随便聊几句香港人如果到澳洲，对房产会有什么影响

汪汪汪

作为一个专业与半专业人士（不解释），随口聊几句。

首先，澳洲如果出政策，香港人真的会大批来吗？
观点：不会，但会有一小部分选择性的过来。
理由：英国政策已出。有BNO基本就ok。 那么：对于“老年人” 或“老人”优选肯定是UK（如果你不明白“为什么是老年人”，说明你投资不去研究如何投资。提示：1997）

剩余的年轻人可以随便到澳洲吗？
让我们想象（合理推测）一下澳洲政策会是什么样子。首先对比现行RRV，并对比UK，高度相信这种签证不会是offshore签证。即：必须人落地澳洲后申请。继续，香港落地澳洲就可以申请吗？肯定不会，如果这样，每年限额早飞了。因此高概率会类似RRV以及UK推行的政策，即：落地澳洲后需要证明曾经被xxx或参与xxx。即：实际会并到现行RRV政策中，只不过审理条件可能会大幅放宽（所谓政治）。-----我们假设这种人为R类

楼主不排除可能单独推行一个特殊签证，使部分香港人（有选择的，比如高技能或资金）能够比skilled类别更容易到达澳洲。而不是随便一个人（与澳洲移民政策与限额不符）就可以。举例，比如把评估分数降低。也有可能推出某类签证使已经在澳洲的（强调：已经在澳洲）某些香港人可以长期居住（比如有工作，有亲属，有投资等等）。  ----我们假设这种为M类（money）。

在上面假设下，可以看到：
老年人如果不选择UK而选择澳洲，那么需要一系列的“证明”。或高概率会通过现行的退休签证。---悖论。 因此大部分正常的香港老人应该会选择UK（BNO落地即可，福利，医疗等）
R类，这种人，，，看看上街的都什么人就明白。他们中短期内没能力推高房价，最多是推高租房（并且特指部分华人区，比如hurstville   eastwood chatswood之类。聚居群居习惯）。

M类，其实对比现行政策而言，他们的增加不会很多。因为依然有很多有正常能力的香港人按照现行政策移民澳洲。如果M类有增加，也只会对中高档华人区或学区产生少量影响。

结论，澳洲预计推出的香港人签证，对房产价格提升的影响非常有限。

大江东去

大批香港人到达澳洲，拿救济，澳洲经济雪上加霜

大批屋主失业，银行强拍

房价腰斩

想想都开心，晚上加包方便面

企鹅男孩

估计澳洲会侧重没有bno的年轻人，也符合澳洲喜欢年轻移民的传统

我估计是给个类似英国一样的长期工作、学习签证，期间没有福利，只要待满几年，就可以申请PR

s970022

BNO是97的时候出的，不是现在。而且BNO护照持有人没有英国居留权和不能在英国工作。今天查的英国政府网页，目前BNO护照的规定还没有确切改变，具体如下

British national (overseas)
Someone who was a British overseas territories citizen by connection with Hong Kong was able to register as a British national (overseas) before 1 July 1997.

British overseas territories citizens from Hong Kong who did not register as British nationals (overseas) and had no other nationality or citizenship on 30 June 1997 became British overseas citizens on 1 July 1997.

If you’re not already a British national (overseas), you cannot apply to become one.

Rights as a British national (overseas)
You can:

hold a British passport
get consular assistance and protection from UK diplomatic posts
However, you:

are subject to immigration controls and do not have the automatic right to live or work in the UK
are not considered a UK national by the European Union (EU)

汪汪汪

企鹅男孩 发表于 2020-7-3 12:30
估计澳洲会侧重没有bno的年轻人，也符合澳洲喜欢年轻移民的传统

我估计是给个类似英国一样的长期工作、学 ...

有可能。

我们再继续推测一下。 如果有技能，能在澳洲找到工作。 说明在Hk也有技能有工作。（至少是外语不差）。
HK工资不低，有家庭有工作有稳定生活的会去上街？ 及其少数吧。
那么那些不上街的恐怕原本就没有移民的需求。

汪汪汪

s970022 发表于 2020-7-3 12:37
BNO是97的时候出的，不是现在。而且BNO护照持有人不能在英国工作。今天查的英国政府网页，目前BNO护照的规 ...

嗯，，， 不解释。您再查查。无恶意。

s970022

汪汪汪 发表于 2020-7-3 12:39
嗯，，， 不解释。您再查查。无恶意。

也许是我落伍了，我查的是这个网站： https://www.gov.uk/types-of-brit ... h-national-overseas

你能给个官方网站看看吗？

粤式油鸡

房租要涨？

汪汪汪

s970022 发表于 2020-7-3 12:41
也许是我落伍了，我查的是这个网站： https://www.gov.uk/types-of-british-nationality/british-nationa ...

唉，有时候答复一个问题很麻烦。会使帖子偏离主题，从大处到小初。

简单抄送如下：

問：從未擁有過英國國民（海外）護照，現在合資格申請嗎？

答：申請英國國民（海外）的手續必須於1997年7月1日前（1997年1月1日至6月30日出生者則限期為同年9月30日前）辦妥。假如申請人在該日期前未登記成為英國國民（海外），現在則無法申請，因英國護照署不接受逾期申請。


另：类似细节的疑问不再答复啦  ：）

汪汪汪

粤式油鸡 发表于 2020-7-3 12:41
房租要涨？

房租或房价都会受到各种因素影响。 本帖只讨论其中一个方面的可能。如果单纯从香港人移民增加来看，对房租或房价肯定是正面影响，但影响及其有限。

artwo

BNO 没有很多福利吧： BN(O)s are also required to pay an immigration health surcharge to access National Health Service benefits when residing in the UK for longer than six months[77] and do not qualify for most welfare programmes

汪汪汪

artwo 发表于 2020-7-3 12:50
BNO 没有很多福利吧： BN(O)s are also required to pay an immigration health surcharge to access Natio ...

