求助！！！租房遇到黑心华人中介！！！

kkjeffery

saiwengshima 发表于 2020-10-23 07:38
这两天心情平静了一些，加上看了各位的回复，发现从不同角度看问题的确会有完全不一样的感觉。
从中介方面 ...

别生气，气坏身体多不好。中介有时候就是威胁你，以前我退房也是这样，后来说要上庭，中介口气就好了，说扣我100，我懒得争，就给他们了，一开始中介也是狮子大开口。你这状况上庭我觉得是你有理,谁没事在家一直滴水啊

hiramlynn

为啥我遇见的中介都是向着房客的，之前一个房子，地板磨的掉了好多，中介还坚持说是normal wear and tear，死活不让房客赔钱，还有各种明显是房客的问题，也不让赔，还威胁我要去仲裁。。

amazingcat

这个一定斗争到底，我也被坑过，city的一家华人中介叫宏什么的。

十几年的房子退房时候要求我付钱修厨房的柜门 隔板等说是好像板面有凸起什么的。我说这房子我就住了一年，老的房子自然损耗有可能的，经过N多租客大家煮饭都会产生一些气体，板面有些凸起也是正常的。后来给我报价好像1千左右，当然坚决不付然后他们拖着押金不返还，然后走fair trading不但押金全部退还还付了利息。


应该是房子的装修在5年内好像房东有理由跟租客要求赔偿如果有损坏。超过这个时间的如果不是人为的基本可以记为自然损耗

saiwengshima

这家中介的确有很多不正规不专业的地方，比如他们只有在我汇报地板起皮那次安排了一次例行检查，除此之外没有做过任何日常检查，我给他们发现解释情况，并说不能达成一致我就直接找fairtrading，他们就一声不响的提交了扣我1500的申请，这是最让我气愤的。
提醒大家，需要跟中介打交道时在Google上看下评价，我发现几家大的西人连锁中介评分都比较高，而我这家只有1.9的评分。

saiwengshima

再补充一下，房东说他自己住了5年左右，我入住9个月时开始出现这个问题，我一共住了两年多。

newbielife

saiwengshima 发表于 2020-10-23 09:24
再补充一下，房东说他自己住了5年左右，我入住9个月时开始出现这个问题，我一共住了两年多。 ...

这个地板9个月能弄坏么，还是掉皮？不懂，还是说房东自己弄坏了黑房客？

Jmbokuli

saiwengshima 发表于 2020-10-23 09:24
再补充一下，房东说他自己住了5年左右，我入住9个月时开始出现这个问题，我一共住了两年多。 ...

中介和房东都这么黑吗？支持维权加曝光。不过感觉这个房东思维有问题吧，她是不是觉得自己住了5年都没事，你住几个月就坏了？这玩意不就是一个量变到质变的过程吗

pepsilulu

这么黑

saiwengshima

Jmbokuli 发表于 2020-10-24 10:13
中介和房东都这么黑吗？支持维权加曝光。不过感觉这个房东思维有问题吧，她是不是觉得自己住了5年都没事 ...

你说的没错，她觉得自己住的没问题，我住的期间出了问题就得我负责。
但是，首先，我在一发现问题时就给他们汇报了，他们也做了inspection，之后没有任何行动，没跟我说什么，也没维修，我并不介意是否维修，毕竟这个不像水电燃气之类的影响每日生活，其实我这人真的挺好说话的。
其次，房东引用fairtrading的一句话给我施压Tenants must not cause or allow damage to the property, either intentionally or through lack of care or attention. If the tenant causes or allows damage to the property, the landlord or agent can ask the tenant to arrange to repair the damage or to pay for the costs of the repairs if they are done by the landlord or agent.
那这就涉及到什么是damage，什么是wear and tear，这是引起房东和租客争执的一个很常见的方面，Google上大量的文章说明这个问题，我在此不具体解释了，但我看完之后可以确认这不是我造成的damage。

saiwengshima

更新一下，已经收到NCAT的HEARING通知，在12月时通过电话形式hearing，具体会不会有调节我不清楚，但我不会接受调节。因为疫情原因，工作形式与以往不同，hearing时间都比以往拖的更久一些，没关系，正义可能会迟到，但不会缺席。
目前要做的是在14天内准备好所有材料，发给对方和NCAT。

Jmbokuli

saiwengshima 发表于 2020-10-24 10:58
你说的没错，她觉得自己住的没问题，我住的期间出了问题就得我负责。
但是，首先，我在一发现问题时就给 ...

