墨尔本50万预算投资房地区选择推荐

我还年轻

自住在东南区，但投资房没有限定地区，以长期投资为主。倾向house. 公寓不考虑
需要多些参考意见。
先谢谢了

我发现很多人一上来就喜欢吐槽一下50万能买到什么？
就是因为这个价位不好买到什么所以才希望有类似经验的过来人刚好做过些研究，来分享下。
其实像一些朋友说的西北区，偏远点的区等选择仍是大把 （不分条件的话），我需要的信息只是在那大把的选择里提供些有点价值有点参考意义的选项和一些原因。

ycat

50w house。还要能住人。东南得买到frankston了吧。。dandenong都不可能了。。。。。西边的话st alban都买不到这个价位的。。估计得到warrabie。tarneit啥的。。感觉也就只有北边还可以买到距离ok交通也还行的地方。broadmeadow，dallas之类的。。纯投资的话这个价位 在mel还非要买house的话 实在是比较尴尬哇 不考虑地方的话 不如换个城市买。

50w house在mel只能买烂区中的超级烂区或者远郊密度超高的所谓新区。感觉疫情后 允许部分wfh和采用加灵活的地点和上班时间安排 是大势所趋 一些房价适中风景优美宜居的城市或者regional区域，从升值潜力上不比mel的便宜区差。。。前些年mel便宜区涨幅超过澳洲大部分城市，并不是mel的便宜区人员素质变高了，便宜区更宜居了，而是mel均价爆涨导致可负担性显著下降。溢出效应导致便宜区上涨，后续这些便宜区，在mel整体再次大幅度上涨之前 不太可能再有啥大涨幅。。

maatthew

50万墨尔本还能买house吗 不太现实吧

windy19840

投资房难道不是更多要看现金流和租售比吗？买个鸟不拉屎的破house压根租不出去，估计烂在手里肠子都会悔青的吧。

小短睫毛

西北区albanvale 一大把

slia498

西北区很多。。。

真的吗你确定

500K 的 house 你去 country VIC 看看吧

Even_889

rockbank

我还年轻

ycat 发表于 2020-9-17 00:21
50w house。还要能住人。东南得买到frankston了吧。。dandenong都不可能了。。。。。西边的话st alban都买 ...

谢谢分享， 这个预算肯定只能往远的地方考虑的了，小一点无所谓， 没有期待短期几年内能怎么涨，买来就放个几十年。。。

我还年轻

windy19840 发表于 2020-9-17 10:39
投资房难道不是更多要看现金流和租售比吗？买个鸟不拉屎的破house压根租不出去，估计烂在手里肠子都会悔青 ...

所以看看大神们在这个价位能否有些好的建议呀，比如楼上的一位朋友建议其它城市，我就觉得是个不错的考虑。这种信息比单纯的评论有参考价值

hec66

看看各区新冠确诊数排名
排名最高的几个区有可能

我还年轻

小短睫毛 发表于 2020-9-17 11:03
西北区albanvale 一大把

我知道西区 北区应该有不少选择，但是不了解，从来没住过，所以具体些范围小点的建议会更有帮助，谢谢。

我还年轻

slia498 发表于 2020-9-17 13:06
西北区很多。。。

我知道西区 北区应该有不少选择，但是不了解，从来没住过，所以具体些范围小点的建议会更有帮助，谢谢。

小短睫毛

我还年轻 发表于 2020-9-17 21:14
我知道西区 北区应该有不少选择，但是不了解，从来没住过，所以具体些范围小点的建议会更有帮助，谢谢。 ...

albanvale区啊

wil430

berwick

helenazy

西北可以买到的区基本就是这次的covid red postcodes

eurekana

不知道是您第几个投资房。
如果是我，可能会考虑mornington的unit，
现在整个mornington待租的房子不到20个。

我还年轻

wil430 发表于 2020-9-18 01:01
berwick

之前有关注过
区挺漂亮
估计北边那边有点难 主要大部分好像都是大地

我还年轻

eurekana 发表于 2020-9-18 02:16
不知道是您第几个投资房。
如果是我，可能会考虑mornington的unit，
现在整个mornington待租的房子不到20个 ...

谢谢， 第二个，这个区挺受老外欢迎的，我会关注

wil430

我还年轻 发表于 2020-9-18 11:10
之前有关注过
区挺漂亮
估计北边那边有点难 主要大部分好像都是大地

西区的point cook也可以看看

马马杜

不是自己住的话可以考虑投资西区那几个印度区: Hoppers Crossing, Werribee, Tarniet 价格合适,远近合适,感觉以后会成为印度人的boxhill

maatthew

马马杜 发表于 2020-9-18 12:35
不是自己住的话可以考虑投资西区那几个印度区: Hoppers Crossing, Werribee, Tarniet 价格合适,远近合适,感 ...

印度人的boxhill不应该是craigieburn吗

马马杜

maatthew 发表于 2020-9-18 12:37
印度人的boxhill不应该是craigieburn吗

那是包头绿的Boxhill, 阿叉的Boxhill未来应该在西区

maatthew

马马杜 发表于 2020-9-18 12:38
那是包头绿的Boxhill, 阿叉的Boxhill未来应该在西区

包头绿的boxhill不是broadmeadows roxyburgh park么

马马杜

maatthew 发表于 2020-9-18 12:43
包头绿的boxhill不是broadmeadows roxyburgh park么

broadmeadows是澳大利啊的耶路撒冷呀， 请不要混淆了。

maatthew

马马杜 发表于 2020-9-18 13:44
broadmeadows是澳大利啊的耶路撒冷呀， 请不要混淆了。

你说麦加我还能理解
耶路撒冷岂不是成犹太人中心了 墨尔本犹太人区可是Elsternwick caufield之类的地方哦

ash87822

西北区30公里左右的3房小house还有可能 大的现在也买不到

CookAct

有趣，墨尔本就是个小世界啊。。。高

恒星之舞

hoppers crossing旧的今年还有几个4字头

ilovefamily

pakenham