爆炸性新政：VIC 60万以下自住房免除所有印花税(First Home Buyer))

punky

mlink3 发表于 2017-9-15 10:52
这不是吓说吗。。。举两个例子看看？

我就是那个时侯。。看到新政后买的。。。现在咋没见涨呢？ 我觉得 ...

据我观察，即便是65万以下的，在新政执行之前的3个月才是暴涨的时候，新政后反而市场冷静了。这一点非常像股票市场，炒的是预期，利好消息真正实施以后反而平静了。

mlink3

zl1881 发表于 2017-9-15 11:39
第一波低价房涨，第二波卖掉低价房子的换中价房，中价房涨，第三波卖掉中价房的换高价房，高价房涨。你买 ...

13年到现在房子一路再涨。。已经4年多了， 就快5年了。。。一个周期从开始到掉落一般才7年。。。你觉得还有多少时间给你这个三波呀？？

mlink3

punky 发表于 2017-9-15 11:47
据我观察，即便是65万以下的，在新政执行之前的3个月才是暴涨的时候，新政后反而市场冷静了。这一点非常 ...

说的很对。 而这个新政之前进去的 那才是真正赚的。 时间点就是16年9月到12月底的时候。 一月之后市场就疯了。 6月份之后市场一下子就安静下来了， 因为投资者都买好了 在等涨。。。结果呢。。。

punky

mlink3 发表于 2017-9-15 12:02
说的很对。 而这个新政之前进去的 那才是真正赚的。 时间点就是16年9月到12月底的时候。 一月之后市场就 ...

确切的说低价房这一波是在16年年中开始的，记得当时REIV在统计16年7-9月的涨幅时，当时好多以前大家都不正眼看的区像Narre Warren, Frankston等等在一个季度的时间里中价位涨了20%，也正是从那时候开始，市场一直火到新政来临，保守估计这一波所波及的低价区基本上都有30-40%的涨幅，然后市场就理性了。