4 Kleinert Road, Boronia, Vic 3155中介说大漏

kiko

中午去和朋友看到这个拍卖，起拍叫价75w, 然后VB 78w, 朋友加价到79w, PI 80.2w成交。前后估计二十来分钟就定了。

https://www.realestate.com.au/pr ... c-boronia-126218558

感觉现在市场真的好低落，拍卖现场就只有两次叫价，然后就结束了。其实朋友是做好85w的准备买的，结果没人竞争，省了5W。中介的人说这个920平米的地，可以开发三套，都说我朋友是捡了个大漏。

melmen

还真有漏

ilovefamily

这块不让开发吧。。、
记得boronia就是火车站附近几小片让开发。。。。

kakacii

感觉这个开不了3套。

relucent-time

地形不规则，而且在court里面，感觉不适合开发多套

firststeps

这地也能开发？

kiko

中介说可以开发三套啊，而且后院几颗很大的参天树，中介说他们确认过了，后院的树都可以砍。

ninran

kiko 发表于 2017-9-16 17:14
中介说可以开发三套啊，而且后院几颗很大的参天树，中介说他们确认过了，后院的树都可以砍。 ...

中介的话谁会相信啊

kiko

ilovefamily 发表于 2017-9-16 16:58
这块不让开发吧。。、
记得boronia就是火车站附近几小片让开发。。。。

看了S32,没有任何的Overlay,也没有easement.

kiko

ninran 发表于 2017-9-16 17:15
中介的话谁会相信啊

中介说3套，实际2套应该是没问题的把

ilovefamily

kiko 发表于 2017-9-16 17:25
看了S32,没有任何的Overlay,也没有easement.

是council不让开发。。。
记得knox council有个图，里面橘色的都是可以开发的。。。boronia就火车站附近几小片吧。。。
曾经看过一个投资房，离火车站很近很近，可是就不让开发，可房子背后邻居就可以盖apt。。。
但那是几年前了，现在改没改不知道了，印象里没怎么大改。。
你在上council网站看看。。。。

大帅

kiko 发表于 2017-9-16 17:25
看了S32,没有任何的Overlay,也没有easement.

overlay指的是什么？

zhangxinhao

没有OVERLAY，后面这几个树麻烦的很

kiko

大帅 发表于 2017-9-16 17:34
overlay指的是什么？

就是再开发是否有限制

kiko

ilovefamily 发表于 2017-9-16 17:28
是council不让开发。。。
记得knox council有个图，里面橘色的都是可以开发的。。。boronia就火车站附近 ...

明白了，谢谢

kiko

zhangxinhao 发表于 2017-9-16 17:49
没有OVERLAY，后面这几个树麻烦的很

中介说打电话和council确认过，都能砍

hellobottle

上次中介还跟我说，C 不让建，你可以去法院告，告赢了 你就可以了 不知道是不是 欺负我读书少 …

ilovefamily

你们都这么相信中介的话啊。。。
中介的话听听就好了，事后得自己去研究清楚。。。。

大韦

中介公司的话你让他写下来看看他会写吗？
Too young too simple
Sometimes naive

牛豆

理论上讲三套妥妥的，GRZ2 without overlay，后面的树多花点钱

缺点是土地形状，设计师需要东东脑子

ilovefamily

牛豆 发表于 2017-9-16 18:09
理论上讲三套妥妥的，GRZ2 without overlay，后面的树多花点钱

缺点是土地形状，设计师需要东东脑子 ...

knox council现在放宽松了？记得以前这样的也就开2套

kakacii

感觉楼主就是楼主的朋友

yanshuiya

这种位置，这种地形也叫漏，LZ得有多有钱。。。

牛豆

ilovefamily 发表于 2017-9-16 18:37
knox council现在放宽松了？记得以前这样的也就开2套

地形确实不太规整，但只要符合要求，Council没有不批的道理

另外，Knox City Council 是我觉得打过交到的所有Council中最好说话的一个

Knox区内递交的开发申请，在DA public notification后三周就获批，这速度在Whitehorse是不可以想象的

ilovefamily

牛豆 发表于 2017-9-16 19:34
地形确实不太规整，但只要符合要求，Council没有不批的道理

另外，Knox City Council 是我 ...

重大利好啊，这样的在knox可不少，以前只能开2个，现在能三个了？好啊

fatty

牛豆 发表于 2017-9-16 19:34
地形确实不太规整，但只要符合要求，Council没有不批的道理

另外，Knox City Council 是我 ...

knox限制得严，但是速度确实没得说。
最近做的一个申请四个月下批文，还包括了邻居反对的那一个月时间。

kiko

kakacii 发表于 2017-9-16 19:17
感觉楼主就是楼主的朋友

楼主住在Burwood East

kiko

大韦 发表于 2017-9-16 18:06
中介公司的话你让他写下来看看他会写吗？
Too young too simple
Sometimes naive

大韦哥批评的对

ilovefamily

fatty 发表于 2017-9-16 20:40
knox限制得严，但是速度确实没得说。
最近做的一个申请四个月下批文，还包括了邻居反对的那一个月时间。 ...

专业人士给说说，920的地grz2，现在在knox能开2套还是3套啊？
grz2这种在knox大把啊。。。这样的地现在多大可以开2套？多大可以开3套？

rayen

kiko 发表于 2017-9-16 17:25
看了S32,没有任何的Overlay,也没有easement.

怎么看又没有overlay 和 easement