亲，别用现行政策判断。 其次，对于一个有BNO的人。 去 UK直接飞，来OZ需要证明自己被xxxxxxx了。   一个正常人会选择去哪里？

您的疑问，使楼主想到还有一种可能（都是猜），但可能性较低。 比如澳洲同样放开持有BNO护照入境规则。比如持有BNO可获得类似444的权利。如果是这样，那来澳洲的老年人不会少。但是这样有悖于整体的名额限制原则。拭目以待。

上书房行走

香港居民大规模移民海外的“脱港潮”此前曾多次出现，包括在1967年六七暴动后、1989年六四事件后，以及1997年香港回归之前。2014年雨伞革命至今，香港政治阴霾满布，对前景感到悲观的港人再一次用脚投票、远走他乡。

如果在这几波脱港潮里，澳洲房价并没有受到影响，那现在也不会受到影响。

貌似加拿大是港人的首选。

汪汪汪

上书房行走 发表于 2020-7-3 12:53
如果在这几波脱港潮里，澳洲房价并没有受到影响，那现在也不会受到影响。

貌似加拿大是港人的首选。 ...

2014 看不出来。但是1997前后确实有不少香港人落地澳洲（当时移民澳洲非常容易）。这也就是为什么当年很多香港明星在澳洲读书。比如张柏芝，，，

hurstville chatswood 这些房价说是香港人带起来的，没反对意见吧？

另外，楼主应该摆明自己的倾向： 楼主的倾向是希望香港人能够到达澳洲。香港人基础素质至少是比一些“战争国家”的强。并且本身有一定资产，对澳洲正面作用大于负面。

小亮

大部分香港人青眯英国，年轻人会选择澳洲，但是不太有钱的，中低技能的人群。很多香港年轻人是月光族，还有赌博，赌马的习性。而他们的英语口语可能还行，但你让他们雅思考个四个六，或者四个七是有难度的。精英年轻人都热衷英美。
我比较同意楼主的观点

datou1981

有钱的。早就移民了。剩下什么基本都是难民。
期望难民提升房价，不现实。不过可以减少租房市场空置率倒是有局部作用。

s970022

汪汪汪 发表于 2020-7-3 12:44
唉，有时候答复一个问题很麻烦。会使帖子偏离主题，从大处到小初。

简单抄送如下：

主要是lz在主楼的“英国政策已出。有BNO基本就ok”的陈述不清晰，所以我只是提供进一步的信息以作参考。

另外对你说的R类签证，澳洲政府应该不会接收参与打砸抢的人士，即使是被证明曾经被xxx或参与xxx。现在的政治和经济环境和91年完全不同了，所以澳洲政府对此种签证申请人士的审核条件会比较严格。因此，人数会很少，估计就那4大人员和各个组织头目才有资格。而这些人申请米国的签证的倾向可能更大一点。

而M类签证，是否会对现有的技术移民产生歧视，是值得进一步商讨的。所以即使提出，通过和推行的可能性不大。

综上所述，the impact is negligible.

寂静天空

有一个因素要考虑，就是中国政府的反制措施。比如离开香港拿庇护签证去了英国澳洲就取消香港护照。


比起澳洲这边的房事，比较看好香港股市的后续发展，特别是中美脱钩以后大陆去香港上市的公司。

oniongoat

难民政府会安排住公屋，对普通房子影响不大

haomaomaojj

香港人来了立刻就给PR吗？估计也要等几年吧？
没有PR能接盘足迹房东的二手公寓和大地破房吗？
所以大家不用去操一手房地产开发商能不能发财的心了

ACLWOW

拭目以待

Pippa

香港人应该会喜欢澳洲吧。单说这次疫情，相信大部分人都觉得澳洲做得比英国好。澳洲距离香港近一些，基本没时差。气候和华人环境都比英国合适，阶级种族屏障比英国小些。

顺便说，年纪大的香港人不会贸然移民。真正会移民的应该是中年人和年轻人。有钱的香港人是香港的既得利益阶层，本来就没打算移民。

tinaking666999

他们来了要先租房子吧，不管贫富，即使是直接拿着福利，这样房东的日子会好过一点。房东日子好过了，就稳定了房事，房事稳定了就稳定了建筑市场，建筑市场稳定了，社会经济的一大支柱就稳定了。人多了，消费就上来了，更不用说他们的后代，嗯，没问题，来了都好。

lucyliu8472

tinaking666999 发表于 2020-7-3 14:48
他们来了要先租房子吧，不管贫富，即使是直接拿着福利，这样房东的日子会好过一点。房东日子好过了，就稳定 ...

我也觉得这是莫里森曲线救楼市。中国不让旅游留学来澳洲，低端难民还给社会造成负担。HK这些港D来了，租房之后买房，经济能力比低端难民好多了。曲线救国啊，还在西方世界立了牌坊，拿了更多选票。

自游自在

来吧，华人区的房子有人接盘了

dbase

LZ，我怎么记得你是多军？

现在变空军了啊？如果不是空军说这种话不好吧，应该极力论证香港人来澳洲将大大促涨房价！！！

davi00007

只要人来了就要住房，不管是买还是租，都一样对房市是利好

Auking

到英国了，皮肤就变白了?

skypig05

香港人喜欢生活的地方是 1.英国, 2.美国，3.加拿大。

中老年香港人估计懒得动，部分爱中的也不会走。 再加上面3个国家就能有差不多4百万人的名额，估计来澳洲的香港人不会多。

winover

澳洲封关到明年 除非pr 或者citizen 其他也进不来啊。。