看前面大家的回复，这个地板掉皮需要长时间的潮湿…可能还真是墙体有问题。不过疫情期间房子也不好出租，这个时候退租，是不是房东想找补一点？
不管怎么说支持楼主维权，租房遇到这种事情太影响心情了

天上不会掉馅饼

如果是墙壁渗水，导致地板起皮，墙壁早就发霉了。

saiwengshima

天上不会掉馅饼 发表于 2020-10-24 11:22
如果是墙壁渗水，导致地板起皮，墙壁早就发霉了。

起皮的地方并不直接挨着墙壁 是挨着落地窗的，落地窗外面是阳台，如果是阳台地面在雨天变湿，湿气从落地窗下渗入室内地板，也是会有可能的吧，而且这个过程不是一天两天的。再说，如果本身使用的laminate floor质量就不好，那不更容易出问题吗。
墙壁渗水并不一定会起皮，有朋友家有类似问题，因为外面gutter不好用渗水，家里客厅瓷砖裂开了，测试墙壁湿度很大，但墙壁没有损坏。

saiwengshima

对了 ，我在网上查，moisture in the air也可能引起地板起皮，具体什么原因，如果是自己住的房子，那找人看的时候肯定会说明自己没有任何不当举动（比如在地板上滴水），跟师傅认真寻找真正的原因来解决问题，但这个房东显然是抱着推卸责任的心态，那就让检查的师傅开个滴水导致地板起皮的证明把锅甩给我呗。
但他们开的证明TRIBUNAL是否认可就是另外一回事了，laminate floor起皮的问题，我相信tribunal那里有过很多相似案例，前面也有朋友回复说因为这个问题上tribunal，我相信ncat不会和房东中介沆瀣一气

sunnypuppy

早点自己买房吧

mplusm

fffighter

楼主别气，基本还是按流程走的。到时hearing就好了

另外检测报告出来了么？

noAddedSugar

hiramlynn 发表于 2020-10-23 08:08
为啥我遇见的中介都是向着房客的，之前一个房子，地板磨的掉了好多，中介还坚持说是normal wear and tear， ...

不懂，仲介不怕你把他换掉，找别的agent吗

hiramlynn

noAddedSugar 发表于 2020-10-24 14:34
不懂，仲介不怕你把他换掉，找别的agent吗

就是把他换掉了，卖房都没找他。但是这么不负责任的我也是醉了，现在想起来还气的不行。

saiwengshima

fffighter 发表于 2020-10-24 13:19
楼主别气，基本还是按流程走的。到时hearing就好了

另外检测报告出来了么？ ...

我没有申请做检测，不清楚房东中介做了没有，不知道检测是找谁测，卖地板的吗？

saiwengshima

刚刚好奇搜了下laminate floor的价格，大把$20一平米的，贵一点的$40-50一平米，掉皮的地方肯定没有一平米，他们直接要扣我$1500，这是给自己挖坑，证明自己人品吗？

Jmbokuli

saiwengshima 发表于 2020-10-24 15:24
刚刚好奇搜了下laminate floor的价格，大把$20一平米的，贵一点的$40-50一平米，掉皮的地方肯定没有一平米 ...

