转战悉尼，从股市转战房市，如今快知天命了，还图个啥呢？都是过眼烟云而已 ...

我记得你是猫笨的。。。现在也跑悉尼来了，哈哈。