漫天要价，等你去就地还钱呗，这中介和房东也是醉了。都不用管等着仲裁呗

saiwengshima

更新一下，这两天忙着准备hearing材料，邮件照片整理了几十页，恶人等着接招吧！
另外，不知道房东是不是看到了我的呼声，已经换了一家评分很高的西人中介代理房子，之前谁说这个中介替房东着想，还问是哪家来着，你看，即便中介如此无耻，房东也并不满意不领情，做生意还是要正规经营才是正道！
如果房东也恰巧在版上，我想告诉你：人在做天在看，你买便宜货质量不好，还想怪我头上，现在是没有法律惩罚你，但早晚有老天收拾你！等着瞧吧！

lyltc520

80%是个麻烦的房东，既然在检查房子的时候中介也说了这个正常。这就是房东后来找事情，中介收房东的佣金管理房子，当然房东想扣钱，他们只能执行，你有证据的话，100%会赢，中介也知道的。这种房东，就算中介说官司一定输， 他们还是要去试的，中介无所谓，反正有钱拿，输了也一样，
我就是做PM的，有时候我碰到这样的情况，我到是希望能在NCAT解决，这样都可以交代了。碰到好房东和好房客同时的几率不大。
其实你去NCAT 什么的也很好，只要证据全，100%赢，而且 NCAT member 一直偏租客的，比如就算要赔偿，赔1000变赔300 都正常。

saiwengshima

lyltc520 发表于 2020-10-26 17:35
80%是个麻烦的房东，既然在检查房子的时候中介也说了这个正常。这就是房东后来找事情，中介收房东的佣金管 ...

房东说是我长期滴水在上面导致的，比如我把晾衣架放在那里，请问各位无论是住house的还是住公寓的，谁家把衣架放客厅，还长期让它滴水，且不说洗衣机洗过的衣服哪有水滴。过了这么多天，现在想起他们这么诬陷我还是好气！
我有事情发生经过的邮件往来和照片，不担心输，就是遇上这种事情很费心费时间，就当走路被狗咬了吧！

newbielife

saiwengshima 发表于 2020-10-26 17:47
房东说是我长期滴水在上面导致的，比如我把晾衣架放在那里，请问各位无论是住house的还是住公寓的，谁家 ...

楼主别生气了， 这个社会上什么人都有，正常。可以管着自己的人品，也管不了别人。

raspberry10

地板应该是laminate floor，我家也有这种情况，一旦接缝处的水渍没处理干净时间久了就会起鼓拖皮，也有可能是漏水造成的，之前我的房客就有不在意把地板弄起鼓了，换了2块地板，不算料人工150—200左右，大概3年前的价格

saiwengshima

今天让以前的邻居帮我去那个房子做了个inspection，问起地板起皮的问题，现在的中介直言：房东用了cheap product，说会换个好点的，就不会再发生这样的事了

saiwengshima

raspberry10 发表于 2020-10-27 18:10
地板应该是laminate floor，我家也有这种情况，一旦接缝处的水渍没处理干净时间久了就会起鼓拖皮，也有可能 ...

所以当时中介说的也没错，这种地板就这样！有几块地板不是接缝处起皮， 是从地板中间位置起皮的，开始就掉指甲大小那么一块，的确是质量不行。

raspberry10

saiwengshima 发表于 2020-10-27 21:42
所以当时中介说的也没错，这种地板就这样！有几块地板不是接缝处起皮， 是从地板中间位置起皮的，开始就 ...

这个和质量没什么关系，只有平时不注意才会发生，laminate floor 其实挺耐造的，除非表面有很深的划痕，并且水进去了，才会起皮，不然不会这样的，你也可以youtube看一下laminate floor 的测评，平时正常不会有什么划痕，除非被尖锐的东西砸到地板上，打理还是很方便，平时拖地用潮湿的mop，而不是湿答答的mop，像你说的窗户边上起皮很有可能下雨没关窗，刚好又大风，雨水进来了，你也不知道，这也是有可能的，如果因为返潮引起的也会有其他地方起皮，也不会只有那一块的，如果说自然损耗的话我个人觉得有点牵强了，咋其他地方都没事呢？我觉得这个事最好自己找人还原就好了，中介要扣1500确实太多